Magazyn+biuro | brama | witryna | 210-800m2

BRAK DODATKOWYCH OPŁAT I JAKICHKOLWIEK PROWIZJI.

Oferujemy do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-biurowe idealne dla małych i średnich przedsiębiorstw zlokalizowane w Sosnowcu przy ul. Modrzewiowej.

Powierzchnie dostępne są w powstającym Multipark Sosnowiec tj. nowoczesnym projekcie magazynowo-biurowym typu SBU (Small Business Unit), oferującym mniejsze powierzchnie magazynowe wysokiego składowania wraz z powierzchnią biurową, dostosowywane do indywidualnego standardu klienta.

Dostępne są moduły o powierzchniach:
* 227m2
* 312m2
* 456m2
* 575m2
Moduły można ze sobą łączyć w celu uzyskania większej powierzchni. W każdym module zaplanowane jest wykonanie powierzchni biurowej/usługowej (ok. 48m2) jednak można pozostawić całą powierzchnię w formie magazynu.

Każdy z modułów posiada witrynę oraz bramę wjazdową (4,2mx4,2m) z poziomu 0. Wysokość składowania w świetle hali 8,40m. Nośność posadzki niepylącej 5 T/m2. Odporność ogniowa do 2 000 MJ/m2. Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach. Temperatura wewnątrz hali do 25 stopni (lub więcej na życzenie).

Przed budynkiem znajduje się duża ilość miejsc parkingowych oraz place manewrowe przygotowane do ruchu ciężarowego. Współczynnik miejsc parkingowych wynosi 1 miejsce na 50m2 wynajmowanej powierzchni (20 euro/miejsce).

Cały teren w pełni monitorowany. Przyszły najemca posiadać będzie całodobowy dostęp do obiektu.

Ogrzewanie gazowe.

Dostępne powierzchnie mogą być wykorzystywane między innymi do: konfekcjonowania towarów, logistyki, umiejscowienia różnego typu hurtowni, branż związanych z lekką produkcją, umiejscowienia sklepów internetowych, punktów odbioru detalicznego czy usług serwisowych, a także wielu innych.

Powierzchnia biurowa zostanie przekazana najemcy w pełni wykończona i gotowa do wejścia (podwieszane sufity, otwierane okna, oświetlenie, wyposażenie toalet, podział powierzchni ściankami, okablowanie elektryczne, pomalowane, płytki ceramiczne/wykładzina).

Dogodne położenia MultiparkSosnowiec, 4 km od przecięcia drogi krajowej 94 i ekspresowej S1 pozwala sprawnie i szybko dotrzeć w każdym kierunku kraju.

Oddanie do użytkowania - maj 2025 roku.

Czynsz najmu:

* Powierzchnia magazynowa 6,75 euro/m2
* Powierzchnia biurowa 11,50 eur/m2
* Opłata eksploatacyjna 7 zł/m2
Wszystkie podane powyżej kwoty są kwotami netto do których należy doliczyć VAT.

Media (tj. prąd, woda, ogrzewanie) płatne dodatkowo według wskazań podliczników.

Więcej informacji oraz szczegóły telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.