Magazyn z biurami do remontu w Strefie Przemysł.

Oferujemy na sprzedaż samodzielny budynek magazynowo - biurowy, 2 poziomowy  w STREFIE PRZEMYSŁOWEJ Gdynia Chylonia.

Budynek z 1946 roku z cegły, murowany, do remontu, o powierzchni 240 m2, posadowiony na działce wielkości 315 m2 z dodatkową działką miasta Gdyni. Dojazd do nieruchomości utwardzony z bramą wjazdową i monitoringiem przez działkę ze służebnością drogi 3m z wpisem do KW. Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne piętra.

Budynek składa się z 2 poziomów:
WYSOKI PARTER o powierzchni 120 m2 z dwoma niezależnymi wejściami, składający się z 6 pomieszczeń, w którym rozpoczęto prace remontowe oraz wymieniono okna. Na tym poziome można zorganizować dwie niezależne powierzchnie usługowe lub biurowe. Obecnie powierzchnia funkcjonuje jako całość.

POZIOM -1 o powierzchni 120 m2 z wąskimi oknami na całej długości poziomu, składający się obecnie z 4 pomieszczeń oraz osobnym wejściem z zewnątrz. W przeszłości poziom ten służył pod usługi kowalnicze. Wymaga gruntownego remontu. Świetnie nada się na magazyn, małą produkcję, szwalnie itp.

Budynek ma duży potencjał adaptacyjny oraz inwestycyjny, gdyż na ulicy Puckiej trwa obecnie przebudowa, która z pewnością podniesie wartość nieruchomości.

W ramach inwestycji powstaje wiadukt drogowy na ul. Puckiej o długości 185 m i szerokości 18,15 m, który ma prowadzić nad liniami kolejowymi oraz grupą torów stacji Gdynia Port, na północ od ul. Przemysłowej. Znajdą się tam dwa pasy ruchu, 1,5-metrowy chodnik dla pieszych oraz ścieżka rowerowa. Wiadukt zostanie zabezpieczony barierami ochronnymi i oświetlony.
Roboty budowlane przewidują całkowitą likwidację przejazdów kolejowo-drogowych, przebudowę i dostosowanie sieci istniejących i zaprojektowanych dróg w ramach zadania „Poprawa dostępu kolejowego do portu morskiego w Gdyni”.
Ponadto przewidziana jest budowa obiektów inżynierskich na ul. Puckiej, przebudowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieci energetycznych, ciepłowniczych, wodociągowych oraz oświetlenia drogowego. Prace zakończą się w listopadzie 2024.

Nieruchomość w odległości od Gdyni Głównej - 7,5 km, Bałtyckiego Terminala Kontenerowego -  5,5 km, S7 - 2 km.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze, cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację!