Łomianki Dąbrowa Działka budowlana przy Kampinosie

Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu piękną, działkę w Łomiankach. 
Spokojna okolica z jednocześnie bliską infrastrukturą czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Działka znajduje się przy spokojnej asfaltowej ulicy, zaledwie 200 metrów od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego! 

DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 1.416 m2 (składająca się z dwóch działek 981m2 i 435m2) położona na TERENACH ZIELONYCH w Łomiankach-DĄBROWIE, w niedalekiej odległości od lasu. Sprzedam w całości lub osobno. Istnieje możliwość podłączenia prądu, kanalizacji, gazu, wody oraz Internetu światłowodowego. Wszystkie media znajdują się w drodze. W okolicy znajduje się zabudowa willowa. 

Ustalenia MPZP Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki o wymiarze 981 m2 położonej na obszarze oznaczonym symbolem MN4 są następujące:

1.przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych dach stromy,
- dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,7,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1200 m²;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła, gdzie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych.

Ustalenia MPZP Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki o wymiarze 435m2 położonej na obszarze oznaczonym symbolem KDD1 są następujące:

1.przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy dojazdowej.

Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, chcących jednocześnie mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu. Odległość od centrum Warszawy wynosi jedynie 17 kilometrów. Przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy znajdują się w odległości 500 metrów od nieruchomości. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli. 

LOKALIZACJA:
- działka położona ok. 17 km od centrum Warszawy
- w odległości ok. 200 m od granicy Kampinoskiego Parku Narodowego.
- ok. 1 km od drogi E-77 (kierunek: Gdańsk)
- punkty handlowo usługowe: ok. 1,0 km, Galeria Łomianki ok. 3,6 km.

KOMUNIKACJA: 
- w pobliżu pętla autobusowa (ok. 400 m) - autobusy linii 250 dojeżdżają do węzła komunikacyjnego Młociny (metro, tramwaje, autobusy)
- dogodny dojazd do Warszawy (wylotówka E77, Gdańsk-Warszawa), do Wisłostrady w stronę Śródmieścia i Ursynowa, do drogi E30 w kierunku na Poznań. jak również do Mostu Północnego w stronę Białołęki i Białegostoku. 

OPIS działki:
- powierzchnia działki: 1.416 m2
- wymiary: ok. 40 m x 35 m
- kształt działki obecnie: regularny, prostokątny

- działka niezagospodarowana, nieogrodzona
- położona w pierwszej linii zabudowy (na terenie zielonym)
- teren płaski
- zalesienie - brak; aktualnie trawa z pojedynczymi niewysokimi drzewami
- media: w ulicy (ok. 30 m): sieć gazowa, elektroenergetyczna
- dojazd do działki: droga utwardzona.

Zapraszam do kontaktu. 

Tel.: + 48 608 172 638, Tel.: 793 633 636