Magazyn, lokal użytkowy, biuro w handlowej okolicy

Budynek biurowo-usługowo-magazynowy o powierzchni 400 mkw w pierwszej linii zabudowy przy ul. Turystycznej 5

- działka o powierzchni 659 mkw (w pełni uzbrojona: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska),

- obszar AG/M4: tereny aktywności gospodarczej na wydzielonych działkach z towarzyszącą funkcją mieszkaniową z podstawowym przeznaczeniem pod średnią i drobną wytwórczość, rzemiosło produkcyjne, warsztaty naprawcze i remontowe z niezbędnym zapleczem socjalno-administracyjnym z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, 

- świetnie skomunikowana, atrakcyjna okolica, szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy miasta

- parking na 3 auta osobowe przed budynkiem oraz ogrodzony, utwardzony płytami plac, który pomieści 4 duże busy z boku budynku

- obecnie wydzielona część sklepowo-biurowa oraz magazynowa, rozkład pomieszczeń można dowolnie modyfikować przez zmianę układu ścian działowych

- budynek częściowo podpiwniczony (kotłownia + 2 pomieszczenia magazynowo-gospodarcze)

- wysokość użytkowa 2,90 m

- budynek po termomodernizacji (ściany - styropian, poddasze - wełna mineralna)

- wszystkie okna PCV + rolety podpięte pod system alarmowy

- dwa niezależne wejścia + rolety (można łatwo wydzielić dwa niezależne od siebie lokale wewnątrz budynku)

- wewnątrz system monitoringu (12 kamer)

- energooszczędne oświetlenie LED w całym budynku

- ogrzewanie: piec 3-komorowy na ekogroszek z zasobnikiem (w okresie grzewczym piec wymaga obsługi raz na tydzień)

Na sąsiedniej działce zaplanowana jest duża inwestycja, gdzie powstanie nowy sklep oraz lokale usługowo-handlowe o powierzchni 7500 mkw, których oddanie zaplanowane jest na IV kwartał 2025r. Więcej szczegółów można znaleźć w lokalnych serwisach informacyjnych.

- Sprzedaję bez pośredników, biurom nieruchomości dziękuję. Kontakt tylko telefoniczny. Wystawiam Fakturę VAT