Luksusowy dom z garażem do wprowadzenia od zaraz!

Nowoczesny skrajny segment o powierzchni ponad 144 m2 zaprojektowany z uwzględnieniem najnowszych trendów w malowniczej i pełnej ciszy okolicy – Rudzie Pabianickiej. Nieruchomość dzieli zaledwie 7 minut drogi od Trasy Górnej i tyle samo od wjazdu na Autostradę A1/S8.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom znajduje się w wyjątkowo malowniczej, atrakcyjnej okolicy, blisko Lasu Ruda-Popioły. Narożna działka, o lekkim spadku, na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim nowoczesne domy. Plan miejscowy uchwalony na tym terenie przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co zapewni utrzymanie tej funkcji w otoczeniu. Dojazd do nieruchomości asfaltowy, wjazd za bramę na pilota.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Na działce o powierzchni ponad 350 m2, znajduje się piętrowy dom z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku o łącznej powierzchni około 144 m2. Układ pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER:

• reprezentacyjny hol ze szklanymi drzwiami oddzielającymi część wejściowa od części dziennej.


• Przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 40 m2, w wraz z wyjściem na ogród.


• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 3 m2 zlokalizowana bezpośrednio przy schodach.


• Łazienka wraz z WC.


• Dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 33 m2


• Pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia

• Masterbedroom z prywatną garderobą i wyjściem na balkon.


• Dwie sypialnie


• Główna łazienka o powierzchni około 8 m2


• Wyjście na balkon z każdego pokoju.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie, z udziałem architekta wnętrz, w stylu art deco, z najlepszych materiałów. Dom wykańczany na własne potrzeby, gotowy do zamieszkania, do sprzedaży wraz z wyposażeniem. Ponadto dom wyposażony jest w:

• Ogrzewanie gazowe (gaz z sieci, piec wraz z zasobnikiem 120L).


• System rekuperacji


• Ogrzewanie podłogowe


• Instalacja alarmowa


• Monitoring


• Automatyka bramy garażowej


• Urządzony ogród wokół domu, z nawadnianiem automatycznym.

W całym domu podłoga drewniana, dębowa, ułożona w "jodełkę francuską", fazowana. Sztukaterie gipsowe, okna trzyszybowe - zapewniają doskonała akustykę i izolacje cieplną. Zabudowa kuchenna fornirowana, wszystkie sprzęty w kuchni (zmywarka, piekarnik, mikrofala, pakowarka próżniowa, lodówko-zamrażarka, pralka i suszarka) marki Miele. Blat kuchenny z granitu 3cm. Doskonałej jakości armatura i ceramika min. Excellet, Villeroy & Boch etc. Na dole WC z funkcją mycia i suszenia, górna łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą i miejsce kąpielowe. Drzwi z litego drewna, na trzech zawiasach, robione na zamówienie u stolarza. Sypialnia gówna - klimatyzowana z wejściem do funkcjonalnej garderoby. Dwa pozostałe pokoje puste - do własnej aranżacji. W salonie przygotowana instalacja pod kominek tzw. kozę wolnostojącą. W salonie ekskluzywne meble marki TON oraz włoska, markowa kanapa ze sterowaniem elektrycznym.

Do dyspozycji jest rownież niewielkie poddasze użytkowe, schowane za rewizją. Dacho ocieplony pianą poliuretanową. Wszystkie media miejskie. Garaż dwustanowiskowy z instalacją siły i odwodnieniem.

Ogród zagospodarowany w wyjątkowy sposób, liczne nasadzenia, fontanna granitowa z zamkniętym obiegiem, trawnik angielski, centrum ogrodu stanowi altana z regulowanymi elektrycznie roletami. Ogród z odwonieniem i gustownie oświetlony.

Nowoczesny dom w malowniczej, zapewniającej ciszę okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniem z miastem i trasami wylotowymi będzie idealną propozycją dla osób poszukujących domu o współczesnej architekturze, uniwersalnym, klasycznym stylu i pełnym spokoju otoczeniu.

Cena: 1 799 000 zł do negocjacji.