Luksus i elegancja w 146 m z 2 balkonami na Hożej

Mam przyjemność zaoferować miłośnikom mieszkania w luksusie i elegancji, w przedwojennej kamienicy przy ulicy Hożej 35 w ścisłym lecz cichym centrum Warszawy, wyjątkowo urządzony apartament, który jest gotowy do wprowadzenia przez nowego właściciela.
Ulica Hoża pierwotnie była drogą narolną, znaną już przed 1762; pierwsze posesje wytyczono już w 1766. Nazwa ulicy, nadana w 1770, pochodzi od hożych (ładnych) ogrodów znajdujących się po obu jej stronach.
Kamienica pod numerem 35 znajduje się między ulicami: Poznańską ,Marszałkowską i Wilczą.
Jej budowa została rozpoczęta na początku lat 30-tych i przetrwała II wojnę światową w stanie surowym jako jeden z niewielu budynków na terenie Śródmieścia.
Wyjątkowo duży dziedziniec jest obecnie w trakcie modernizacji z zaplanowaną nową zielenią i drzewami - projekt dostępny na życzenie.
Apartament o powierzchni 146,17 m2 jest dwustronny , zlokalizowany na pierwszym piętrze ( jest winda) z wysokością pomieszczeń 3,1 m.

Został całkowicie odrestaurowany pod okiem architektów z przywróceniem przedwojennych elementów w postaci dekoracyjnych ozdobień przy sufitach i oraz drewnianych podłóg w pokojach.
Obecny rozkład pomieszczeń:

- przestronny i szeroki hol wejściowy z pięknym oświetleniem i oddzielną podręczną garderobą dzieli mieszkanie na 2 części:
* część frontową z 50 metrowym salonem z częścią kuchenną zabudowaną meblami na zamówienie  i balkonem od strony ulicy Hożej pełni funkcję dzienną i towarzyską;
* część południowa jest przestrzenią prywatną z oknami od strony dziedzińca gwarantującego ciszę, gdzie mieści się :
- pokój muzyczny o powierzchni 12,7 m2 z wygłuszonymi pod drewnianymi okładzinami ścianami ;
- Łazienka o powierzchni 10,87 m2 z wanną pod oknem i prysznicem w kolorowym marmurze;
- Gabinet /biblioteka z wykonanymi na zamówienie regałami ze stali nierdzewnej, częściowo wykończona skórą w oryginalnym ciepłym kolorze o powierzchni 22,- m2 ;
- Sypialnia z szafami wnękowymi i prywatną biblioteczką o powierzchni 22,- m2 z oddzielną łazienką również w marmurze z prysznicem o powierzchni 5,54,- m2 oraz oddzielną częścią gospodarczą o pow. 1,8 m2.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na dziedzińcu sąsiadującej kamienicy.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i do współpracy z racji wyłączności .