Luksusowy DOM w KIEŹLINACH z antresolą ul. Niemena

Luksusowy dom w Kieźlinach – nowoczesność, komfort i ekologia

Na sprzedaż nowoczesny, elegancko wykończony dom o powierzchni użytkowej 238,96 m², położony w urokliwej miejscowości Kieźliny przy ul. Czesława Niemena. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 34,69 arów zabudowana budynkiem według projektu "Willa Parkowa 4" wyróżnia się doskonałą jakością wykonania i nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz życie w zgodzie z naturą.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w malowniczej, cichej okolicy, tuż przy granicy Olsztyna – miasta, które w 2024 roku zdobyło tytuł najlepszego miejsca do życia w Polsce według prestiżowego rankingu Business Insider. Olsztyn, stolica województwa warmińsko-mazurskiego, słynie z unikalnego połączenia miejskich wygód i bliskości natury. To miasto dynamicznie się rozwija, a jego wyjątkowy klimat i bogata historia przyciągają zarówno nowych mieszkańców, jak i turystów. Z kolei młodzieńczy charakter nadaje Olsztynowi Uniwersytet Warmińsko-Mazurski z kampusem w Kortowie, otoczony pięknymi terenami zielonymi.

Olsztyn wyróżnia się dostępem do licznych terenów rekreacyjnych – ścieżki rowerowe, plaże, jeziora i Trasa Warmińska to tylko niektóre z miejsc stworzonych dla miłośników aktywnego wypoczynku. Wysoką pozycję miasta w rankingu zapewniła m.in. wysoka jakość powietrza i niski poziom przestępczości, co czyni je przyjaznym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i singli​.

Położone w pobliżu Kieźliny, graniczące z Olsztynem, są spokojną wsią idealną dla tych, którzy szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku a jednocześnie cenią sobie bliskość wszelkich udogodnień. Bliskość szkół, przedszkoli i sklepów sprawia, że codzienne życie tutaj jest wygodne. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje tylko kilkanaście minut, a regularne połączenia autobusowe ułatwiają komunikację.

Układ pomieszczeń:

Parter

Na parterze domu znajduje się przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń do codziennego życia. Wiatrołap prowadzi do imponującego, otwartego salonu o powierzchni 43 m², który stanowi serce domu. Salon jest połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią o powierzchni 18 m², co tworzy przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną. Kuchnia jest zintegrowana z jadalnią, w której znajduje się duży, 8-osobowy stół – idealny na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.

Główna sypialnia to prawdziwa oaza spokoju, wyróżniająca się elegancką, wolnostojącą wanną, która dodaje wnętrzu luksusowego charakteru. Do sypialni przynależy prywatna łazienka z prysznicem typu walk-in oraz przestronna garderoba o powierzchni około 10 m², zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowy pokój na tym poziomie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego, oferując wszechstronność i komfort użytkowania.

Nie zabrakło również ogólnodostępnej łazienki oraz miejsca na pralnię. Każdy z pokoi sypialnianych oraz salon posiadają przesuwne okna typu HST, umożliwiające bezpośrednie wyjście na taras, co integruje wnętrze z otoczeniem i pozwala cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu. Dwustanowiskowy garaż, jest połączony z domem przestronnym korytarzem, który jest wyposażony w zabudowę meblową, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę.

Poddasze

Poddasze oferuje przestronną i funkcjonalną strefę mieszkalną, doskonałą dla tych, którzy cenią elastyczne rozwiązania. Otwarta przestrzeń z antresolą, będąca przedłużeniem salonu, może pełnić funkcję pokoju dziennego, strefy relaksu lub miejsca do pracy. Dodatkowo znajduje się tu pokój biurowy, idealny do pracy zdalnej lub nauki.

Na poddaszu umieszczono również trzy wygodne sypialnie, które świetnie sprawdzą się dla dzieci lub gości. Nowoczesna łazienka obsługuje tę część domu, zapewniając komfort i wygodę. Na tym poziomie znajduje się także sauna, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla miłośników relaksu i zdrowego stylu życia.

Nowoczesne technologie i energooszczędność:

• pompa ciepła Buderus Monoblok ,
• rekuperacji Vasco, klimakonwektory,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 17 kW (miesięczne rachunki za energię – ok. 50zł),
• aluminiowe okna HST YAWAL z elektrycznymi roletami SOMFY oraz moskitierami,
• dachowe okna Velux z roletami sterowanymi zdalnie,
• wysokiej jakości izolacja termiczna: 20 cm styropianu na ścianach, wełna mineralna na poddaszu,
• stacja uzdatniania wody,
• podłogi winylowe Core Tec Pro, zapewniające trwałość i wygodę.

Luksusowe wykończenie wnętrz:

• blaty kuchenne oraz parapety z konglomeratu kwarcowego,
• płytki wysokiej jakości sprowadzane z Włoch,
• kuchnia z lakierowanymi frontami, podświetlanymi uchwytami i szufladami na mechanizmach Blum,
• wewnętrzny biokominek marki InFire oraz zewnętrzny murowany kominek na tarasie,
• łazienka z wanną Novellini i nowoczesnymi systemami Geberit Dual Fresh oraz podświetleniem,
• ścienne panele grzewcze i drzwi Porta.

Bezpieczeństwo i dodatkowe udogodnienia:

• monitoring z 7 kamerami oraz system alarmowy,
• brama garażowa oraz wjazdowa na posesję sterowane pilotem,
• dodatkowe źródło poboru wody - własna studnia,
• dwa zbiorniki na deszczówkę (łączna pojemność 32 tysiące litrów),
• budynek gospodarczy o powierzchni 30 m², który można przeznaczyć na biuro lub usługi, zintegrowany z wiatą o powierzchni 45 m² i wysokości 4 m.

To idealne miejsce dla osób szukających harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a bliskością natury.

Możliwość finansowania nieruchomości kredytem.

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku – nasi doradcy bezpłatnie zbadają Twoją zdolność kredytową oraz dobiorą najlepszą ofertę kredytową, dostosowaną do Twoich potrzeb.

Zainteresowała Cię nasza oferta?

Zapraszamy do kontaktu.

Gwarantujemy zadowolenie z transakcji!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, ma wyłącznie charakter informacyjny.