Lubelska Residence, 188m2 przy granicy Lublina

Inwestycja Lubelska Residence zlokalizowana jest przy ulicy Lubelskiej w Jakubowicach Konińskich.

Co wyróżnia naszą inwestycję?

• wysoki standard budowy (budowa w innowacyjnej technologii wielkoformatowych paneli z betonu komórkowego Ytong Panel SWE)
• fotowoltaika 10kWp z inwerterem hybrydowym (z możliwością podłączenia magazynu energii)
• stolarka aluminiowa (okna 3-szybowe)
• rekuperacja (z centralą wentylacyjną)
• ogrzewanie podłogowe (w całym domu i garażu)
• kotłownia przystosowana pod montaż pompy ciepła
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
• sypialnia z własną łazienką (możliwość aranżacji garderoby przy sypialni)
• duży metraż domu (188,12 m2 z garażem)
• przestronny taras 
• optymalna powierzchnia działki (od 533,96 m2 do 628,94 m2)
• atrakcyjna lokalizacja, 1km od granicy Lublina (bliskość do centrum Lublina, przystanku MPK, pętli autobusowej, sklepu Stokrotka)
• kameralny klimat oddalony od zgiełku drogi (budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy, w bezpośrednim otoczeniu domów jednorodzinnych)

188m2 powierzchni mieszkalnej wraz z ponad 500m2 ogródka zapewni komfort spokojnego życia w pobliżu aglomeracji miejskiej. Na inwestycję składają się dwa budynki mieszkalne. Są to obiekty zaprojektowane na planie prostokąta, parterowe z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone, kryte dachami dwuspadowymi z kalenicami usytuowanymi wzdłuż budynku.

W każdym z budynków znajdują się dwa lokale mieszkalne.

Lokalizacjia i Komunikacja
Zaletami tego miejsca są bliskość do centrum Lublina (zaledwie 10 min samochodem), jak i sąsiedztwo malowniczych terenów zielonych. W pobliżu inwestycji, w odległości zaledwie 350m znajduje się nowo wybudowany sklep Stokrotka wraz z gabinetem stomatologicznym. W okolicy znajdziemy również szkołę podstawową oraz sklep zoologiczny.

To bardzo dobrze skomunikowane z Lublinem miejsce, ze świetnym dojazdem do obwodnicy oraz pętlą autobusową zlokalizowaną 900m od projektowanych budynków.

W okolicy inwestycji znajdują się również nowo wybudowane domy oraz osiedla, m.in. osiedle Choiny na Czechowie w odległości 1 km. Budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewniony jest kameralny klimat oddalony od zgiełku drogi.

Rozpoczęcie budowy – marzec 2024
Planowane zakończenie budowy – II kwartał 2025

Dodatkowe informacje:

• Stan deweloperski
• Piec gazowy
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu, dodatkowo w łazienkach grzejniki
• Kotłownia przystosowana pod montaż pompy ciepła
• Fotowoltaika na dachu 10kWp z możliwością podłączenia magazynu energii
• Rekuperacja
• Okna aluminiowe 3-szybowe, profil Aliplast RAL7037
• Brama garażowa Wiśniowski Unitherm 60mm
• Drzwi wejściowe Wiśniowski
• Ściana SWE 20cm docieplenie styro 20cm współczynnik 0.38
• Tynki gipsowe twarde
• Pokrycie dachowe - blacha na rąbek
• Rynny metalowe
• Docieplenie połaci dachowej - wełna 30 cm ISOVER
• Tynk elewacyjny silikonowy
• Schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe surowe
• Szambo 10m3 (kanalizacja w planie)

PARTER (wysokość 265-270 cm):
Wiatrołap - 4,59 m²
Salon + kuchnia - 32,21 m² (40m2 w przypadku likwidacji gabinetu)
Gabinet/Pokój gościnny - 7,85 m²
Łazienka - 7,61 m²
Komunikacja - 11.38 m²
Pom. gospodarcze - 2,35 m²
Garaż - 34,24 m²

PODDASZE (bez skosów, wysokość 260 cm):
Komunikacja - 10,08 m²
Pokój I - 14,06 m²
Pokój II - 14,95 m²
Pokój III - 10,64 m²
Pokój IV - 11.73 m² (możliwość adaptacji na garderobę przy sypialni)
Sypialnia - 14,66 m²
Łazienka I (w sypialni) - 11,77 m²
Łazienka II - 11,77 m²

Oferta od dewelopera RSP Inwestycje. 

Zapraszamy do kontaktu.