Luksus w dobrym stylu. Willa podmiejska z ogrodem.

|
Rezydencja w Smolcu dla wymagającego klienta, gmina Kąty Wrocławskie.

Nieruchomość położona we wsi Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, tuż przy granicy Wrocławia. Dojazd do wrocławskiego Rynku samochodem w pół godziny, pociągiem do stacji Wrocław Główny w kwadrans. Bardzo dobre połączenie z Bielanami Wrocławskimi i Obwodnicą Wrocławia. Dodatkowo ze Smolca do Wrocławia kursują autobusy 927 i 947.

Dom o powierzchni całkowitej 322,75 mkw.

Wybudowany w 2023 roku według indywidualnego projektu, z materiałów najwyższej jakości, w stylu nowoczesnym.

Posadowiony na działce o powierzchni 1342 mkw.

Parter o powierzchni 190 mkw:

- salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 85,26 mkw. Z części dziennej wyjście na taras ( 125 mkw) i do ogrodu. Przy kuchni spiżarka. Kuchnia z wyspą, meblami na wymiar i nowoczesnym sprzętem AGD. Wysokość pomieszczeń - 3 m. Bardzo duże okna z których rozciąga się widok na wspaniale zagospodarowany ogród.

- gabinet 11,4 mkw

- łazienka 3,35 mkw

-obszerna garderoba

- kotłownia

- garaż dwustanowiskowy 47,77 mkw

Piętro - 132,75 mkw

- sypialnia główna ( 17,56 mkw ) z łazienką i garderobą

- trzy pokoje o powierzchniach 19,41 mkw, 20 mkw, 17,5 mkw

- łazienka 10,06 mkw, przy łazience pralnia. W łazience świetlik.

- część wspólna o powierzchni 32,06 mkw z wyjściem na obszerny taras o powierzchni 98 mkw z którego rozciąga się widok na Ślęzę.

Wysokość pomieszczeń 3 m do 5,9 m.

Ogród bardzo ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, systemem nawadniania i zbiornikiem na deszczówkę.

Ogrzewanie nieruchomości gazowe - piec dwufunkcyjny. Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne i rekuperację.

W otoczeniu nieruchomości domy jednorodzinne o charakterze willowym. We wsi Smolec liczne sklepy, restauracje, szkoła i przedszkole.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marlena

|

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: PKP, komunikacja podmiejska, autobus |
Okna: aluminiowe |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: klinkier |
Podst. materiał budowlany: beton, cegła |
Pokrycie dachu: inne |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 322,7500 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 4 |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

::LINK DO STRONY |
,6719932

::KONTAKT DO AGENTA |
Marlena Joks |
|
|

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)

|