Luksusowa willa w Dolnym Sopocie 10 minut od plaży

Nowo wybudowany, dwukondygnacyjny, luksusowy DOM jednorodzinny z halą garażową. To doskonałe rozwiązanie dla wymagającego Inwestora ceniącego swój czas. Stan deweloperski umożliwia aranżację domu według gustu i potrzeb nowego Właściciela.
Wyjątkowość tej oferty polega na ultra wysokiej jakości wykonania, użytych materiałów i rozwiązań technicznych, gdyż dom powstał na potrzeby własne obecnego Właściciela.
Nie ma drugiej oferty Nowej, Luksowej Willi w Dolnym Sopocie, blisko plaży, w tak dobrej, spokojnej okolicy do zamieszkania.

Nieruchomość znajduje się w Sopocie, w dzielnicy Karlikowo. Dzielnica willowa, niska zabudowa, dobre sąsiedztwo, wszechobecna zieleń. Wokół liczne tereny rekreacyjne: Hipodrom, parkowy Pas Nadmorski. Do piaszczystej, sopockiej plaży zaledwie 12 minut spacerowym krokiem. Okolica sprzyja odpoczynkowi, tu znajdują się obiekty sanatoryjne, hotele Spa, Yacht Club, sauny, dobre restauracje, mała gastronomia, rynek ze zdrową żywnością. W pobliżu Uniwersytet SWPS, szkoły podstawowe i przedszkole.
Miejsce świetnie skomunikowane z innymi dzielnicami, przystanek autobusowy w odległości 50 metrów, przystanek SKM - 5 minut spacerem. Do centrum Sopotu 2 km - łatwy dojazd do Gdańska i Gdyni.

Powierzchnia całkowita domu to 314 m2, natomiast powierzchnia obu poziomów mieszkalnych to 200 m2.
Parter domu (102 m2) składa się ze spektakularnej wysokiej na trzy metry przestrzeni salonu z kuchnią z jadalnią (63 m2) z wyjściem na południowy taras i do ogrodu, holu, gabinetu (13 m2) i łazienki (4,6 m2). Wysokość pomieszczeń 3 metry.
Piętro (98 m2) obejmuje przestronną sypialnię (21 m2) z własną łazienką (10 m2) i garderobą, dwa pokoje (20 m2 i 13 m2), drugą łazienkę (4 m2) i garderobę. Na tym poziomie trzy balkony: jeden nad wejściem do budynku, drugi od strony wschodniej i trzeci, przy sypialni, wychodzący na południe. Wysokość piętra od 3,5 metra do 5,2 metra.
Podziemna kondygnacja (114 m2) obejmuje halę garażową (90 m2), pomieszczenie magazynowe (13 m2), kotłownię (5 m2) i przedsionek. Wysokość kondygnacji 2,6 metra.

Koncepcja domu opiera się na idei połączenia przestronnego wnętrza domu z otaczającym ogrodem. Służą temu duże przeszklenia dające południowe doświetlenie części dziennej. Istotnym elementem projektu jest współistnienie budynku i wysokiej sosny, która rośnie tu od lat.
Na osi wejścia do domu, przeszklenie dające widok na wschodnią część ogrodu i sosnę. Wschodni balkon został zaprojektowane tak, aby cieszyć domowników sąsiedztwem zielonej przestrzeni kameralnego ogrodu mieszczącego się na tyłach domu. Zrównanie poziomów salonu i południowej części ogrodu, zaciera granice miedzy wnętrzem domu a otaczającą go zielenią.

Informacje techniczne:
Konstrukcja żelbetowo monolityczna.
Ocieplenie dachu - pływy poliuretanowe Thermano 15 cm,
Ocieplenie ścian - styropian fasadowy grafitowy 20 cm,
Ocieplenie ścian piwnic - stytodur 15 cm.
Okna - profil aluminiowy Aluprof, szklenie trzyszybowe, drzwi balkonowe przesuwne.
Fasady południowe z powłoką termiczną <35%.
System wentylacji mechanicznej z rekuperacją - centrala Aeris Next 600,
Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach,
Pompa ciepła Daikin Altherna 3RF,
Klimatyzacja Daikin z funkcją chłodzenia i grzania w układzie multisplit.
Przepompownia wody deszczowej ze zjazdu z garażu,
Zbiornik wody opadowej wraz z systemem rozsączania,
Ogrzewanie zjazdu d garażu i chodnik do wejścia do domu.
Napęd do bramy garażowej Beninca,
Okablowanie garażu w systemie KNX.

Zapraszamy Inwestorów i Pośredników ze Swoimi Klientami.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.