Luksusowy i umeblowany dom z oranżerią obok ASW

Przepiękny Dom w zabudowie Bliźniaczej 376 m2 || działka 725 m2 || 5 pokoi || 4 łazienki || Podwójny garaż 50m2 || umeblowany || Siłownia || Jacuzzi || Całoroczna Oranżeria 30 m2 || Klimatyzacja || ENERGOOSZCZĘDNY

Luksusowo wykończony dom w sąsiedztwie szkoły amerykańskiej.

Na sprzedaż kompleksowo przebudowany w 2022 roku, jakościowo wykończony i umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 376 m2. Salon z południową ekspozycją na zadbany ogród i oranżerię z której można korzystać przez cały rok. Szczególnie polecam go rodzinom, które cenią okoliczne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej lub kontynuują edukację dzieci w jednej z okolicznych szkół międzynarodowych - jest stąd doskonały dojazd do ASW oraz pobliskich szkół w Wilanowie i na Sadybie: WBS, IES czy szkół brytyjskich. Lokalizacja w bliskości ścieżek rowerowych, Parku Kultury w Powsinie, ogrodu botanicznego czy tężni oraz terenów uzdrowiskowych Konstancina-Jeziorny stwarza doskonałą okazję do spacerów, wycieczek rowerowych i spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok.

Dom sprawdzi się idealnie dla rodzin 2+1 i 2+2, a dzięki luksusowemu wykończeniu, energooszczędnym rozwiązaniom i dużym przeszkleniom, przypadnie do gustu wszystkim, którzy lubią komfortowe, przestronne, estetyczne wnętrza.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA:

Dom 2-kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej.
Reprezentacyjny hol na parterze prowadzi bezpośrednio do strefy dziennej, która koncentruje się wokół salonu z wygodną narożną kanapą, telewizorem z funkcją frame i wysokiej klasy nagłośnieniem. Z salonu rozsuwane drzwi prowadzą na taras i do słonecznego ogrodu - szczegół być może mniej istotny podczas zimowych wieczorów, ale w sezonie letnim doskonale powiększy przestrzeń i umożliwi relaks na świeżym powietrzu i w jacuzzi.

W części dziennej znajduje się również przestronna jadalnia i kuchnia, oddzielona od jadalni elegancką wyspą kuchenną, przy której można wygodnie usiąść lub przygotować posiłek korzystając ze sprzętu AGD najwyższej kasy. Przedłużeniem kuchni i jadalni jest przeszklona i klimatyzowana oranżeria, idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi przez cały rok.

Na tym poziomie znajduje się również gabinet, łazienka wraz z pralnią, wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD, oraz siłownia wyposażona w bieżnię i inne maszyny umożliwiające wykonanie kompleksowego treningu siłowego czy cardio bez wychodzenia z domu.

Garaż w budynku zmieści dwa auta i jest wyposażony w stację ładowania aut elektrycznych. Dodatkowo na ogrodzonej posesji mogą zaparkować 2 auta.
Całkowita powierzchnia parteru łącznie z siłownią, oranżerią i garażem wynosi 215 m2.

Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń lounge oraz 3 sypialnie przy czym każda sypialnia posiada własną łazienkę oraz garderobę, co na co dzień jest bardzo komfortowym rozwiązaniem dla całej rodziny. Pokój kąpielowy przy głównej sypialni został zaprojektowany ze szczególna uwagą. Znajdują się w nim dwie umywalki, prysznic dla dwojga oraz wolnostojąca wanna z dużym oknem i wyjściem na balkon. Wszystkie łazienki mają piękne niezwykle funkcjonalne wyposażenie oraz wystrój i doświetlone są światłem dziennym, co doskonale poprawia nastrój nawet w pochmurny dzień.
Całkowita powierzchnia uzytkowa piętra wynosi 161 m2.

To, co wyróżnia ten dom, to:
- komfort (inteligentny dom, klimatyzacja, rekuperacja, podgrzewane podłogi) i energooszczędność (solary, pompa ciepła)
- piękny projekt, który jest połączeniem klasyki i współczesnego designu,
- ergonomiczny układ pomieszczeń, na każdym poziomie, dostosowany do potrzeb domowników i ich gości,
- we wnętrzach jest oddech, przestrzeń i mnóstwo światła. Duże przeszklenia w salonie, dopasowane meble i włoskie oświetlenie dodatkowo potęgują to odczucie,
- strefa domowego spa z siłownią i jacuzzi
- całoroczna oranżeria
- łatwy w utrzymaniu ogród (automatyczne nawadnianie) otulony nasadzeniami, zapewnia dużo prywatności,
- klimatyczny widok z okien po zmroku dzięki dyskretnemu oświetleniu led.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest przy cichej ulicy w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, osiedla Harmonium, terenów zielonych oraz w bliskości centrum handlowego Auchan, które zaspokoi codzienne potrzeby całej rodziny (piekarnia, pralnia, usługi).

Dojazd do centrum handlowego Stara Papiernia w Konstancinie, gdzie znajdują się sklepy, kawiarnie, dobre restauracje i wszelkie usługi, zajmie 4 minuty. W okolicy osiedla rozciągają się długie trasy spacerowe, rowerowe. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Ogrodu Botanicznego czy Parku Kultury w Powsinie, które warto odwiedzać przez cały rok.

W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się przedszkola, szkoły. Do pobliskich szkół międzynarodowych w Wilanowie można dojechać autem w 15 minut. Do ASW jest 500 m; to odległość, którą przyjemnie jest przespacerować lub przejechać na rowerze (2 minuty).

Dodatkowym atutem jest bezpieczne sąsiedztwo i dobra komunikacja z centrum. Dogodny dojazd z Warszawy odbywa się nową, dwupasmową drogą łączącą Konstancin z Wilanowem. Dojazd do centrum zajmuje ok. 30 min.


Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.




Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_
Semi-detached house 376 m2 || plot 725 m2 || 5 rooms || 4 bathrooms || Double garage 50 m2 || furnished || Gym || Heated Orangery (winter garden) 30 m2 || A/c


Luxuriously finished house next to The American School of Warsaw.


For sale, comprehensively rebuilt in 2022, qualitatively finished and furnished semi-detached house with an area of 376 m2. Living room with southern exposure to a well-kept garden and orangery that can be used all year round. I especially recommend it to families who value the surrounding neighborhood of single-family buildings or continue their children's education in one of the nearby international schools - there is excellent access to ASW and nearby schools in Wilanów and Sadyba: WBS, IES and British schools.


The house will be perfect for 2+1 and 2+2 families, and thanks to its luxurious finish, energy-saving solutions and large glazing, it will appeal to everyone who likes comfortable, spacious and aesthetic interiors.


ROOM LAYOUT AND INTERIOR:

2-story semi-detached house.
The representative hall on the ground floor leads directly to the living area, which is centered around the living room with a comfortable corner sofa, a TV with a frame function and a high-class sound system. From the living room, sliding doors lead to the terrace and the sunny garden - a detail that may be less important on winter evenings, but in the summer season it will perfectly enlarge the space and allow you to relax outdoors and in the jacuzzi.


The living area also includes a spacious dining room and kitchen, separated from the dining room by an elegant kitchen island where you can sit comfortably or prepare a meal using top-of-the-range household appliances. The extension of the kitchen and dining room is the glass and air-conditioned conservatory, an ideal place to spend time with family and friends all year round.


On this level there is also an office, a bathroom with a laundry room equipped with high-class household appliances, and a gym equipped with a treadmill and other machines enabling comprehensive strength and cardio training without leaving home.


The garage in the building can accommodate two cars and is equipped with a charging station for electric cars. Additionally, 2 cars can be parked on the fenced property.


On the first floor there is an open lounge area and 3 bedrooms, each of which has its own bathroom and wardrobe, which is a very comfortable solution for the whole family. The bathing room next to the master bedroom has been designed with particular attention. There are two sinks, a shower for two and a free-standing bathtub with a large window and access to the balcony. All bathrooms have beautiful, extremely functional equipment and decor and are lit with daylight, which perfectly improves the mood even on a cloudy day.

What makes this house stand out is:
- comfort (smart home, air conditioning, heat recovery, heated floors) and energy efficiency (solar, heat pump)
- a beautiful design that is a combination of classic and contemporary design,
- ergonomic layout of rooms, adapted to the needs of household members and their guests,
- the interiors are spacious with plenty of light thanks to large glazing in the