M3 po kapitalnym remoncie w odnowionej kamienicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania po generalnym remoncie w 2020 roku, położonego na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy.

BUDYNEK

Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy (budynek dwupiętrowy) kamienicy wybudowanej w 1895 roku. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek jest w świetnym stanie technicznym, Wspólnota i jej fundusze są bardzo dobrze zarządzane, czego efektem są:

- generalna termoizolacja budynku, razem ze strychem (2018 rok);

- ocieplenie fundamentów;

- remont klatek schodowych (odrestaurowanie drewnianych komponentów);

- zainstalowanie podwójnych drzwi do wejścia na klatkę schodową z domofonami;

- wymiana instalacji w budynku.

Media:

- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;

- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 63,83 m2, która rozkłada się na dwa pokoje, korytarz i łazienkę. Mieszkanie w pierwotnym układzie posiadało 3 pokoje natomiast naniesione zmiany utworzyły dużą kuchnię z jadalnią 14 m2 i powiększoną łazienkę. W załączonych zdjęciach rzut przed zmianami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,91 m2. Właściciele mieszkania mają dostęp do powierzchni strychu, w ramach udziału w częściach wspólnych. Powierzchnia ok. 120 m2 przeznaczona jest do użytku 5 właścicieli mieszkań. Mieszkanie w układzie środkowym, dwustronnym, który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej-zachodniej.

Rozkład:

- pokój 1 o powierzchni 22,78 m2 (ekspozycja wschodnia);

- pokój 2 o powierzchni 16,26 m2 (ekspozycja wschodnia);

- kuchnia o powierzchni 14,04 m2 (ekspozycja zachodnia);

- łazienka o powierzchni 6,71 m2;

- przedpokój o powierzchni 4,04 m2.

STANDARD:

Wnętrze po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2020 roku, który podniósł standard nieruchomości, m.in.:

- gruntowna wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, grzewcza),

- wymiana okien i parapetów na konglomerat,

- położenie tynków i gładzi;

- położenie nowych paneli podłogowych, wraz z listwami przypodłogowymi;

- wykończenie łazienki z montażem nowej armatury;

- wykończenie kuchni z montażem mebli i sprzętu AGD;

- wymiana pieca gazowego w 2015 roku;

- wymiana drzwi wejściowych i drzwi wewnętrznych z ościeżnicami;

Stan prawny i eksploatacja:

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu dwie osoby wynosi ok. 495 zł/msc. Poza czynszem wobec Wspólnoty, płatna jest energia elektryczna oraz gaz, na podstawie wskazań liczników:

- dodatkowo został wykupiony grunt w podwórzu, który zwiększył udział w częściach wspólnym i podniósł tym samym wartość nieruchomości;

- gaz płacony jest w ryczałcie, w równych ratach na przestrzeni roku - 150 zł/msc;

- roczny podatek od nieruchomości 81 zł;

- obecne rachunki za prąd 250 zł co dwa miesiące;

- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:

Budynek położony w bydgoskim śródmieściu, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej z przełomu XIX i XX w. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, w promieniu 350m otrzymujemy dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. W odległości 300m położona jest ulica Gdańska wraz z rozbudowaną strefą handlowo-usługową:

- Szkoła Podstawowa w odległości 150 m,

- Ulica Gdańska w odległości 350 m,

- Liceum Ogólnokształcące w odległości 700 m,

- Park Jana Kochanowskiego w odległości 600 m,

- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 350 m

- Zespół Szkół Muzycznych w odległości 600 m

- Dwa prywatne parkingi przy kamienicy umożliwiają bezpieczne parkowanie auto.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel.