Luksusowy Dom Z Bezpośrednim Dostępem Do Jeziora

[Wyłączność]

Igloo Warsaw Properties ma przyjemność zaoferować energooszczędny dom z własną linią brzegową w malowniczej miejscowości Małszewo na Mazurach.

Dom o pow. całkowitej 328 m² (pow. użytkowa 247 m²) jest położony na działce o pow. 1298 m² (rzeczywista pow. to 2000 m²). Linia brzegowa jeziora wzdłuż całej działki to 53 m umocniona głazami i w części nasadzeniem z dzikich róż. Na parterze budynku znajduje się hol z szafą, duży salon z kominkiem i tarasem skąd można podziwiać przepiękny widok na jezioro, kuchnia połączona z jadalnią (jadalnia otwarta na salon), łazienka, gabinet. Na półpiętrze znajduje się salonik widokowy z barkiem, duża garderoba z sofą, szafami i antresolą. Na piętrze znajduje się hol z szafami, 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem), łazienka z wanną i kabiną, pralnia oraz pomieszczenie z lodówkami i zamrażarką + regały. Budynek został wyposażony w klimatyzację. Do nieruchomości przynależy garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz jednostanowiskowe zadaszenie połączone z bryłą budynku.

Dom został oddany do użytkowania w 2000 roku. Do budowy ścian użyto pustaka ceramicznego podwójnego czerwonego z ociepleniem a dach pokryto dachówką ceramiczną. W 2021 roku został przeprowadzony kapitalny remont. Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie. Wymieniono min. okna na trójszybowe o niskim współczynniku przenikania, drzwi tarasowe, stolarkę wewnętrzną, podłogi, płyty gresowe, wymiana osprzętu elektrycznego, przebudowa instalacji elektrycznej, montaż klimatyzacji i wiele innych udogodnień na wskroś nowoczesnych z uwzględnieniem obecnych standardów ekologicznych i energetycznych (koszty energii elektrycznej wraz z ogrzewaniem budynku za 2023 rok wyniosły 606,70 zł/m-c). Na to złożyły się min.: inwertorowa pompa ciepła, fotowoltaika o mocy 17 KW, panele solarne, dodatkowa pełna instalacja elektryczna dla agregatu trójfazowego o mocy 10 KW wraz ze stabilizatorem napięcia, klimatyzacja (pasywna i aktywna).

Budynek został podłączony do wszystkich mediów, w tym do gminnej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, internetowej (światłowód). Dodatkowo budynek posiada podłączenie do własnej studni głębinowej a system wodociągowy wyposażony jest w bezobsługowy zestaw filtrów do uzdatniania i zmiękczania wody. Na terenie znajdują się: wiata grillowa, dwa budynki drewniane wykonane w identycznej technologii, sauna i pomieszczenie gospodarcze. Część ogrodowa posiada dodatkowy parking, małą szklarnię i ogródek warzywny.

Budynek spełnia również wysokie wymagania co do ochrony. I tak został wyposażony w system alarmowy z obsługą zdalną z aplikacji, podłączeniem do monitoringu oraz w kamery zewnętrzne z rejestratorami.

Nieruchomość położona jest w obszarze chronionym „natura 2000” nad jeziorem Małszewskim (strefa ciszy), w atrakcyjnym turystycznym terenie, w otoczeniu pięknych sosnowo-świerkowych borów puszczy napiwodzko-ramuckiej. W najbliższej okolicy są położone urokliwe jeziora śródleśne jak jezioro „Dłużek”, jezioro „Kośno” (rezerwat przyrody) oraz wiele innych. W pobliżu położonych wiele tras pieszych oraz rowerowych. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z Warszawą (trasa S7 - 192 km), Gdańskiem (trasa S7 - 203 km) oraz Olsztynem (trasa 53 - 41 km) z bezpośrednim dojazdem pod dom drogą asfaltową.

Cena: 2 996 500 PLN 

Osoby zainteresowane powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Igloo Warsaw Properties.

---

[Exclusive]

IIgloo Warsaw Properties is pleased to offer an energy-efficient house with its own coastline in the picturesque town of Małszewo in Masuria.

House with an area of total area of 328 m² (usable area 247 m²) is located on a plot of 1298 m² (actual area is 2000 m²). The shoreline of the lake along the entire plot is 53 m, reinforced with boulders and partly planted with wild roses. On the ground floor of the building there is a hall with a wardrobe, a large living room with a fireplace and a terrace with a beautiful view of the lake, a kitchen connected to the dining room (the dining room is open to the living room), a bathroom and an office. On the mezzanine there is a viewing lounge with a bar, a large dressing room with a sofa, wardrobes and a mezzanine. On the first floor there is a hall with wardrobes, 3 bedrooms (including one with a balcony), a bathroom with a bathtub and a cabin, a laundry room and a room with refrigerators and a freezer + shelves. The building is equipped with air conditioning. The property includes a single-car garage in the building and a single-car roof connected to the building.

The house was put into use in 2000. Double red ceramic blocks with insulation were used to build the walls, and the roof was covered with ceramic tiles. A major renovation was carried out in 2021. The house was finished to a very high standard. Mentioned min. triple-glazed windows with a low penetration coefficient, terrace doors, internal joinery, floors, stoneware tiles, replacement of electrical equipment, reconstruction of the electrical installation, installation of air conditioning and many other thoroughly modern amenities, taking into account current ecological and energy standards (costs of electricity and heating building for 2023 amounted to PLN 606.70/month). This included: inverter heat pump, photovoltaics with a capacity of 17 KW, solar panels, additional full electrical installation for a three-phase generator with a capacity of 10 KW with a voltage stabilizer, air conditioning (passive and active).

The building is connected to all utilities, including the municipal sewage and water supply network and the Internet (fiber optic). Additionally, the building is connected to its own deep well and the water supply system is equipped with a maintenance-free set of filters for water treatment and softening. The area includes: a barbecue shelter, two wooden buildings made using identical technology, a sauna and a utility room. The garden part has an additional parking lot, a small greenhouse and a vegetable garden.

The building also meets high security requirements. And so it was equipped with an alarm system with remote operation from the application, connection to monitoring and external cameras with recorders.

The property is located in the "natura 2000" protected area on Małszewskie Lake (silence zone), in an attractive tourist area, surrounded by beautiful pine and spruce forests of the Napiwodzko-Ramucka Forest. In the immediate vicinity there are charming forest lakes such as Lake "Dłużek", Lake "Kośno" (nature reserve) and many others. There are many walking and cycling routes nearby. The property is well connected to Warsaw (route S7 - 192 km), Gdańsk (route S7 - 203 km) and Olsztyn (route 53 - 41 km) with direct access to the house via an asphalt road.

Price: PLN 2 996 500 

If you are interested in the above offer, please contact the Igloo Warsaw Properties office.