Magazyn produkcja z biurem Konotopa

Okolice Ożarowa Mazowieckiego – Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, z widoczną wystawą, w bardzo dobrej lokalizacji, z dobrym dojazdem.

Lokalizacja idealna dla firmy potrzebującej powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z biurem w pobliżu Warszawy i trasy S8 i autostrady A2 z wygodnym dojazdem i parkingiem. Obiekt położony blisko granicy Warszawy, na skraju Bemowa, w odległości ok. 3,5 km od węzła Bemowo trasy S8 i 25 minut od Centrum Warszawy.
Dobra wystawa pod reklamę wielkopowierzchniową.

Obiekt położony bezpośrednio przy ulicy asfaltowej, wśród zabudowy usługowej, firm, warsztatów i hurtowni. Obiekt może być wykorzystany pod nieuciążliwą działalność produkcyjną, magazyn, hurtownię różnych towarów, obiekt handlu hurtowego.

Właściciel wyklucza możliwość najmu na warsztat samochodowy lub podobnie uciążliwą działalność.

Hala magazynowo-produkcyjna: 177,9 mkw.
- posadzka betonowa bezpyłowa,
- brama segmentowa,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna trójfazowa,
- wentylacja mechaniczna, instalacja nawiewna z rekuperatorem,
- instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 22 kW,
- kotłownia z pompą ciepła i zbiornikiem ccw.

Biura:
- położone w budynku na parterze i piętrze,
- dwa pokoje biurowe (53,9 + 19,3),
- łazienka z WC,
- serwerownia i okablowanie strukturalne we wszystkich pomieszczeniach.
Jest możliwość zagospodarowania poddasza o pow. około 200 mkw. na dodatkowe pomieszczenia biurowe czy magazyn podręczny.

Teren ogrodzony i utwardzony kostką betonową – parking o powierzchni około 400 mkw.

Budynek:

Nowoczesny, nowy budynek z 2023 roku, 1/2 do wynajęcia/

Obiekt wykonany z jakościowych materiałów, solidnie, na własne potrzeby.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Powierzchnia : 294,00 mkw.
Czynsz netto : 15 000 PLN
Działka : 1 360 mkw.
VAT : 23%

Informacje o budynku
Rok budowy : 2023
Powierzchnia magazynowa : 177 mkw.
Powierzchnia biurowa : 86,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Nie
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Nie

Standard
Wysokość składowania : 3,50 m
Siatka słupów : 0
Posadzka : Bezpyłowa
Nośność posadzki kg/mkw. : 600 kg/m2
Doki : bark
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] : 22,00 kW
Gaz : Nie
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Szambo - szczelne

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność