Lusówko Rozalin 73m, 3 Pokoje Parter Ogród Okazja!

To niezwykle ciekawa oferta - negocjuj!
Z wielką przyjemnością polecam piękne 3-pokojowe mieszkanie o pow. 72,3m2 + obszerny ogród 200m2, w Lusówku, na osiedlu Rozalin, wśród niskiej rezydencjalnej zabudowy, w sielankowej scenerii okolicznych lasów i jezior! Liczne ścieżki rowerowe pozwalają na czynną rekreację w nieograniczonym zakresie!

Skrajne mieszkanie na parterze w 1-piętrowym kameralnym budynku, oddanym w użytkowanie w 2017 roku. Lokal jest gustownie urządzony, pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym, do ew. odświeżenia według gustu nabywcy.
Do lokalu przynależy zadbany, wymagający tylko bieżącego koszenia trawy, największy na osiedlu ogród, o pow. ~ 200m2, co daje możliwość nieograniczonej dalszej aranżacji! Na ogrodzie znajdują się - oprócz sprzętów rekreacyjnych - także wolnostojący garaż i domek gospodarczy, jest też źródło wody do podlewania ogrodu, z odrębnym licznikiem.

Rozkład mieszkania:
- centralny korytarz, z którego przechodzimy do wszystkich, niezależnych pomieszczeń,
- salon z aneksem kuchennym (z salonu wyjście na taras i ogród)
- dwie sypialnie (w tym jedna z wewnętrzną garderobą)
- łazienka z wanną
- pomieszczenie gospodarcze (wejście z klatki schodowej)

Pomieszczenia są wysokie (2,7m) jasne i ciepłe, ogrzewanie oszczędnym - wysokiej klasy - piecem gazowym dwufunkcyjnym. Zaopatrzone w zewnętrzne rolety okna wychodzą na wschód i zachód co daje najlepszy bilans światła i ciepła!

Dodatkowymi atutami mieszkania - oprócz jego wyśmienitej lokalizacji - niewątpliwie są:
- bardzo dobry stan techniczny, praktycznie do wprowadzenia się
- wykończenie z wysokiej półki materiałów
- bardzo duży ogród, z dodatkową zabudową gospodarczą
- skrajne położenie w budynku
- niskie koszty eksploatacyjne!

Koszty bieżące utrzymania mieszkania to w zasadzie tylko te, które wynikają z zużycia mediów, ponieważ jedyna opłata stała na zarządzania nieruchomością, to kwota 67 PLN!

Lusówko to miejscowość bardzo atrakcyjna, ze względu na położenie przy najczystszym w regionie jeziorze Lusowskim, z licznymi lasami i terenami do czynnego wypoczynku, z ekspresowym dojazdem do Poznania w ciągu 15 minut, do węzła autostradowego w Buku jest 10 minut! Znakomicie działa komunikacja zbiorowa, zarówno w kierunku Poznania, jak i Tarnowa Podgórnego.
W samej miejscowości funkcjonuje pełna infrastruktura pozwalająca na codzienną egzystencję, są przedszkola, szkoła, rozwinięta jest sieć usługowa.

W pobliskich Jankowicach znajduje się przepiękny zespół pałacowo-parkowy, który posiada liczne atrakcje dla dzieci, niezliczone ścieżki spacerowe, jak również bazę noclegową i restauracyjną.

Reasumując, prezentowane mieszkanie to bardzo dobra, warta swojej ceny oferta, która będzie idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, dla osób starszych, jak i dla każdego, kto pragnie ciszy i spokoju, miejsca, w którym można cały czas ładować swoje własne, życiowe baterie!
To miejsce, do którego chce się wracać!

Zapraszam serdecznie do spotkania na miejscu, naprawdę warto pochylić się nad tą ofertą, cena jest oczywiście do negocjacji!

Marek Stachowski