Luksusowy dom z basenem.

LUKSUSOWY DOM Z BASENEM W NIEZWYKŁEJ LOKALIZACJI, PRZEŹDZIEDZA, WOJEWÓDZTWO DOLNY ŚLĄSK.

WGN nieruchomości Bolesławiec zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży luksusowego domu w malowniczej miejscowości Przeździedza, położonej w gminie Wleń na Dolnym Śląsku. Oferujemy Państwu piękny, wolnostojący parterowy dom z 2022 roku o powierzchni 277,30m2 z basenem, garażem dwustanowiskowym w bryle budynku oraz trzema przestronnymi tarasami.
Ta niesamowita posiadłość została wybudowana na działce o imponującej powierzchni 3540m2, otoczonej pięknym drzewostanem, który zapewnia spokój, prywatność i komfort mieszkańcom. Dom został zaprojektowany z dbałością o najdrobniejsze detale, zastosowano najwyższej jakości materiały budowlane oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Przestronne i eleganckie wnętrze domu z nowoczesnym designem i funkcjonalnością, zostało podzielone na cztery strefy:
- dzienną z salonem, otartą kuchnią, toaletą,
- strefę rodziców z dużą sypialnią, garderobą, pokojem kąpielowym z bezpośrednim wyjściem na jeden z tarasów, gdzie znajduje się wanna tarasowa-kąpielowa,
- strefę dla pozostałych domowników z dwoma pokojami i dostępem do komfortowej łazienki,
- strefę gospodarczą z pralnią, garderobą oraz dwustanowiskowym garażem.
Przemyślane rozplanowanie przestrzeni z dużą uwagą w oparciu o codzienny komfort życia rodziny, sprawia że każde pomieszczenie jest funkcjonalne i komfortowe.
Teren, na którym znajduje się dom rownież ma wydzielone swoje strefy. Bezpośrednio z części dziennej przechodzimy na rozległy taras, który tworzy kolejną letnią jadalnię i miejsce do relaksu.
Druga cześć ogrodu to strefa basenowa, otoczona drewnianym podestem z miejscem na leżaki do słonecznych kąpieli. Ostatnia strefa ogrodu to miejsce idealne dla miłośników ogrodów warzywnych.

Duże przestrzenie części dziennych z bezpośrednim wyjściem na taras, komfortowe sypialnie z miękkimi wykładzinami, wysoka jakość użytych materiałów, duży basen i mnóstwo roślin w ogrodzie to podstawowe atuty tej nieruchomosci. To idealna oferta dla osób poszukujących luksusowej rezydencji z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i spokoju.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Stan prawny: własność
Rodzaj zabudowy: wolnostojący, parterowy
Rok budowy: 2022 r
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia całkowita: 277,30 m2
Powierzchnia domu użytkowa: 277,30 m2
Wysokość pomieszczeń: 3,08 m
Garaż: dwa stanowiska 49 m2
Powierzchnia działki: 3540 m2
Ogrodzenie front: oświetlone, metalowe, panelowe, murowane z bramą automatyczną,
Ogrodzenie działki: oświetlone, metalowe, panelowe, murowane,
Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przy budynku
Dojazd: asfalt, droga wewnętrzna utwardzona
Dostępność: do 2 tygodni po sprzedaży
cena sprzedaży zawiera pełne wyposażenie domu.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:
- holu
- garderoby
- garażu dwustanowiskowego
- pralni
- dwóch pokoi
- sypialni z garderobą i pokojem kąpielowym
- łazienki
- komunikacji
- toalety
- otwartej kuchni
- salonu z jadalnią.

KONSTRUKCJA BUDYNKU I WYKOŃCZENIE:
- dom jest zbudowany w technologii szkieletowej, ocieplony, zaizolowany najwyższej jakości materiałami dedykowanymi takim technologią, które zapewniają izolację termiczną i redukcję strat ciepła,
- dach jest pokryty blachodachówką z 80-letnią gwarancją,
- okna są dwukomorowe, trzyszybowe a w witrynach tarasowych zastosowano okna typu HST,
- ogrzewanie domu w części dziennej jest podłogowe, elektryczne maty na podczerwień, ze sterownikami zainstalowanymi przy podłodze, co jest najnowocześniejszą technologią i pozwala na automatyczne sterowanie temperaturą a w pozostałych pomieszczeniach zamontowane są panele również na podczerwień,
- podłogi wyłożone są panelami winylowymi, płytkami oraz wykładzinami,
- drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe dodatkowo zabezpieczone kodem,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe.

DOSTĘPNE MEDIA
- energia elektryczna, siła,
- woda: własne ujęcie wody, studnia głębinowa 42 m z automatycznym zasilaniem,
- brak kanalizacji (szambo).

OPIS OKOLICY:
Niezwykle malownicza okolica, położona z dala od głównych szlaków komunikacyjnych, pośród terenów Parku Krajobrazowego Doliny Bobru oraz na terenie NATURA 2000 (Ostoja nad Bobrem), na Pogórzu Kaczawskim, której dopełnieniem tego niezwykłego krajobrazu jest: cisza, spokój, czyste powietrze, mikroklimat. Wyrobiska po eksploatacji bogactw naturalnych, zachowane do dzisiaj obiekty i budowle charakterystyczne dla okresu XVII wieku, akweny, pomniki przyrody sprawiają, że jest to niezwykłe miejsce przepełnione pozytywną energią, coraz chętniej odwiedzane przez turystów jak i poszukiwaczy wyjątkowych miejsc do zamieszkania, doceniających unikalne walory kulturowe i przyrodnicze regionu.
Dom doskonale nadaje się dla osób pracujących zdalnie, pragnących spokojnego życia i bliskości natury z bezproblemowym dostępem do atrakcji pobliskich miejscowości.

ODLEGŁOŚCI
- Wleń 8 km,
- Lwówek śląski 12 km,
- Bolesławiec 31 km,
- Jelenia Góra 31 km,
- Karpacz 42 km,
- Szklarska Poręba 42 km,
- Wrocław (lotnisko) 116 km.

To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości, która spełni najwyższe oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji zawodowej- 27322
tel:+48 530 767 111
e-mail:

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na .