Luksusowy PIĘKNY dom 214,57m2, działka 1157m2

Nowoczesny luksusowy dom w Siadle Dolnym na zamkniętym osiedlu willowym „Słoneczna Przystań”, zlokalizowany na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę miasta.
Ta SPEKTAKULARNA nieruchomość została wybudowana, wykończona i wyposażona materiałami i sprzętem najwyższej jakości oraz nowoczesną technologią z zachowaniem wysublimowanego gustu i ponadczasowego stylu! 

Całość jest kwintesencją stylu, jakości i bezpieczeństwa.
Elementy designu industrialnego (beton, szkło) przeplatają się i ocieplone są stylem kolonialnym z wieloma elementami naturalnego drewna.

Dom klimatyzowany. Nieruchomość sprzedawana częściowo umeblowana.

Dom ma powierzchnię użytkową 214,57m2, wielkość działki 1157m2.
Budynek dwukondygnacyjny.
Na parterze znajdują się salon, kuchnia, gabinet/sypialnia gościnna, łazienka, hol, dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/techniczne z dużym brodzikiem, zmiękczaczem wody i dodatkową pralką.

Na piętro prowadzą schody wylewane, obłożone drewnem, przeszklone.
Na piętrze znajdują się: duża sypialnia małżeńska z balkonem i garderobą, sypialnia (obecnie pokój dziecięcy), pokój/gabinet, duża łazienka i osobny pokój/pralnia.

Kuchnia jest nowoczesna, z wyspą z konglomeratu Technistone Noble Supreme white. Meble w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie, fronty z naturalnego drewna, blaty i zlew to również indywidualny projekt z lanego betonu. Sprzęty AGD marki Elektrolux, Bosh i Siemens. 

Salon jest duży, dobrze nasłoneczniony dzięki panoramicznym oknom i drzwiom tarasowym w systemie trzyszybowym Schuco HS, z czterema wyjściami na taras.
Przytulności nadaje modernistyczny kominek wiszący na ukrytym stalowym stelażu (MCZ Forma T95 - trzyszybowy z rozprowadzeniem ciepłego powietrza z zastosowaniem turbiny mechanicznej).

Część salonu przeznaczona jest na jadalnię, z dużym pięknym drewnianym stołem i ławką z zabytkowego drewna z duszą.
Charakter podkreślają betonowy sufit, liczne punkty świetlne oraz podświetlenie ledowe w ciepłych koloroach. Na podłodze wielkoformatowe matowe płyty Tubądzin Epoxy Graphite 120cm x 240cm. Na tym poziomie ogrzewanie podłogowe.

Tuż przy salonie wydzielono przesuwnymi szklanymi drzwiami (projekt i wykonanie firma Metalmadness) osobny pokój i może on stanowić sypialnię gościnną, gabinet lub pokój seniora czy bawialnię dla dzieci.
Na dole znajduje się również łazienka z prysznicem oraz hol z szafami w zabudowie na odzież wierzchnią. 

Z salonu wyjście na taras egzotyk (kompozyt) i piękny ogród. Cała działka jest ogrodzona i zagospodarowana bogatą roślinnością (drzewka i krzewy owocowe) oraz trawnikiem z rolki - projekt ogrodu wykonany przez profesjonalną firmę.

Automatyczny system podlewania trawnika oraz system kropelkowy do roślin.

Automatyczny robot koszący Robomow 2000.

Zbiornik na deszczówkę 3000l pod trawnikiem, zbierający wodę z dachu z pompą podwyższającą ciśnienie wody do podlewania. Drenaże zapobiegające pozostawaniu wody na trawniku.

Automatyczne sterowanie nawadnianiem oraz oświetleniem ogrodu. Na ogrodzie znajduje się również domek dla dzieci oraz drewutnia i narzędziownia.

Na piętrze są trzy pokoje, sypialnia małżeńska z garderobą, sypialnia dziecięca, pokój/gabinet.

Pokoje są przestronne, ustawne i dobrze nasłonecznione. Z sypialni bezpośrednie wejście do pokoju-garderoby. Łazienka duża z wanną (180cmx140cm), dwoma umywalkami z automatycznymi bateriami Kludi Zenta i przeszklonym prysznicem z odpływem liniowym.
Na podłogach tego poziomu naturalna deska podłogowa klejona trójwarstwowa dąb.

W całym domu ściany są gładzone i pomalowane farbą Flugger.

Dom wybudowany metodą tradycyjną z silikatu, docieplony 20cm styropianu, poddasze wełną 15cm. Okna PCV z zewnątrz szare, w środku białe, trójszybowe na profilach Schuco. Dachówka Brass Tegalit Protegon. Elewacja z płyt HPL. Do domu prowadzą drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonych parametrach termicznych i akustycznych w niestandardowym rozmiarze Hormann Thermo Plus. Brama garażowa automatyczna również firmy Horman. Podjazd do garażu, schody i podejścia wykonane z płyt Liber Maxima. Cała nieruchomość z zewnątrz jest oświetlona.

Specyfikacje techniczne:

• fotowoltaika 9,875kw, falownik Solar Edge, panele all black - Hyundai z gwarancją 25 lat,
• klimatyzacja  japońskiej firmy DAIKIN FTXP 3,5kW Comfora, z opcją grzania,
• ogrzewanie gazowe, piec Junkers Cerapur Acu z zamkniętą komorą spalania i wbudowanym zbornikiem na wodę,
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki panelowe,
• instalacja elektryczna z aktualnym (2022r) protokołem ze sprawdzenia wszystkich gniazdek oraz izolacji. Filtry przepięciowe i automatyczny regulator obrotów turbiny,
• instalacja systemu alarmowego: czujki antywłamaniowe, czujki gazu, tlenku węgla oraz zalania kuchni, łazienek i pralni. System monitorowany 24h,
• rolety zewnętrzne RKS system Colos L, sterowane automatycznie systemem Somfy,
• moskitiery we wszyskich oknach ukryte w roletach lub przesuwne,
• instalacja odkurzacza centralnego,
• światłowód i łącze o prędkości 750/100mbit,
• w domu poprowadzona instalacja kablowa, internetowa oraz SAT,
• oświetlenie LED, świetlówki najwyższej jakości Osram Pro Parathom - światło ciepłe,
• liczne punkty świetlne i gniazdka elektryczne.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, do którego można wjechać tylko przez bramę sterowaną automatycznie. Osiedle jest zarządzane przez Wspólnotę (konserwacja, utrzymanie części wspólnych).
Okolica jest przepiękna, zielona, spokojna z czystym powietrzem. Znajdują się tu liczne ścieżki rowerowe, marina dla jachtów i motorówek oraz slip dla miłośników sportów wodnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie tylko nowoczesne domy jednorodzinne. Tereny niezindustrializowane! 

Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, na terenie osiedla jest m.in. plac zabaw i siłownia pod chmurką.

Dojazd do centrum miasta to zaledwie 15 minut.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje

Magdalena Stanowski

502 190 490