Luksusowy Apartamentowiec 4Pokoje, Klima, 2*Garaż

4-Pokojowy APARTAMENTOWIEC DLA RODZINY Z  2 MIEJSCAMI GARAŻOWYMI 
-  Szukasz przestronnego mieszkania w zielonej okolicy z doskonałą komunikacją?
-  Zależy Ci na bliskości terenów rekreacyjnych i pełnej infrastrukturze w zasięgu ręki?
-  Lubisz aktywny styl życia blisko natury?

Ta oferta może Ci się spodobać.
Przestronne, jasne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie 106,81 M² na 1-ym, przedostatnim piętrze, z narożnym balkonem na Warszawskich Włochach  przy UL Ryżowej  w inwestycji zapewniającej bezpieczeństwo i spokój w otoczeniu zadbanej zieleni. Lokalizacja gwarantuje dogodną komunikację z centrum miasta oraz szybki dojazd do lotniska i dróg wylotowych ze stolicy.

 Co wyróżnia to mieszkanie ?
- Wygodny, funkcjonalny układ mieszkania, na jednym poziomie.
- Wysokość mieszkania- 3 metry , dają uczucie bardzo dużej przestrzenności 
- W salonie została namalowana przez artystę , panorama Warszawy , która daje poczucie nowoczesności ( wielkość ściany 3mx6m)
-   Idealnie dopasowana ekspozycja okien do kierunków świata: strefa dzienna to ponad 45 m² od strony południowej i strefa sypialna z 3 pokojami, od strony zachodniej 
-  Dzięki zastosowaniu panoramicznych okien mieszkanie jest jasne, pełne naturalnego światła.
 - Tylko 2 mieszkania  na piętrze. (Rewelacyjni sąsiedzi)
-  Najwyższy model klimatyzacji Daikin z funkcją czyszczenia powietrza 
-  Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta , wszystkie meble zostały wykonane pod zamówienie 
-  ⁠Apartament wykończony, najlepszymi materiałami topowych producentów
-  ⁠Prężnie działająca Wspólnota
-  ⁠Zamknięte osiedle z systemem Monitoringu 
-  ⁠Dostępne od zaraz.


Mieszkanie:
-  Pełna własność – KW .
-  Piętro: 1/2
- Powierzchnia użytkowa: 106,81m² . Rozkład:
•⁠  ⁠salon z kuchnią  42,56 m², balkon 21m²
•⁠  ⁠pokój 1 (sypialnia):  16,27 m²
•⁠  ⁠pokój 2 (sypialnia): 13,68  m²
•⁠  ⁠pokój 3 (sypialnia):  14,91m²
•⁠  ⁠łazienka 1: 5,78  m²
•⁠  ⁠łazienka 2: 3,39 m²
•⁠  ⁠garderoba: 3,67  m²
•⁠  ⁠hall: 6,55 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Apartament o powierzchni 106,81 m2 położony jest na 1. piętrze budynku. 

Składa się z  ⁠przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią z wyjściem na słoneczny taras

W ⁠sypialni głównej  Garderoba  i łazienka z dużym prysznicem 

W mieszkaniu są także dwie dodatkowe sypialnie ( jedna zaaranżowana na gabinet )

Przy salonie ⁠łazienka główna z wanną(funkcja prysznica 

Obszerny hall przy wejściu z duża szafą wnękową zamyka całą przestrzeń 


STANDARD WYKOŃCZENIA:
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Wysokość pomieszczeń  3 METRY oraz duże okna dają poczucie przestrzeni i podkreślają niepowtarzalny charakter mieszkania.
Wysokiej klasy sprzęt AGD(SIEMENS, BOSCH ) , zabudowy na wymiar, klimatyzacji  W Salonie i sypialni( możliwość podłączenie w pozostałych pokojach)   oraz designerskie dodatki nadają tej ofercie charakter nieruchomości premium.
System SMART HOME firmy Fibaro , ułatwia życie i zabezpiecza Twój Dom . W całym domu zostały zamontowane rolety zewnętrzne ( sterowane automatycznie z aplikacji) daje poczucie dyskrecji i komfort spania ( w sypialni 100 % zaciemnienie) 
Duży taras , wraz z meblami wypoczynkowymi . 
Drewniana podłoga , która daje komfort i niesamowite ciepło .



LOKALIZACJA:
•⁠  ⁠W otoczeniu pobliskiej zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość zielonych Stawów Cietrzewia powodują, że jest to miejsce spokojne i ciche miejsce do życia. Jednocześnie oferuje ono doskonałe połączenie z centrum miasta jak i innymi dzielnicami – w odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki kilku linii autobusowych, a stacje SKM I WKD  to jedyne 10 minut spacerem. Lokalizacja w jednej z najładniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy.
•⁠  ⁠Szybki dostęp do lotniska i dróg wylotowych ze stolicy. W bliskiej okolicy do 1 km: liczne punkty gastronomiczne oferujące dania kuchni z całego świata m.in. włoska, azjatycka , chińska i inne oraz lokale usługowe: sklepy spożywcze, apteka, fryzjer, jak również centra handlowo-rozrywkowe: Blue City i Atrium Reduta z kinami, ścianką wspinaczkową, klubem bilardowym, salą zabaw dla dzieci itp.
-   Duży wybór prywatnych i państwowych żłobków, przedszkoli  oraz szkół.
-   Bogate zaplecze sportowe
-   Prywatne i publiczne placówki medyczne.

Możliwość dokupienia 

Prywatne Dwa miejsca parkingowe  70 tysięcy złotych za miejsce 

⁠Przestronna komórka lokatorska 11 metrów kwadratowych 40 tysięcy złotych 

 

Media/Opłaty
- ⁠Czynsz 1400zł./miesiąc, który obejmuje centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy i rezerwowy, wywóz odpadów, koszty eksploatacji, a także opłatę za miejsca garażowe.
- Prąd 
- Internet, TV kablowa (Vectra, UPC)

 Cena do negocjacji.

 Zapraszamy do oględzin tego niesamowitego mieszkania!!!

 W tej inwestycji nie ma żadnych kompromisów. 

 Tobiasz i Justyna