Luksus i elegancja w 146 m z 2 balkonami na Hożej

Mam przyjemność zaoferować miłośnikom mieszkania w luksusie i elegancji, wyjątkowo urządzony apartament w przedwojennej kamienicy przy ulicy Hożej 35 w ścisłym lecz cichym centrum Warszawy, który jest gotowy do wprowadzenia się przez nowego właściciela.
Ulica Hoża pierwotnie była drogą narolną, znaną już przed 1762; pierwsze posesje wytyczono już w 1766. Nazwa ulicy, nadana w 1770, pochodzi od hożych (ładnych) ogrodów znajdujących się po obu jej stronach.
Kamienica pod numerem 35 znajduje się między ulicami: Poznańską ,Marszałkowską i Wilczą.
Jej budowa została rozpoczęta na początku lat 30-tych i przetrwała II wojnę światową w stanie surowym jako jeden z niewielu budynków na terenie Śródmieścia.
Wyjątkowo duży dziedziniec jest obecnie w trakcie modernizacji z zaplanowaną nową zielenią i drzewami - projekt dostępny na życzenie.
Apartament o powierzchni 146,17 m2 jest dwustronny( ekspozycja okien:  salon północ- południe pozostała część mieszkania) ,

Położony jest na pierwszym piętrze ( jest winda) z wysokością pomieszczeń 3,1 m.

Został całkowicie odrestaurowany pod nadzorem wyspecjalizowanych architektów, którzy zadbali o przywrócenie przedwojennych elementów w postaci dekoracyjnych ozdobień przy sufitach i oraz drewnianych podłóg w pokojach.
Obecny rozkład pomieszczeń:

- przestronny i szeroki hol wejściowy z pięknym oświetleniem i oddzielną podręczną garderobą dzieli mieszkanie na 2 części:
* część frontową z 50 metrowym salonem z aneksem kuchennym zabudowaną meblami na zamówienie  i balkonem od strony ulicy Hożej, która pełni funkcję dzienną i towarzyską;
* część południowa, mieszcząca się od strony cichego dziedzińca jest przestrzenią prywatna, gdzie mieści się :
- pokój gościnny o powierzchni 12,7 m2 z wygłuszonymi pod drewnianymi okładzinami ścianami ;
- Łazienka o powierzchni 10,87 m2 z wanną pod oknem i prysznicem w kolorowym marmurze;
- Gabinet /biblioteka z wykonanymi na zamówienie regałami ze stali nierdzewnej, częściowo wykończona skórą w oryginalnym ciepłym kolorze o powierzchni 22,- m2 ;
- Sypialnia z szafami wnękowymi i prywatną biblioteczką o powierzchni 22,- m2;

- oddzielna łazienka również w marmurze z prysznicem o powierzchni 5,54,- m2 ;

- oddzielne pomieszczenie gospodarcze z pralnią;

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na dziedzińcu sąsiadującej kamienicy, kupione na własność. 

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się supermarket Carrefour, lokalny warzywniak ze świeżymi owocami i warzywami, piekarnia Lubaszka na rogu ul. Poznańskiej i mnóstwo restauracji. 

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i do współpracy z racji wyłączności .