Lokalebiurowe Zakrzów, blisko A8 i węzeł Długołęka

BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI

Firma działa od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM

Przykładowy Lokal biurowy o powierzchni ok 80 m2

W ofercie mamy lokale biurowe o różnej powierzchni ( powierzchnia od ok.10m2-80m2) - W DOKUMENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ZOSTAŁY PRZEDSAWIONE PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA POZOSTALYCH POMIESZCZEŃ

Istnieje mozliwość wynajęcia różnej konfiguracji pomieszczeń. Przykładowe moduły do wynajęcia zostały pokazane na zdjęciu.

lub

cały lokal (ok.530 m2) - w cenie 25 zł netto/m2 + zryczałtowane opłaty administracyjne i za media w kwiecie 10zł netto

z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i miejscami parkingowymi

Prezentowane lokale, biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynku dwukondygnacyjnym przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

LOKALIZACJA

PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego

Lokale znajdują się niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8) i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).

Budynek ten został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb Spółki zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.

Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu

Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu

Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI

Parter:

- holl/recepcja: 28 m2

- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro

-holl/korytarz: 53,85m2

-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2

-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2

-pomieszczenia biurowe (300,24m2)

• pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2),


• wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)

TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY

Stan techniczny budynku:

dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku

- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.

- wykorzystany materiał: żelbeton

- okna PCV

- budynek ocieplony

- strop z płyty kanałowej

- dach płaski kryty papą

- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.

- ogrzewanie gazowe

- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

LOKALIZACJA

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.

Psie Pole/Zakrzów to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.

Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.

Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.

DOJAZD

dojazd do nieruchomosci drogą gminna - ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.

Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)

KOSZTY

- czynsz najmu: 27zł netto/m2 + zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją.

ŁĄCZNY CZYNSZ NAJMU 37nettoZŁ/M2

- kaucja : dwumiesięczny czynsz

DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.

- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne

- oświatową: szkoła, przedszkole.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI

Dariusz Dworakowski

Tel. +48 663 400 352

Email:

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352