M-3 po przebudowie i remoncie w 2020 roku. Wyżyny

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią jadalnią, przedpokojem, łazienką, położonego w świetnej lokalizacji – Wyżyny. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 3 piętrze w wieżowcu z windą, wybudowanym w 1972 roku. Jest to budynek jedenastopiętrowy. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania. Klatka schodowa została wyremontowana. Całością prężnie zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Budowlani”. Przed nieruchomością umiejscowiony jest ogólnodostępny duży parking.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 48,3 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Pierwotnie układ ten posiadał metraż 42,2 natomiast zostało do mieszkania włączone pomieszczenie lokatorskie, na której jest zgoda na korzystanie i zaadoptowanie oraz zmiana układu ścian działowych co w rezultacie powiększyło metraż użytkowy mieszkania. Obecnie w skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym balkonem typu loggia, sypialnia, oddzielna duża kuchnia z jadalnią, przedpokój, łazienka. Mieszkanie w układzie narożnym o ekspozycji wschód i południe, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 15,68 m2 z przynależnym balkonem typu loggia o powierzchni 5,19 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Sypialnia o powierzchni 6,77 m2 (ekspozycja południowa);

- Aneks kuchenny z jadalnią o powierzchni 16,64 m2 (ekspozycja południowa);

- Łazienka o powierzchni 4,75 m2;

- Przedpokój o powierzchni 6,77 m2;

STANDARD:

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie po przeprowadzonym generalnym remoncie i przebudowie układu w 2020 roku.

Okna: PCV;

Drzwi: nowego typu skrzydła drzwiowe wraz z ościeżnicami;

Ściany: farba;

Podłogi: płytki, deska drewniana, żywica poliuretanowa;

Instalacje elektryczne: miedziane;

Instalacje wodno-kanalizacyjne: wymienione.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Odrębne Własnościowe Prawo do Lokalu Mieszkalnego z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 450 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA:

Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 53 oraz przystanki tramwajowe, dające możliwość skorzystania z linii 2; 9 i 11. W promieniu 100 metrów od budynku znajduje się dobrze rozwinięta sieć lokalnych usługodawców, osiedlowych sklepów i supermarketów.

- Szkoła podstawowa w odległości 450 m,

- Przedszkole w odległości 550 m,

- Pływalnia "Perła" w odległości 450 m,

- IX Liceum Ogólnokształcące w odległości 850 m,

- Sklep Groszek w odległości 300 m,

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 500 m.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 385 000 zł do negocjacji !!

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel.