Luksusowa parterówka w Orzeszu

Do sprzedania nowo wybudowany dom wolnostojący z działką o powierzchni 1026m2. Oddany do użytkowania w lipcu 2024r. Teren działki ogrodzony płotem betonowym z trzech stron o wysokości  2m,front budynku ogrodzony panelem typu 2D wzmacnianym, brama 5m szerokości sterowana z pilota z siłownikami i mechanizmem, furtka z wideofonem i automatycznym otwieraniem. Teren przed budynkiem 100m2 podjazdu w kostce brukowej , taras oraz patio wykonane w impregnowanej fabrycznie płycie tarasowej 70m2.Powierzchnia użytkowa domu 174,11m2 w tym 3 sypialnie ,3 łazienki, korytarz, salon, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią, garaż dwustanowiskowy. 

Instalacja elektryczna: wewnętrzna i zewnętrzna instalacja elektryczna wykonana wraz z gniazdkami, włącznikami oraz oświetleniem wewnątrz i zewnątrz domu. Ponadto wykonana instalacja wewnętrzna i zewnętrzna pod montaż paneli fotowoltaicznych( pozostaje montaż falownika i paneli na dachu). W salonie oraz sypialniach wykonana instalacja antenowa oraz internetowa.

Instalacja Wodno-Kanalizacyjna: Na terenie działki osadzono dwa zbiorniki na odpady sanitarne o pojemności 10 m3 oraz na wodę deszczową o pojemności 6m3. Zbiornik szamba posiada możliwość pompowania z drogi zewnętrznej nie ma konieczności wjazdu na teren posesji, ponadto posiada system monitorowania elektronicznego ilości napełnienia zbiornika. Do drugiego ze zbiorników przeznaczonego na wodę deszczową zainstalowano możliwość podłączenia pompy celem nawadniania trawników, ponadto wyprowadzono zasilanie wody do ewentualnego zasilania basenu lub jacuzzi.

Centralne ogrzewanie: Dom oraz ciepła woda zasilane są pompą ciepła szwedzkiej firmy Nibe lidera w produkcji pomp o niskich kosztach eksploatacji i wysokiej jakości. Pompa F2040  8kW mocy monoblok. Budynek w całości posiada ogrzewanie podłogowe. Każde z pomieszczeń posiada sterowniki pozwalające na indywidualne ustawienie temperatury w pomieszczeniu. Wydajność pompy oraz ograniczenie kosztów wspomaga zainstalowana rekuperacja (wentylacja mechaniczna).

Charakterystyka energetyczna: Elewacja budynku ocieplona styropianem grafitowym o grubości 20 cm lambda 0,31 stolarka okienna trzyszybowa , ciepła ramka, dach oraz przestrzeń pomiędzy poddaszem ocieplone wełną 20cm i 15cm. Wynik EP- 50,03kwh(m2-rok).Ponadto wszystkie okna posiadają system żaluzji zewnętrznych uchylno- zamykanych chowanych w kasetach pod elewacją sterowanych z pilota. Brama garażowa otwierana zdalnie z pilota lub od środka system czujek antykolizyjnych. Budynek posiada system monitoringu zewnętrznego 5 kamer wraz z rejestratorem możliwość podłączenia alarmu i zewnętrznej ochrony. Załączone zdjęcia przedstawiają stan faktyczny domu ( Wykonane gładzie i pomalowane na biało ściany i sufity, zainstalowane oświetlenie, gniazdka włączniki itp. w garażu oraz pomieszczeniu gospodarczym i pralni wykonana podłoga z płytek ceramicznych oraz betonu żywicznego). W łazienkach zainstalowana armatura łazienkowa tj. stelaże wraz z muszlami, bidet, odpływ linowy, wykonane zabudowy k.g. oraz hydroizolacja. Z rzeczy niezbędnych do zamieszkania pozostaje położenie podłogi w części mieszkalnej, montaż drzwi wewnętrznych do pomieszczeń oraz ułożenie płytek w łazienkach. Nie wykonywałem tych czynności z uwagi na różnorodność gustów ewentualnych nabywców. Załączone wizualizacje przedstawiają opcję wykonania pod tzw. klucz.  Podana cena zawiera usługę wykonania tych prac zgodnie z preferencjami ewentualnego nabywcy. Posiadam kilkunastoletnie doświadczenie w branży budowlanej. Dom budowałem do siebie jednak z uwagi na sytuację zmuszony jestem sprzedać.