Luksusowy dom do zamieszkania

Wracając do domu marzysz o wypoczynku ?

Kupujesz i mieszkasz !!!

Jeżeli chcesz zaoszczędzić sobie remontu, szukasz domu który generuje małe koszty i lubisz spędzać czas w ogrodzie ta oferta jest dla Ciebie !!!

KB Nieruchomości, ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości znajdującej się w Czernicy w powiecie Rybnickim.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Luksusowy dom jednopoziomowy o powierzchni 192,39 m², usytuowany w cichej okolicy z pięknym ogrodem, wybudowany w 2012 roku.

Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA

Blisko pełna infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła, szkoła językowa, ośrodek zdrowia, Ośrodek kultury Zameczek gdzie tętni życie społeczno-kulturalne.

Lokalizacja umożliwia łatwy dojazd z trasy Rybnik – Racibórz (droga wojewódzka 935)

Do centrum Wodzisławia śląskiego – 20 minut, do Pszowa – 10 minut, do Raciborza – 20minut, do Rybnika – 15 minut,. Do centrum Katowic – 60 minut, Do Wrocławia – 2 godziny, Ustroń, Wisła – 60 minut.

Dojazd do autostrady A1 – 20 kilometrów

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek zaprojektowany z uwzględnieniem wysokiej jakości rozwiązań architektonicznych i technologicznych. Wnętrze budynku zaprojektowane bardzo funkcjonalnie zostało wykończone materiałami o wysokim standardzie.

Otwarta przestrzeń dzienna jest bardzo jasna dzięki dużym oknom dając poczucie nieograniczonej przestrzeni, a salon z kominkiem ociepla klimat podczas zimowych wieczorów. Przesuwne, panoramiczne okna prowadzą na taras gdzie relaks jest na wyciągnięcie ręki. Okazały ogród podzielony na wnętrza jest stworzony dla wypoczynku i rekreacji, a ogród zimowy pozwala relaksować się niezależnie od pogody. Zwieńczeniem tego wspaniałego domu jest pokój kąpielowy do własnej aranżacji.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

• elektryczną – instalacja fotowoltaiczna

• wodną – podłączoną do wodociągu gminnego

+ instalacja solarna do podgrzewania wody

• kanalizacyjną – przydomowa oczyszczalnia ścieków

• grzewczą – pompa ciepła 8KW

dodatkowo kominek

• wentylacja nawiewna / wywiewna - mechaniczna z rekuperatorem

• klimatyzacja (2 jednostki) z funkcją grzewczą

• nagrzewnica w ogrodzie zimowym

• ogród – nawadnianie

Ogrzewanie podłogowe oraz kanałowe, zamontowane rolety zewnętrzne, rozprowadzony system świetlny na tarasie, w ogrodzie oraz na zewnątrz całego budynku. Zamontowany alarm oraz domofon. W garażu miejsce na 2 samochody. Dach w systemie legarowym (brak ścian nośnych wewnątrz)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Wiatrołap 6,37 m²

• Hall 19,96 m²

• WC dla gości 5,63 m²

• Salon 31,82 m²

• Kuchnia 9,11 m²

• Spiżarka/pomieszczenie gospodarcze 2,43 m²

• Łazienka 9,56 m²

• Gabinet 10,35 m²

• Ogród zimowy 15 m²

• Pokój 16,35 m²

• Sypialnia 16,49 m²

• Pokój kąpielowy 21,45 m²

• Pomieszczenie gospodarcze 9,55 m²

• Garaż 33,52 m²

• Poddasze – do ewentualnej adaptacji

Kuchnia z pełną zabudową + wyposażenie :

• lodówka side by side z kostkarką

• płyta indukcyjna

• piekarnik

• zmywarka

• zabudowany ekspres do kawy

• systemy domykające szafki 'na klik'

• systemowe kosze na garnki w szafkach

• szafki cargo

• blaty kamienne granitowe

Jadalnia

• krzesła (skóra naturalna) + stół rozkładany

Salon

• rogówka (skóra naturalna) + stolik kawowy

• szafka RTV

• ściana – kamień naturalny

• podłoga – deska egzotyczna

• kominek

WC dla gości

• pralka

Wiatrołap

• zabudowana szafa

Gabinet z wyjściem do ogrodu zimowego

• meble wykonane na wymiar

Łazienka z WC (wanna, kabina prysznicowa z panelem do hydromasażu)

Pokój

• zabudowana szafa

Sypialnia

• zabudowana garderoba

Pokój kąpielowy (Strefa SPA)

bez Jacuzzi oraz sauny

• realizacja 2019r.

• oszklenie z widokiem na ogród + wyjście na zewnątrz

Pomieszczenie gospodarcze – pompa ciepła + zabudowa meblowa

Podsumowując to luksusowy, wolnostojący dom, spełniający wszelkie wymagania idealny dla osób ceniących wolny czas.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący

Agnieszka Gebel

tel.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : KB Katarzyna Biernat Biuro Nieruchomości

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody KB Katarzyna Biernat Biuro Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Atutem naszej firmy jest kompleksowa obsługa klienta.

Z niezależnym ekspertem finansowym dostaniesz najlepszy kredyt bez dodatkowych opłat.

Niezależny ekspert finansowy pomoże zaoszczędzić Twój czas, a współpraca z nim to komfort i wygoda. Otrzymasz kompleksowe i rzetelne wsparcie, a proces finalizacji zakupu przebiegnie skutecznie i sprawnie bez dodatkowych opłat.

Posiadamy aktualne oferty 12 banków w jednym miejscu. Ponad to oferujemy również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych, pożyczek hipotecznych.

Skontaktuj się w sprawie kredytu z Izabelą Podolak

tel:

e-mail: