Luksusowy dom wolnostojący Oferta Premium Zg.

UWAGA: OFERTA PREMIUM !!!!

LUKSUSOWA REZYDENCJA Z PIĘKNĄ W PEŁNI ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ W SAMEJ ZIELONEJ GÓRZE !!!

LOKALIZACJA:
Zielona Góra , w pełni zagospodarowane osiedle mieszkaniowe, do centrum miasta ok. 4 km, malownicza i zielona okolica, niedaleko kościół, Biedronka, przedszkole i szkoła.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący parterowy z poddaszem nieużytkowym (funkcja stryszku) oraz garażem na dwa stanowiska w bryle budynku, wybudowany w 2019 r. oddany do użytkowania 2021 r. w nowoczesnej technologii, bardzo ciekawa bryła i doskonały układ pomieszczeń. Przy budowie zastosowano doskonałej jakości, najnowsze technologicznie materiały budowlane oraz wykończeniowe !!!! Nad aranżacją wnętrz pracowała wzięta dekoratorka, a wykonaniem zajęli się profesjonaliści z odpowiednich branż.
Nieruchomość prezentuje się bardzo okazale, duże przestronne wnętrza, bardzo jasne i słoneczne, doskonały układ pomieszczeń, eleganckie i ponadczasowe wykończenie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita domu z garażem - 227,2m 2 użytkowa 142 m2
Garaż w bryle budynku o powierzchni 35,70 m2, na dwa auta z małym pom. warsztatowym i osobnym wyjściem na ogród.
Prostokątna, kształtna działka o powierzchni 700 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
SMART DOM (automatyczne sterowanie za pomocą smartfona), wyposażony w rekuperację, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Na podłogach w salonie, kuchni, hallu i pokojach jednolite wysokiej klasy panele winylowe, w łazienkach i tzw. pom. mokrych płytki włoskie gresy, ściany zdobione sztukaterią także listwy przypodłogowe i w części podświetlenia ledowe, ozdobne tapety, ściany malowane farbami zmywalnymi najwyższej klasy, designerskie i energooszczędne oświetlenie. Najwyższej jakości armatura sanitarna i baterie (Ideal Standard, Tres, Huppe), wanna wolnostojąca, szklana kabina natryskowa typu walk. - inn, piękne pełne drzwi licowane z ościeżnicami i ukrytymi zawiasami. Meble kuchenne i łazienkowe oraz garderoby, wykonane na zamówienie pod wymiar, przy kuchni osobna całkiem spora i urządzona spiżarnia. Okna nowoczesne, drewniane, trzyszybowe ze sterowanymi elektronicznie i poprzez smartfona roletami, ogromne przesuwne drzwi tarasowe na HS-ach oraz okno panoramiczne. Monitoring, kamery i instalacja alarmowa także sterowana przez aplikację ze smartfona.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły silikatowej H+H500, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm, pokrytym tynkiem silikonowym, strop i dach ocieplony pianą PUR 20 cm i 15 cm. Dach pokryty dachu dachówką ceramiczną, drzwi wejściowe drewniane z elektronicznym systemem otwierania Fibaro.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap (3,87m2) z przejściem do garażu (garderoba z szafą - (3,68m2)
- salon z jadalnią z wyjściem na taras (40,72m2)
- kuchnia otwarta na salon i jadalnię (13,45m2) z ukrytym przejściem do spiżarki (1,64 m2)
- toaleta (1,89 m2)
- sypialnia z garderobą (14,58 m2 + 4,75 m2)
- sypialnia (13,50 m2)
- sypialnia - pokój gier (13,54 m2)
- łazienka wyposażona w wannę wolnostojąca i kabinę prysznicową (9,53 m2)
- pomieszczenie gospodarcze przy garażu z wyjściem na ogród (3,60m2)
- kotłownia z pralnią (4,64 m2), w pomieszczeniu zamontowano system zmiękczania wody.

Z każdej sypialni jest wyjście do ogrodu. Nad salonem znajduje się strych na który jest wejście z hallu.

OGRÓD I TEREN WOKÓŁ:
Duży taras gdzie znajduje się miejsce na wypoczynek oraz grilla plus miejsce na jacuzzi. Przepiękny bardzo zadbany ogród w pełni zagospodarowany, działka ogrodzona ogrodzeniem pełnym betonowym, front z bloczków z okładziną z ozdobnych płyt betonowych plus panele PCV z bramą i furtką panelową otwieraną zdalnie, podjazdy i wejście z kostki polbrukowej o strukturze granitowej, porobione są ozdobne tarasy z podkładów kolejowych, mnóstwo krzewów i roślin ozdobnych (min. klony palmowe, araukaria, hortensje, rododendrony, cisy). Podlewanie automatyczne, podjazdy i chodniki wyłożone polbrukiem, oświetlenie zewnętrze z czujnikami zmierzchu. Piękna, zielona i spokojna okolica, w sąsiedztwie tylko nowe domy jednorodzinne, dojazd drogą miejską utwardzoną szutrem, oświetloną. Ogród z pełnym podświetleniem i nawodnieniem oraz własną studnią głębinową (podlewanie za darmo). Ogrodzenie murowane z bloczków ozdobnych i paneli PCV w eleganckim, modnym szarym odcieniu, porobione odpływy z rynien oraz zagospodarowany jest teren przed budynkiem - nasadzenia, ozdobny kamień.

ZABEZPIECZENIA: rolety sterowane automatycznie, alarm, bramy i kamery zewnętrzne.

MEDIA:
- prąd;
- rekuperacja;
- kanalizacja miejska;
- woda z własnego ujęcia (studnia), miejskie przyłącze w drodze;
- gaz;
- ogrzewanie gazowe - piecem jednofunkcyjnym z zasobnikiem 150 l;
- instalacja alarmowa, czujniki dymowe, przeciw zalaniu;
- w garażu siła.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- DOM POŁOŻONY W SUPER LOKALIZACJI.

- BUDYNEK O PIĘKNEJ NOWOCZESNEJ BRYLE, GOTOWY DO WPROWADZENIA.
- PIĘKNY, OGROMNY W PEŁNI ZAGOSPODAROWANY OGRÓD Z AUTOMATYCZNYM PODLEWANIEM.

- DWUSTANOWISKOWY GARAŻ Z MINI WARSZTATEM.

- SYSTEM SMART HOME - INTELIGENTNY DOM.
- DOJAZD OŚWIETLONĄ ULICĄ.
DOM PRZEPIĘKNIE POŁOŻONY, NIEZWYKLE UROKLIWE MIEJSCE, SPOKOJNE I KAMERALNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH. DOM BARDZO GUSTOWNIE WYKOŃCZONY, DO WPROWADZENIA BEZ ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH Z TERMINEM WYDANIA PRAKTYCZNIE OD ZARAZ !!!! CENA PODLEGA NEGOCJACJI !!!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL.