Luksusowy Dom Świecie ul. Chrobrego

OFERTA GODNA POLECENIA !!!

LUKSUSOWA REZYDENCJA BLISKO CENTRUM!!!!

0%PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!!

NIERUCHOMOŚC DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA !!!!

Biuro nieruchomości posiada w swojej ofercie na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej około 188 m2  w Świeciu przy ul. Chrobrego położony na działce o powierzchni 1192 m2. 

* Prezentowany budynek mieszkalny jest wykończony w wysokim standardzie. Ta przestronna nieruchomość została wykończona z dbałością o szczegóły oraz z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów.

Wnętrza są nowoczesne , funkcjonalne, a jednocześnie przytulne.

Dostępna przestrzeń użytkowa została bardzo dokładnie zaplanowana.

W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

• Parter:

- Salon z drewnianą podłogą, z kominkiem z szybami z trzech stron i wiszącym okapem. Kominek zbudowany jest z ręcznie palonej holenderskiej cegły, a do parapetów kominka użyto brazylijski granit. Ww. cegłę użyto również do budowy baru łączącego salon z kuchnią z 500 litrowym akwarium, co daje niesamowity efekt. Przy barze stoją ręcznie robione z drzewa wiśniowego hokery. Dodatkowe walory wizualne to podświetlenia LED. Całość dopełniają obrabiane ręcznie, oryginalne drewniane belki stropowe podparte drewnianym słupem z półkami na wina.

- Kuchnia z wyspą i wyjściem do ogrodu, bardzo wygodne w przypadku obsługi garden-party. Umeblowana pod zabudowę. Meble drewniane z frontami z fornitu oraz nowoczesnymi mechanizmami domykania i regulowanymi okuciami. Do tego cargo z wózkiem, szeroka, dwuskrzydłowa lodówka Sharp Hybryda. Kuchnia odświeżona i pomalowana ze sprzętem Bosch i okap w pełni funkcjonalny z wywiewem Amica. Ogrzewanie podłogowe instalacja rurki Pex.

- Jasna łazienka z oświetleniem LED z piękną świetlną witryną solną w ścianie, pełnowymiarowo funkcjonalna, odświeżona pomalowana z roletą przeciwsłoneczną w oknie. Zlew, prysznic i toaleta. Ogrzewanie podłogowe i kaloryfer drabinka.

- Przestrzenna jadalnia łącząca się z salonem we wspólnej przestrzeni.

Oranżeria (ogród zimowy) z biokominkowym ogrzewaniem, okna trzyszybowe z dwuskrzydłowymi drzwiami. Ogród ten fantastycznie spełnia funkcje powiększenia salonu przez rozsuwane szklane drzwi tarasowe, a zarazem znaczący bufor zimą, który znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energie do ogrzania domu. Okna tarasowe wyposażone są w drewniane żaluzje, które użyć można jako dodatkową izolację lub zaciemnienie salonu.

Stopnie na górę wykonane z drewna, ażurowe optycznie nie zabierające i nie zaciemniające przestrzeń z oświetleniem w ścianie z piaskowca. Na końcu z balustradą z funkcją zamknięcia bramki bezpieczeństwa chroniącą przed upadkiem dzieci ze schodów.

• Piętro:

- trzy przestrzenne sypialnie z czego główna z oddzielnym wyjściem na taras i wygodnym wejściem do łazienki oraz garderobą z przesuwnym dużym lustrem. Okna z przeciwsłonecznymi roletami.

Dwie kolejne sypialnie o tych samych rozmiarach, również z roletami przeciwsłonecznymi w oknach. Wszystkie sypialne z minimalnymi skosami nie mającymi wpływu na funkcjonalność tych pomieszczeń, a wręcz oddające urok poddasza.

- Łazienka pełnowymiarowo funkcjonalna, odświeżona pomalowana z podświetleniami LED z wyjściem na górny taras. Dwa zlewy, wanna, prysznic, toaleta i bidet. Wykończona kamieniem z piaskowca. Dwa wejścia, jedno z sypialni bardzo wygodne wykorzystanie oraz drugie wejście wspólne z korytarza. Ogrzewanie z dodatkowymi kaloryferami typu drabinka, przydatne do wysuszenia ręczników.

- Korytarz na piętrze duży, jasny z oknami dachowymi z miejscem na rozkładaną sofę lub kącik kawowy.

Na końcu korytarza pomieszczenie gospodarcze-schowek z wieloma funkcjonalnymi regałami.

• Garaże

Dwa garaże ocieplone w bryle domu. Pierwszy 27 m/kw. z dużą bramą, a drugi z małą bramą 26 m/kw. Oba jasne z oknami. Dodatkowo wiata przejazdowa w przypadku pozostawienia pod nią auta świetnie się sprawdza latem, auto stoi w cieniu, a zimą śnieg nie pada i nie zamarzają szyby.

Wszystkie pomieszczenia w całym domu wyposażone są w drzwi z litego drewna. Drewniane są również podłogi na obu kondygnacjach. Są one cyklinowane i lakierowane, co niewątpliwie dodaje charakteru domu wykończonemu w stylu Country.

Media

Dom wyposażony w media takie jak:

-prąd 230/400 (siła), główna moc przyłączeniowa podniesiona do 24 kW na zabezpieczeniu 40 A do bezpiecznego wykorzystania na zwiększone zapotrzebowanie energetyczne. Instalacja elektryczna oczywiście miedziana zgodnie z obowiązującymi standardami ze skrzynką bezpiecznikową z automatami z podziałem na różne strefy zabezpieczeń,

- instalacja fotowoltaiczna 8,14 kW, rozliczana na tzw. starych zasadach od kwietnia 2021 roku,

- woda miejska z dodatkowym systemem filtrów, z podziałem na wodę użytkową i tzw. ogrodową. Nowoczesne oba liczniki, główny i podlicznik z odczytem radiowym,

- kanalizacja z rewizją w piwnicy i studzienką rewizyjną na zewnątrz,

- sieć bezprzewodowa WiFi oraz sieć internetowa przewodowa Ethernet,

- ogrzewanie własnym prądem z wielofunkcyjnym piecem elektrycznym oraz ogrzewaniem zapasowym z piecem na ekogroszek z podajnikiem i funkcją rusztów (wyremontowany, jak nowy), instalacja w miedzi, kaloryfery aluminiowe w nowoczesnym design.

- ogrzewanie wody użytkowej własnym prądem w wysokiej klasy 120 litrowym bojlerze z wężownicą, co dodatkowo umożliwia ogrzewanie wody użytkowej z pieca na ekogroszek.

Wszystko bezobsługowo, sucho i czysto.

Dodatkowe pomieszczenia:

Bardzo duża piwnica, 5 pomieszczeń o wysokości ok 2 m. z oknami.

Mały strych z chowanymi w suficie stopniami.

Ogród:

Duże dorodne, piękne drzewa, brzozy, świerki, kosodrzewina i inne mniejsze z małym gajem liściasto iglastym. Klomby kwiatowe, magnolie, oleandry, mniejsze krzewostany i inne nasadzenia.

W ogrodzie duża altana na kilkanaście osób z wyprowadzonymi przewodami na oświetlenie, ponadto architektura ogrodowa: studnia z lustrem wody na głębokości kilku metrów, profesjonalnie zrobione miejsce na ognisko ze stojakiem na grilla, głazy, palisady, kamienie polne i otoczaki, kora, alejki, w tym z piaskowca prowadzące do pięknego tarasu ogrodowego z piaskowca.

Podpowierzchniowa siatka zabezpieczająca przed kretami i innymi gryzoniami przykryta ziemią, a następnie trawnik z rolki z automatycznym nawadnianiem i podlewaniem w całym ogrodzie.

Trzy boksy na drewno i narzędzia ogrodowe. Dodatkowo wyprowadzone przewody elektryczne do podświetlenia roślin. W ogrodzie 3 punkty poboru wody oraz dwa gniazdka elektryczne.

Cała posesja ogrodzona z wysadzonym szpalerem tuj, co zapewnia intymną atmosferę podczas odpoczynku.

Brama wjazdowa z furtką. Brama otwierana zdalnie na pilota. Przed bramą wygospodarowane prywatne, bezpieczne miejsce na pojazdy podjeżdżające pod posesję.

Domofon.

Specjalny boks z furtką na odpady segregowane i zmieszane oraz biodegradalne.

Podjazdy wyłożone kostką brukową w kolorze tzw. starobruku.

Zalety  nieruchomości:

- SUPER LOKALIZACJA!!!!

- SPOKOJNA OKOLICA!!!

- DO BUDOWY ORAZ WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI UŻYTO WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW

- NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA!!!

ANDRZEJ GLINKOWSKI NIERUCHOMOŚCI NOWA SIEDZIBA ŚWIECIE UL. HALLERA 4D/U1

MÓJ NOWY NUMER TELEFONU

KUPUJĄCY NIE PŁACI PRAWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI!!!!

Oferta godna polecenia ze względu na lokalizacje i miłe sąsiedztwo!!

ZAPRASZAM NA NASZĄ NOWĄ STRONĘ ***glinkowskinieruchomosci*pl

Zapraszam na prezentacje

Posiadam około 50 zdjęć nieruchomości w razie podesłania prosimy o kontakt!!!!

Andrzej Glinkowski NIERUCHOMOŚCI

TEL.

Świecie
ul. Hallera 4D/U1

Nasza rola nie kończy się na pośrednictwie!!

Oferujemy wszechstronne doradztwo, pomagając naszym klientom podejmować świadome i trafne decyzje związane z rynkiem nieruchomości.

Staramy się pomagać Państwu na każdym etapie procesu zakupu bądź sprzedaży nieruchomości: podczas prezentacji, przy realizacji wszelkich formalności, po finalizację transakcji.

Dzięki współpracy z naszym rzetelnym doradcą kredytowym nieodpłatnie pomożemy zweryfikować zdolność kredytową, przedstawić najkorzystniejszą ofertę i skutecznie przejść przez proces realizacji kredytu.

Nota Prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.