M-4 / 60 m2, pod lasem z garażem murowanym. Glinki

Prezentujemy 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,55 m2 na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku z cegły w bliskim sąsiedztwie lasu z możliwością zakupu garażu murowanego za 80 000 zł w dzielnicy Glinki.

Opis nieruchomości:

Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny to niski czteropiętrowy blok wybudowany w 1986 roku. Nieruchomość została wybudowana z cegły. Blok na przestrzeni lat został dodatkowo docieplony styropianem i położoną nową elewacją. Klatki schodowe są po generalnym remoncie wyglądają schludnie i czysto. Dostęp do klatki schodowych zabezpieczają domofony. Nieruchomość umiejscowiona jest w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu dzielnicy Glinki z dala od ruchliwych ulic. Teren wokół bloku jest monitorowany, komunikacja wewnętrzna jest wyłożona kostką brukową z wydzielonymi terenami zielonymi. Całą nieruchomością zarządza Spółdzielnia mieszkaniowa. Jako jeden z atutów związanych z nieruchomością jaki należy wyróżnić to okolica, która zarówno daje dostęp do punktów handlowo-usługowych, świetnie komunikuje się z innymi regionami miasta, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój z widokiem na Rezerwat Przyrody.

Układ i ekspozycja nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 60,55 m2 plus pomieszczenia przynależne (piwnica 4 m2). Nieruchomość posiada świetny rozkład mieszkania, który stwarza wiele możliwości do aranżacji. Lokal mieszkalny posiada układ dwustronny rozkładowy z dostępem do każdego pomieszczenia bezpośrednio. Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na stronę północną i południową. Mieszkanie przeszło remont ścian, łazienki i toalety. Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie media miejskie wodę ciepłą i zimną miejską, gaz miejski, ogrzewanie miejskie. Instalacje elektryczne w mieszkaniu są miedziane.

Mieszkanie o układzie dwustronnym rozkładowym zapewni komfort użytkowania i sprawia, że mieszkanie jest optymalnie doświetlone. Na powierzchnię użytkową 60,55 m2 składają się:

- Salon o powierzchni 18 m2 i ekspozycji południowej z wyjściem na loggię o powierzchni 5 m2.

- Pokój o powierzchni 11 m2 i ekspozycji okien w stronę północną.

- Pokój o powierzchni 8,5 m2 i ekspozycji okien w stronę północną.

- Kuchnia o powierzchni 8,5 m2 i ekspozycji okien w stronę północną.

- Łazienka o powierzchni 3,5 m2;

- Toaleta o powierzchni 1,7 m2;

- Przedpokój o powierzchni 9,85 m2.

Standard:

- Okna: PCV;

- Drzwi: wewnętrzne skrzydła drzwiowe starszego typu;

- Podłogi: wykładzina dywanowa, linoleum, płytki;

- Instalacje: miedziane.

Lokalizacja:

Lokalizacja to bezdyskusyjnie największy atut tej nieruchomości. Osiedle Glinki wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, licznymi miejscami rekreacyjno-rozrywkowymi wieloma punktami usługowo-handlowymi w sąsiedztwie lasu. W bliskich odległościach znajdują się:

- przedszkole nr 28, Ludzikowo Niepubliczne przedszkole w odległości 950 m

- szkoła podstawowa nr 60

- Szkoła Podoficerska Państwowej Straży Pożarnej w odległości 550 m

- sklepy i markety: Lidl, Biedronka, Targowisko

- rozwinięta komunikacja miejska autobusowa 56, 68, 84, 79 w odległości 140 m

- pętla tramwajowa 4, 9 w odległości 220 m

- punkty rekreacyjne: siłownie plenerowe, place zabaw, basen Laguna w odległości 550 m

- Szpital miejski w odległości 900 m

- parking strzeżony

Stan nieruchomości i standard wykończenia pozwalają osobom zainteresowanym zamieszkać bez początkowych nakładów finansowych.

Stan prawny i eksploatacja:

Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Na nieruchomości nie występują żadne obciążenia, ani hipoteka. Czynsz wynosi 820 zł. W skład tej opłaty wchodzą CO, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, gaz w ryczałcie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości. Dodatkowo opłata za grunt pod garażem 92 zł miesięcznie.

Cena: 499 000 zł do negocjacji. Dodatkowo dla osób zainteresowanych garaż murowany w cenie 80 000 zł. Zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel.