M-4 w wysokim standardzie w pełni wyposażone.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na nowo powstałym osiedlu Botaniq w dzielnicy Bielawy, przy ulicy Chodkiewicza. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną komórkę lokatorską, istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu zaraz przy klatce schodowej.

OSIEDLE:

Inwestycja Botaniq wybudowana przez dewelopera IQ Development umiejscowiona jest przy ulicy Chodkiewicza, to kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych. Inwestycja swoją nazwę zawdzięcza wyjątkowemu położeniu sąsiedztwu Parku Botanicznego oraz Przyszłej Akademii Muzycznej z ogólnodostępny parkiem. Bliskość największego w Polsce parku miejskiego Myślęcinek oddalonego o 7 minut drogi poruszając się rowerem po wyznaczonych ścieżkach. Na terenie osiedla znajdują się między innymi liczne tereny zielone urządzone żywotnikami i krzewami, plac zabaw dla dzieci. Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie został oddany do użytku w 2022 roku. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda. Materiałem wykorzystanym do budowy był silikat.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;

- światłowód, tv kablowa;

UKŁAD:

Lokal mieszkalny położony jest na 4 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 49,91 m2, która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, korytarz i łazienkę. Na powierzchni blisko 50 m2 udało się stworzyć niezwykle funkcjonalny i komfortowy w codziennej eksploatacji układ, każdy z pokoi oferuje dogodne powierzchnie aranżacyjne, korytarz posiada zabudowaną szafę, powierzchnia łazienki pozwoliła na aranżację dużej przestrzeni prysznicowej. Na uwagę zasługuje przynależny taras z wyjściem z każdego pokoju o powierzchni ponad 20 m2. Mieszkanie w układzie środkowym, okna wystawione w kierunku ekspozycji: zachodniej.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu w hali garażowej w cenie 60.000zł.

ROZKŁAD:

- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji zachodniej : 21,39 m2;

- pokój 2 o ekspozycji północnej: 10,03 m2;

- pokój 3 o ekspozycji północnej: 9,05 m2;

- łazienka: 4 m2;

- korytarze: 5,44 m2.

STANDARD:

Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie, w jednolitym i spójnym stylu, gdzie dominują kolory szarości, biel i naturalnego drewna dębowego- takie połączenia daje odczucie ciepłej, przytulnej i domowej atmosfery panującej we wnętrzu nieruchomości.

Jednakowy poziom podłóg bez progów na całej powierzchni. Ma to znaczący wpływ na utrzymanie czystości w codziennej przestrzeni eksploatacyjnej. Zestaw płytek w łazience i przedpokoju to wysokiej klasy płytki. Powierzchnie pokoi to jednakowy, szeroki panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności i wodoszczelności.

Największym plusem oferowanego układu jest to, w jak dobry sposób rozkłada powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, oferując przy tym bardzo sensowe miejsca pod zabudowy, które - wykonane na wymiar z litego drewna dębowego - stwarzają niezwykle funkcjonalną przestrzeń. Korytarz z wysoką zabudową, która wykorzystuje w pełni dostępne miejsce, łazienka w nowoczesnym stylu z połączeniem kafli o wzorze marmuru i drewna, zabudowa kuchenna również wykonana na indywidualne zamówienie, z blatem w kolorze czerni i pełnym wyposażeniem w urządzenia AGD (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik elektryczny, lodówka, zlewozmywak), które nie były używane i są jeszcze na gwarancji. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie. Meble pokojowe i sypialniane stworzone specjalnie na zamówienie z metaloplastyki w połączeniu z litym drewnem dębowym. Unikatowe meble nie są dostępne w Polsce oraz popularnych sieciówkach sklepowych.

Okna: PCV trzyszybowe 5-komorowe, parapety-konglomerat;

Drzwi: wejściowe antywłamaniowe klasy C standard deweloperski ;

Drzwi wewnętrzne: wysokiej jakości ościeżnice i skrzydła drzwiowe stworzone na życzenie sprzedającego, bezprzylgowe z 3 niewidocznymi zawiasami;

Ściany: gładzie gipsowe, malowane zmywalną farbą;

Podłogi: wysokiej jakości panele podłogowe wodoodporne w pokojach oraz kafle w łazience oraz przedpokoju;

Wentylacja: z możliwością podłączenia bezpośrednio okapu, w pokojach nawiewniki okienne

Ogrzewanie: nowego typy grzejniki stalowe płytowe; w łazience ogrzewanie podłogowe;

Instalacja wod-kan i elektryczna: nowa.

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi pełną własność. Czynsz wynosi 455 zł przy uwzględnieniu zaliczek na zużycie wody i przeliczenie innych opłat eksploatacyjnych na 1 osobę. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej.

Lokalizacja:

Osiedle Bielawy stanowi pożądany punkt lokalizacyjny do zamieszkania jak również pod inwestycję. W najbliższej okolicy znajdują się:

- cukiernia Staropolska

- market Stokrotka 50 m

- centrum Trampolin 70 m

- Ogród botaniczny UKW 100 m

- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego 150 m

- Nowa Akademia Muzyczna 200 m

- Park Kochanowskiego 750 m

- Galeria Focus Mall 1200 m

- Park Myślęcinek 1900 m

Cena: 815 000 zł do negocjacji.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033

Zapraszam do kontaktu !