Magazyny I Biura !! Idealna lokalizacja przemysłow

914. ** OPTIMA NIERUCHOMOŚCI **


Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona w dogodnej lokalizacji, w pobliżu Grudziądza, idealna pod działalność gospodarczą. Obiekt z funkcjonalnymi halami magazynowymi, przestronnymi pomieszczeniami produkcyjnymi oraz komfortowymi biurami, stwarzający duże możliwości rozwoju biznesu.
Grunt we wieczystym użytkowaniu.
Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w obrębie Wielkie Lniska pod Grudziądzem, z łatwym dostępem do głównych dróg krajowych i autostrady A1. Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają sprawną logistykę i transport, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla firm o profilu produkcyjnym, magazynowym lub handlowym. Niedaleko strefa ekonomiczno- przemysłowa.
Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 5169 m².
Powierzchnia użytkowa zabudowy: 911 m² wszystkich budynków.
Rodzaj zabudowy: Obiekt przemysłowy, składający się z:
Hali produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni m², z dużymi bramami wjazdowymi i wysokimi pomieszczeniami, rampą, umożliwiającymi łatwy dostęp do towarów i maszyn(209m2+459m2). Nieruchomości świetnie zachowane !
Budynku biurowego, który obejmuje przestronną część biurową (8 odrębnych pomieszczeń) z pomieszczeniami przeznaczonymi na biura, sala konferencyjna o pow.90m2 oraz zaplecze socjalne (w sumie 242m2).
Teren utwardzony, umożliwiający swobodne manewrowanie pojazdami dostawczymi oraz parkowanie samochodów osobowych i ciężarowych. Około 20 oddzielnych Miejsc parkingowych przy nieruchomości.

Szczegóły techniczne:

Hala produkcyjno-magazynowa:
Wysokość hali: około 5 m.
Duże bramy wjazdowe i drzwi umożliwiające łatwy dostęp.
Posadzka przemysłowa dostosowana do intensywnego użytku.
Mniejsza hala (209m2) ogrzewanie grzejnikowe, wentylacja oraz oświetlenie zapewniające komfortowe warunki pracy.
Możliwość podziału przestrzeni na mniejsze jednostki w zależności od potrzeb produkcyjnych lub magazynowych.
Dodatkowo teren daje możliwość rozbudowania o kolejne budynki.

Budynek biurowy:
Pomieszczenia biurowe o wysokim standardzie, przystosowane do pracy administracyjnej i obsługi klientów. Wyposażone i umeblowane !
Sale konferencyjne, przestronny open space oraz wydzielone gabinety.
Wysokiej jakości okna, wentylacja i klimatyzacja.
Dobrej jakości wykończenie wnętrz, z przestrzenią na archiwum, kuchnię oraz zaplecze sanitarne.

Media i infrastruktura:
Prąd (wysokie moce przyłączeniowe).
Woda, kanalizacja.
Gaz (w zależności od potrzeb).
Internet, telefon.
Monitoring oraz system alarmowy.

Teren:

Dostępność transportowa: Nieruchomość usytuowana niedaleko głównej drogi, przystanków pkp, co umożliwia łatwy transport towarów.
Teren utwardzony: Dojazd do hali oraz pomieszczeń biurowych odbywa się przez utwardzoną drogę, co zapewnia komfort transportu.
Plac manewrowy: Duża przestrzeń umożliwiająca manewrowanie dużymi pojazdami dostawczymi i ciężarowymi.

Dodatkowe atuty:

Potencjał rozwoju: Z racji rozległej powierzchni oraz funkcjonalności obiektu, istnieje możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia części nieruchomości.
Bliskość Grudziądza: Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od centrum Grudziądza, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich usług, sklepów, banków oraz innych punktów handlowo-usługowych.
Wysoka jakość wykonania: Budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia długowieczność i niskie koszty eksploatacji.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU CZĘŚCI LUB CAŁOŚCI !!

Cena: 7,7mln PLN
Możliwość negocjacji ceny w zależności od warunków transakcji.
Zapraszam do kontaktu:

Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt pod numerem telefonu: