Lubin - dom z możliwością prowadzenia działalności

Lubin - dom wolnostojący, adresowany do osób ceniących nietuzinkowe rozwiązania, funkcjonalność, przestrzeń i wygodę użytkowania.

Dodatkowym atutem jest możliwość przeznaczenia jednej kondygnacji na działalność gospodarczą np. gabinet lekarski.

To wyjatkowy dom, położony jest w spokojnej i bezpiecznej czesci Lubina. Z zewnątrz budynek prezentuje się majestatycznie, z ponadczasową architekturą i dużymi reprezentacynymi oknami.

Wnętrze domu urzeka przestronnością i wysoką jakością wykończenia. Duży salon z kominkiem jest idealnym miejscem na relaks i spotkania towarzyskie. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD i posiada eleganckie, marmurowe blaty. Dodatkowo do kuchni przylega spizarnia, co jest niewątpliwie bardzo przydatnym pomieszczeniem.

Dom oferuje kilka sypialni, w tym sypialnię główną z prywatną łazienką i garderobą.

PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 187 m2

Powierzchnia użytkowa: 306,7 m2

Powierzchnia całkowita: 438,6 m2

Metraż działki: 455 m2

Rok budowy: 2002

2017/2018 r.: wymiana pieca gazowego oraz wymiana grzejników

2011 r.: remont salonu oraz wymiana podłóg na całej kondygnacji parteru na parkiet szczotkowany firmy Barlinek

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE:

gabinet, poczekalnia, pomieszczenie gospodarcze, 2 garaże (osobne bramy garażowe), pralnia, kotłownia

WYSOKI PARTER:

salon z wyjściem na zadaszony taras, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, sypialnia z garderobą i łazienką, pokój gościnny, toaleta.

PODDASZE:

3 sypialnie, łazienka oraz duży hall z szafą w zabudowie

Dodatkowe udogodnienia w domu:

- rolety zewnętrzne w oknach na parterze (z wyj. kuchni i łazienki)

- kraty w oknach na poziomie przyziemia

- stolarka okienna drewniana (drzwi tarasowe przesuwne)

- okna dachowe firmy Velux

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewniane

- drzwi wewnętrzne z okleiną drewnianą

- elewacja - tynk strukturalny

- ogrzewanie gazowe (piec wymieniony w 2018r.)

- kominek/koza w salonie

- schody dębowe

- parkiet szczotkowany firmy Barlinek w salonie i hallu

- klimatyzacja 2-funkcyjna w salonie oraz w sypialniach

- 5 szaf w zabudowie

-kuchnia w zabudowie:

* meble włoskie z drewnianymi frontami

* blat i parapety granitowe

* sprzęt AGD Siemens, Samsung (płyta indukcyjna wymieniona 6 lat temu)

Atuty działki:

- zagospodarowana

- w pełni ogrodzona

- front ogrodzenia kute z metlu

- brama wjazdowa, otwierana na pilota

- kostka granitowa

Bardzo dobra lokalizacja, spokojne osiedla, dobry dojazd do centrum miasta, działka i jej zagospodarowania gwarantuje ciszę, spokój i prywatność.

Cena 1.690.000 zl do negocjacji.

Termin wyprowadzki - do uzgodnienia - możliwy w miarę szybki.

Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości.

ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ tel. 660 97 97 18

Sylwia Ankutowicz

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987

59-300 Lubin. ul. Jana Pawła II 86B

ZAPEWNIAMY:

- pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny

-sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego

-przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości

-możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz

-pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów

Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem.

Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.