M3+ Ścisłe centrum, Olsza , 70m², nowe budownictwo

Przestronne jasne 3-pokojowe mieszkanie (70 m²) z ogródkiem, miejscami postojowymi i komórką lokatorską – Olsza II, ul. Czerwonego Prądnika 8 (ścisłe centrum), nowoczesny budynek z 2019 roku

Idealne do własnej aranżacji – świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Pośrednikom dziękuję

·       Bezpośrednio od właściciela (rynek wtórny, osoba prywatna, KW, brak zaległości) – 16000 zł/m²

·       Podwójne miejsce postojowe i duża komórka lokatorska (8,57 m²) – możliwość podłączenia ładowarki dla samochodu elektrycznego, dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz parkingowa lub jako inwestycja (cena do negocjacji) - zakup obligatoryjny.

Na powierzchnię mieszkania składa się:

1. salon z aneksem kuchennym (23 m²)

2. sypialnia (ok 8 m²)

3. pokój z aneksem kuchennym (ok 20 m²)

4. łazienka z wc (3,64 m²)

5. wc (3,89 m²)

6. przedpokój (5,81 m²)

7. przedpokój (ok 4 m², z szafą w zabudowie)

Cechy mieszkania:

·       Powierzchnia: 69,87 m², parter.

·       Wysokie sufity (3,10 m) – dają poczucie przestronności i umożliwiają różne rozwiązania aranżacyjne, np. antresolę.

·       Ekspozycja południowo-wschodnia – świetne doświetlenie w ciągu dnia i komfortowa przestrzeń do wypoczynku po południu.

·       Dwa niezależne wejścia (tzw. „pokoleniówka” – 26,89 m² + 42,98 m²) – możliwość podziału na dwa mniejsze mieszkania lub elastyczne wykorzystanie przestrzeni.

·       Dwie łazienki – wygodne rozwiązanie dla większej rodziny lub pod wynajem.

·       Możliwość wydzielenia drugiej kuchni – świetna opcja dla inwestora.

·       Ogródek – dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do relaksu.

·       Mieszkanie ciepłe i energooszczędne – zwroty z zaliczek na media. Budynek wyposażony w fotowoltaikę, co obniża koszty części wspólnych. Ciepła woda i ogrzewanie z kotłowni w budynku.

·       Niskie koszty eksploatacyjne – czynsz dla 3 osób: 750 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd (Tauron): ok. 300 zł/mies, Internet+TV 85 zł/mies.

·       Dobrej jakości wykończenie – drzwi Porta produkowane na zamówienie (salon ABC Dom), drewniane podłogi Barlinek (Jasień), płytki Cersanit Terazzo ułożone w karo, wyposażona kuchnia.

Opcja dokupienia dodatkowego miejsca postojowego – idealne dla osób potrzebujących więcej przestrzeni parkingowej lub jako inwestycja (cena do uzgodnienia).

Możliwość dokupienia działki ROD na ul. Rakowickiej (3 ary, 400 m od mieszkania) – idealne miejsce na odpoczynek w zieleni i grillowanie blisko domu (cena do uzgodnienia).

Lokalizacja:

·       Blisko centrum, ul. Czerwonego Prądnika 8, dzielnica Olsza II (ścisłe centrum)  – szybki dojazd do Rynku i głównych atrakcji Krakowa (Galeria Krakowska – 1,5 km, Rynek Główny – 2,5 km, Rondo Mogilskie – 1,5 km, Nowy Kleparz – 1,5 km) lub przyjemny spacer ul. Rakowicką (20-30 min).

·       Bliskość uczelni i biurowców – idealne dla studentów i pracowników.

·       Sąsiedztwo sklepów i usług – m.in. Żabka, liczne inne sklepy, Plac Imbramowski, kawiarnia, cukiernie i rzemieślnicze piekarnie.

·       Infrastruktura dla dzieci – w zasięgu spaceru szkoła podstawowa nr 95, szkoła społeczna nr 7, Cracow International School, Da Vinci’s International School, żłobki, przedszkola, place zabaw, bawialnia, biblioteki, laserpark.

·       Nowa przestrzeń rekreacyjna – rewitalizowany park przy bloku.

·       Opieka zdrowotna w pobliżu – przychodnie, laboratoria, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia, siłownia, 3 placówki Luxmed.

·       Doskonała komunikacja miejska – szybki dostęp do autobusów (3 linie blisko budynku, więcej przy al. 29 Listopada), nowa linia tramwajowa.

Mieszkanie wyróżnia się wysokimi sufitami, elastycznym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Idealne dla osób ceniących przestrzeń, światło i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.