Luksusowy dom w Mogilanach

Witam Zainteresowanych

Oferujemy  do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący,  firmy ARCHON - "Dom w Amorfach2 ". wyjątkowy projekt domu z poddaszem użytkowym o nowoczesnym wyglądzie oraz bardzo funkcjonalnym wnętrzu. Duże przeszklenia oraz efektowne detale sprawiają, że budynek prezentuje się bardzo atrakcyjnie. Urozmaiceniem prostej bryły jest zaprojektowana wzdłuż bocznej elewacji pergola, która wraz z szerokim balkonem na ścianie ogrodowej osłaniają narożną strefę tarasową. Frontowy podcień, zaakcentowany naturalną okładziną, tworzy zadaszenie nad wejściem . Na parterze mieszkańcy mają do dyspozycji reprezentacyjną strefę dzienną, która dzięki otwarciu stropu nad jadalnią dodatkowo zyskała na przestronności. Przesuwne przeszklenie tarasowe w salonie łączy wnętrze z ogrodem. Taras dostępny jest także bezpośrednio z jadalni, a dzięki zadaszeniu idealnie nadaje się na wypoczynek w każdą pogodę. Duża kuchnia z narożnym oknem, doskonale doświetlającym jej przestrzeń, jest bardzo wygodnym miejscem przygotowywania posiłków. W jej programie przewidziano obszerne blaty, barek śniadaniowy oraz wysoką zabudowę. Komfortowy gabinet z wyjściem na taras oraz łazienka z prysznicem dopełniają układ funkcjonalny parteru, idealnie sprawdzą się jako strefa gościnna. Z wiatrołapu dostępne jest zaplecze gospodarcze, które stanowi spiżarnia, jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia na paliwo stałe. Lokalizacja spiżarni w strefie zimnej domu, w bezpośrednim sąsiedztwie garażu umożliwia sprawny rozładunek zakupów. Ozdobą wnętrza „ są jednobiegowe schody, prowadzące na poddasze. Funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni nocnej domu zapewnia mieszkańcom maksymalny poziom komfortu. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, wśród nich przestronna sypialnia rodziców z dużą garderobą, w której przewidziano także miejsce na toaletkę. W drugiej części poddasza zaprojektowano obszerną łazienkę oraz pralnię z funkcją suszarni. 

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do "Zakopianki" oraz Krakowa

- centrum handlowe zakopianka - 10 km . lotnisko - 18 km

Dom oddany do użytkowania w 2021 r. Widok na góry i las.

Całkowita powierzchnia domu to 259 m2 (powierzchnia użytkowa 170 m2).

Położony na działce 12 ar składa się z:

PARTER: wiatrołap, kuchnia, salon + jadalnia, hol, pokój gościnny, łazienka, kotłownia, garaż, rozległy taras od strony południowej o pow.50 m2.

Rozkład pomieszczeń:

-wiatrołap - 5,47 m2

-spiżarnia 2,94 m2

-kuchnia -12,93 m2

-salon +jadalnia -30,09 m2

-hol-2,52 m2

- pokój-  10,31 m2

-łazienka -3,73 m2

-kotłownia - 7,20 m2

-garaż - 19,04 m2

PODDASZE:  antresola, 3 Sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka, balkon 14 m2.

 Rozkład pomieszczeń:

- schody 3,9 m2

-antresola - 11,98 m2

- Pokój 12,28 (13,95) 

-Pokój 10,56 (12,36) -

-Pokój 13,01 (14,81) 

-Garderoba 9,56 (10,56) 

-Łazienka 9,57 (13,40) 

-Pralnia 6,35 (10,17)

STRYCH : Ocieplony pianą PUR./30 cm/

 

Dom budowany w technologii tradycyjnej-   pustak ceramiczny,tynki cementowo-wapienne,

,docieplony styropianem 20 cm.

DACH został  ocieplony pianą PUR , wykonane zostało pełne jego deskowanie i papowanie,  pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym.

Okna 3-szybowe firmy DAKO 7-komorowe, okna dachowe firmy VELUX, drzwi zewnętrzne Cal, okno w salonie o długości 3,5 m w systemie HST

Wykończenie domu w wysokim standardzie obejmuje:

Meble kuchenne fornirowane, blaty granitowe, sprzęty kuchenne firmy SAMSUNG, podłogi w całym domu to deska podłogowa, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe fornirowane, meble drewniane, oświetlenie LED, beton architektoniczny, lamele, sztukaterie.

Dom ogrzewany jest wysokiej jakości kotłem gazowym – ekonomiczny, niskie zużycie.

Dodatkowo jest komin i doprowadzenie pod kominek.

DOM POSIADA:

INSTALACJE SOLARNĄ ( zasobnik 300l +3 panele solarne)

SYSTEM

BRAMA I FURTKA połączona z wideo domofonem ( zdalnie sterowanym)

SYSTEM AWARYJNEGO ZASILANIA (Brama, piec, system solarny)

REKUPERACJE wraz z filtrami antysmogowymi

ROLETY antywłamaniowe ze zdanym sterowaniem

KLIMATYZACJE

System alarmowy oraz monitoringu

Instalacja do systemu audio 7.1

System nawodnienia, zbiornik 6m3 na deszczówkę

Działka jest ogrodzona, ogrodzenie od frontu betonowe, brama stalowa.

Dojazd do posesji drogą asfaltową oraz brukowaną

Istnieje możliwość wybudowania na działce garażu z poddaszem użytkowym 

 

Dojazd do zakopianki 5 min, 10 min do obwodnicy Krakowa.

W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna .

W pobliżu przystanek autobusowy kursujący do Krakowa.

Dojazd do centrum Mogilan - 3 km. gdzie znajduje się cała infrastruktura - sklepy,szkoła,przedszkole ,bank,urząd gminy , poczta, ośrodek zdrowia , przychodnia serce- sercu ,apteki, fryzjer.

Bardzo polecam i zapraszam do prezentacji

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.

Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC

i następnych.