Lubochnia Jezioro Wierzbiczany - Osiedle Lipowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej
działki budowlanej o powierzchni 1823 m², położonej w malowniczej miejscowości Lubochnia,
w pobliżu Jeziora Wierzbiczany Lubochnia Osiedle Lipowe
Działka wyróżnia się unikalnym położeniem, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 1823 m²
Otoczenie: Działka jest położona bezpośrednio przy lesie, co gwarantuje ciszę, spokój oraz wyjątkowe walory przyrodnicze. Częściowo zadrzewiona, oferuje naturalny cień i możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi upodobaniami.
Media:
Prąd: Skrzynka elektryczna na działce, co ułatwia podłączenie do sieci energetycznej.
Woda: Wodociąg dostępny na działce, możliwość szybkiego podłączenia wody z wykorzystaniem studzienki zlokalizowanej bezpośrednio na terenie działki.
Gaz ziemny: Gazociąg znajduje się w ulicy, co umożliwia podłączenie do sieci gazowej bez większych problemów.
Możliwości zabudowy:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który oferuje różnorodne możliwości zagospodarowania terenu:

Zabudowa:
Dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz letniskowa, co pozwala na realizację zarówno domu całorocznego, jak i domku wakacyjnego.
Istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej w budynku mieszkalnym, co czyni tę działkę idealnym miejscem dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą.
Budynki dodatkowe: Możliwość budowy wolnostojących budynków gospodarczych lub garaży, co zwiększa funkcjonalność działki i daje swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni.
Wysokość budynków: Plan zagospodarowania przewiduje zabudowę do jednej kondygnacji z możliwością zagospodarowania poddasza (użytkowego lub nieużytkowego).
Dach: Budynki mogą mieć dachy o nachyleniu od 20 do 45 stopni, co umożliwia dopasowanie architektury do własnych potrzeb i estetyki.
Dojazd i lokalizacja:
Działka jest dogodnie położona przy drodze gminnej, co zapewnia łatwy i komfortowy dostęp przez cały rok. W pobliżu znajduje się droga krajowa nr 15, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do większych miejscowości, takich jak Gniezno. Do Gniezna można dojechać kilkoma trasami: przez Lubochnię, Osiniec lub Wymysłowo-Kalinę, co zapewnia wygodną komunikację z miastem.

Okolica i atuty:
Działka położona jest w spokojnej, malowniczej okolicy, bezpośrednio przy lesie, co stwarza wyjątkowe warunki do życia w bliskim kontakcie z naturą. Częściowe zadrzewienie działki zapewnia naturalny cień i prywatność, jednocześnie oferując przestrzeń na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych. Bliskość Jeziora Wierzbiczany sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, wędkowaniu oraz innym formom aktywnego wypoczynku.

Podsumowanie:
Ta urokliwa działka budowlana w Lubochni, położona w pobliżu Jeziora Wierzbiczany i przy lesie, stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca na budowę domu lub domku letniskowego. Dzięki dogodnemu dostępowi do mediów, elastycznym warunkom zabudowy oraz wyjątkowemu otoczeniu przyrody, działka ta jest idealnym miejscem do realizacji marzeń o życiu w harmonii z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień, łączącego życie prywatne z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
cena 250.000zł
Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się bezpośrednio z AZBUD Nieruchomości w Gnieźnie, które znajduje się pod adresem ul. Moniuszki 4. Możesz również skontaktować się z nami telefonicznie pod numerami