Luksusowy dom wykończony pod klucz, bez PCC

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

DOM:

Luksusowy, wykończony pod klucz dom wolnostojący, dotąd jeszcze niezamieszkały! Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą i funkcjonalnym rozkładem. Duże tafle okien narożnych na parterze i piętrze oferują malownicze widoki na otaczający las, podkreślając harmonię z naturą, piękny ogród okalający dom, zapewnia doskonałe miejsce do relaksu wśród starodrzewia, a jego południowo-zachodnia orientacja, sprawia, że przez całe popołudnie można się rozkoszować słońcem.

Strefa dzienna zachwyca jasnością i elegancją, z reprezentacyjną przestrzenią idealną do wypoczynku. Na parterze znajdują się gabinet, łazienka, hol z eleganckimi schodami, kuchnia połączona z jadalnią oraz przestronny salon. Dodatkowym atutem jest garaż na dwa samochody.

Na piętrze znajduje się sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką oraz tarasem, dwie dodatkowe sypialnie z garderobami, pokój rekreacji, łazienka oraz pralnia (wyposażona w pralkę oraz suszarkę). Pomieszczenia są doskonale doświetlone, co podkreśla komfort mieszkania.

Wykończenie domu odzwierciedla luksus i elegancję:

– dębowe podłogi ułożone w klasyczną jodłę, ręcznie malowane oraz szczotkowane,

– stolarka okienna aluminiowa,

– stolarka drzwiowa marki Klea,

– zabudowa kuchenna lakierowana na wymiar

– garderoby zabudowane na wymiar

– wideofon,

– wysokiej klasy sprzęt AGD taki jak płyta indukcyjna z wbudowanym okapem, lodówka side-by-side french door z kostkarką oraz chłodziarka na wino, mikrofala, piekarnik, zmywarka

– młynek do odpadów

– gresy wielkoformatowe

– blaty z granitu szczotkowanego

– beton strukturalny

– klimatyzacja (salon i sypialnia master)

– telewizory (salon i sypialnia master)

Dom wyposażony jest w ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, rekuperacja oraz przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemną temperaturę w całym domu, a instalacja do ładowania samochodów elektrycznych stanowi dodatkowy atut dla ekologicznych rozwiązań. Własne ujęcie wody, doprowadzony jest również światłowód (Wawtel).

Dodatkowym atutem jest zagospodarowany ogród wyposażony w automatyczny system nawodnienia.

OSIEDLE:

Rezydencja jest częścią osiedla Osada Leśna w Józefowie. To unikatowy projekt czterech willi zlokalizowanych w kameralnej i cichej części Józefowa. Wybudowany z myślą o osobach, które cenią sobie spokój i pragną zamieszkać w otulinie pięknego lasu.

LOKALIZACJA:

Józefów to idealne miejsce do wychowywania dzieci. W pobliżu znajdują się liczne szkoły, przedszkola i place zabaw, ponadto jest doskonale skomunikowany z Warszawą i innymi miastami. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut pociągiem. Ok. 6 km do południowej obwodnicy Warszawy S2.

Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie.

Samo osiedle położone jest w południowej części Józefowa w bezpośrednim sąsiedztwie ujścia rzeki Świder do Wisły oraz otuliny drzew iglastych w bardzo bliskiej odległości od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto w okolicy znajdują się również trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Świder. Część miasta objęta jest także programem NATURA 2000 oraz należy do Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.