magazyny 1200m2 z domem jednorodzinnym 250m2

Na sprzedaż dwie sąsiednie nieruchomość o powierzchni około 3405m2 (2750m2 + 655m2)   zabudowane budynkami magazynowo-biurowymi oraz domem jednorodzinnym z 5 pokojami położone w Przeźmierowie k/Poznania w okolicach Giełdy Samochodowej z przeznaczeniem na aktywizację gospodarczą oraz na siedzibę firmy.

Doskonale skomunikowana i widoczna, bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej, komfortowy wjazd dla dla samochodów ciężarowych i TIR.

Obszar jest zabudowany 3 niezależnymi obiektami wolnostojącymi o łącznej powierzchni użytkowej około 1500m2 : biurowiec z częścią magazynową, magazyn , budynek przystosowany do produkcji.

Łączna powierzchnia zabudowy : 955m2

Procent zabudowy na działce : ok. 35%

W promieniu 500m : park, przedszkole, placówki handlowe, przystanek autobusowy

Zestawienie budynków:

1.       Budynek produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni ok. 330m2 ( 250m2 magazyn+80m2 biura). Brama 2,4 m wysokości wraz z sąsiadującą wiatą z blachy ocynkowanej

2.       Magazyn ogrzewany o powierzchni ok. 250m2 o wysokości 4,8m, wyposażony w dwie bramy o wymiarach 3X3m

3.       Biurowiec z częścią magazynową dwu kondygnacyjny z windą towarową o łącznej powierzchni ok. 600m2 (300m2 magazyn+300m2 biura), bramy o wymiarach 3,2m. W skład powierzchni biurowej wchodzi 10 pomieszczeń ( biura, sala konferencyjno-bankietowa, pokój gościnny, szatnie, kuchnia, laboratorium oraz gabinet dyrektora z sekretariatem)

Dodatkowo w obrębie zespołu nieruchomości znajduje się budynek wolnostojący, piętrowy , mieszkalny o powierzchni 250m2 z przeznaczeniem na siedzibę firmy lub wynajem czy zamieszkanie. W budynku znajdują się :

5 sypialni ,

2 łazienki ,

2 WC ,

kuchnia i salon z jadalnią,

kotłownia,

garaż,

pomieszczenie gospodarcze.

Budynek znajduje się na wydzielonej geodezyjnie działce, co stanowi dodatkowy atut, gdyż dom docelowo może stanowić oddzielną nieruchomość.

Media: prąd, siła, woda, kanalizacja, telekomunikacja, ogrzewanie gazowe z przyłącza stałego + alternatywne piece na paliwo stałe, instalacja odgromnikowa, instalacje nawiewno-wywiewną typu przeciw wybuchowego w budynku produkcyjno-biurowym.

Wszystkie obiekty budowlane są w dobrym stanie, sprawne, gotowe do prowadzenia działalności od zaraz. Nadają się do wielu rodzajów aktywizacji gospodarczej.

Wszystkie obiekty posiadają wewnętrzną łączność telefoniczną z centralą

Teren jest utwardzony, z potencjałem do dodatkowej zabudowy lub dowolnej przebudowy.

Powierzchnia zamknięta budynków wynosi łącznie ok.1500 m/2 ,w tym powierzchnia ogrzewana ok.1300 m/2.

Sąsiedztwo to nowe, niedawno wybudowane hale i magazyny, w których prowadzona jest działalność magazynowa bądź produkcyjno-biurowa.

Komunikacja:

-3 minut do DK92 w kierunku Poznania lub S11 i dalej A2

-3 min do ronda przy giełdzie samochodowej i dalej do S 11 lub Port Lotniczy Ławica

-15 minut do Ogrodów w Poznaniu

-10 minut do King Cross Marcelin

Polecam ze względu na unikatową lokalizacją, sprawnie funkcjonujące budynki , bardzo duży potencjał działki pod kontem nowego zagospodarowania lub nowej zabudowy magazynowo produkcyjnej.

Dodatkowo w ramach ceny kupujący nabywa dom jednorodzinny, którego wartość rynkowa szacowana jest na ponad 1 milion złotych. 

Kontakt celem umówienia prezentacji pod numerem telefonu: