Luksusowa willa pod Lesznem

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Na sprzedaż wyjątkowa, luksusowa willa z dużą działką w Mórkowie pod Lesznem!

Marzysz o luksusowej rezydencji, w spokojnej okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!
Budynek cechuje się wysoką funkcjonalnością oraz jakością użytych materiałów. Właściciel nie oszczędzał na materiale :)

STAN: deweloperski, do wykończenie.

Dom o łącznej powierzchni 507,60 m2, składa się z:
1) Parter - 308,90 m2: wiatrołap - 9,20 m2, korytarz - 10,40 m2, WC - 4,30 m2, gabinet - 17 m2, kuchnia - 17,40 m2, spiżarka - 4,60 m2, jadalnia - 21,60 m2, salon - 71,70 m2, schody - 11,20 m2, pomieszczenie gospodarcze - 17 m2, korytarz - 7,40 m2, siłownia - 35 m2, sauna - 21 m2, kotłownia - 11,60 m2, pomieszczenie gospodarcze - 10,10 m2, garaż - 39,40 m2
2) Piętro - 198,70 m2: schody - 4,20 m2, korytarz - 28,30 m2, pokój - 19,90 m2, łazienka - 15 m2, pokój - 18,20 m2 z garderobą - 5,60 m2, pokój - 18,20 m2 z garderobą 5,60 m2, pokój - 24,90 m2 z łazienką - 6 m2 i garderobą - 11,50 m2, schowek - 2,60 m2, pralnia/suszarnia - 26,60 m2, pomieszczenie gospodarcze - 12,10 m2
Dodatkowo na piętrze 2 balkony/tarasy w tym jeden o powierzchni 20 m2
Nad piętrem znajduje się na całości wysokie poddasze o powierzchni około 150 m2 - możliwość adaptacji.

OPIS BUDYNKU:
- wymurowany w 2021 roku
- mury trójwarstwowe: silikat + wełna twarda 15 cm + pełna cegła klinkierowa
- całość o o łącznej grubości 51 cm
- podmurówka z kamienia polnego
- dach wielospadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną na pełnym deskowaniu połaci dachowych
- ocieplenie dachu wełną mineralną
- podbitka dachowa - świerk syberyjski
- okna plastikowe, trzy szybowe, z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia
- orynnowanie - stalowe
- w całym domu jest ogrzewanie podłogowe + przewidziane grzejniki w łazienkach i nagrzewnica elektryczna w siłowni oraz siła w saunie
- panele fotowoltaiczne - instalacja o mocy 10kW
- garaż z bramą na pilota

DZIAŁKA:
- o powierzchni 8670 m2
- o wymiarach: 120 m od ulicy, 89 m i 107 m boki, 70 m tył
- w całości opłotowana
- z dwoma oczkami wodnymi o łącznej powierzchni około 400 m2

MEDIA:
- woda - wywiercona studnia; sieć w ulicy
- światłowód na działce
- prąd w ulicy
- kanalizacja - w ulicy; szambo 16 m3 już wykopane na działce
- gaz - brak w miejscowości

LOKALIZACJA:
- czysta i zadbana pod leszczyńska wioska
- otoczona lasami i jeziorami
- w odległości 5 minut do wjazdu na drogę ekspresową S5
- niecała godzina do centrum Poznania
- 1,15h do Wrocławia

CENA: 3 297 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Cyprian Piasecki
kom.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych K.C.