luksusowy apartament*ok. Legnickiej*3 pokoje*70m2

APARTAMENT WROCŁAW DORZECZE LEGNICKIEJ  3 pokoje/ 70m2 /2 łazienki /2 m. postojowe 
1 365 000PLN

Na sprzedaż prestiżowej klasy apartament w zachodniej części miasta, w jednej z poszukiwanych lokalizacji, z pełną infrastrukturą społeczną wokół. Mieszkanie znajduje się w nieopodal centrum handlowego Magnolia Park w inwestycji Dorzecze Legnickiej.

W pobliżu nieruchomości rozległe tereny zielone Park Popowice, Park Zachodni, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, popularna wśród wrocławian Hala Sportowo-Widowiskowa  Orbita, szkoły, przedszkola, żłobki, praktyki lekarskie, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. 

Mieszkanie w budynku z 2019r. z windą cichobieżną znajduje się na piątej kondygnacji, zakupione od dewelopera. Powierzchnia użytkowa mieszkania 70 m2 składa się z trzech pokoi, w tym salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na zadaszony balkon, sypialni z pojemną szafą garderobianą, pokoju do pracy, wypoczynku, przedpokoju zabudowanego szafami na wymiar, dwóch komfortowo zaaranżowanych łazienek, każda z toaletą, pomieszczenia technicznego/pralni.
Wystawa okien Wschód-Zachód, media miejskie, klimatyzacja LG

Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w hali garażowej
w łącznej cenie cenie 80 000zł.

Atuty nieruchomości

* standard wykończenia apartamentu na poziomie prestiżowym
* projekt i wykonanie z materiałów najwyższej klasy przez Atelier Wnętrz    
* meble i lampy Max Fliz
* podłogi płytka drewnopodobna Francja
* pozostałe podłogi w dużym formacie Hiszpania
* sprzęt AGD marki Siemens, blat w kuchni kamień Zimbabwe
* meble w kuchni wykonane na wymiar
* szafy garderobiane w pomieszczeniach i w korytarzu na wymiar
* tkaniny i dekoracje okien wykonane wg aranżacji kolorystycznej i jakościowej 
  projektanta wnętrz
* oświetlenie skoordynowane z klimatem wnętrza
* klimatyzacja LG na osobnym zasilaniu.

Rozkład pomieszczeń

* pokój dzienny 19 m2
* kuchnia w aneksie z oknem 10 m2
* sypialnia 12 m2
* pokój 10 m2
* łazienka z wanną i WC 4 m2
* łazienka z prysznicem i WC  2,2 m2
* przedpokój 10 m2
* pralnia 1,9 m2        
* balkon 5,28 m2

Komunikacja

* tramwaje linii 10,3, 23, 33
* autobusy 243, 253
* stacja PKP Mikołajów

Dodatkowe szczegóły

* czynsz do Zarządcy 608 zł plus prąd, TV Internet
* w trakcie przygotowania panele fotowoltaiczne 
* pomieszczenie na rowery i wózki 
* mieszkanie z kompletnym wyposażeniem, do wprowadzenia
* świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania

Nieruchomość wyjątkowej klasy, z przemyślanym, funkcjonalnym wykończeniem wnętrza, daje poczucie komfortu, ciepłego i przytulnego klimatu jednocześnie urzekając elegancją w każdym detalu.
Usytuowanie budynku nie koliduje z tętniącego życiem i energią miasta, na zewnątrz miejsce do zabaw,  wszechobecna wokół budynków, atrakcyjnie zaprojektowana zieleń. 
Certyfikat energetyczny lokalu w toku.
 
Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam na prezentację.