Magdalenka I 106,43 I Segment

910000 zł | SPRZEDAŻ | 106,43 m2 | SEGMENT | SŁOMIN | MAGDALENKA

Zakup od dewelopera bez PCC

Zapraszam do zapoznania się z ofertę sprzedaży segmentu w Słominie o powierzchni całkowitej 106,43 m2 z ogródkiem o powierzchni 125 m2 . Segment będzie miał 2 poziomy, taras, balkon i miejsce do parkowania 2 samochodów.


Atuty inwestycji:
- wysoka jakość materiałów,
- ekologiczne osiedle,
- funkcjonalny układ,
- atrakcyjna lokalizacja,
- wewnętrzna strefa zieleni do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla.

Całe osiedle składać się będzie ze 148 domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej na prywatnym, zamkniętym osiedlu. Na chwilę obecną realizowany jest I etap budowy obejmujący 20 lokali, każdy z udziałami w gruncie. Dojazd do osiedla drogami publicznymi z 2 stron osiedla.

Budynki powstają w technologii tradycyjnej przy użyciu dobrej klasy materiałów:
Ściany nośne i usztywniające: murowane z bloczków ceramicznych i bloczków silikatowych lub podobnych,
Ściany zewnętrzne - wypełniające: murowane z bloczków ceramicznych grub. 18,8 cm lub podobnych,
Ściany wewnętrzne między lokalowe: murowane z bloczków silikatowych grub. 24 cm lub podobnych,
Izolacja termiczne elewacji: styropian EPS,
Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna,
Pokrycie dachu Blacha na rąbek ocynkowana powlekana PCV,
Okna PCV,
Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe mineralne, na cokołach tynki mozaikowe.

Instalacje:
- INST. WOD.- KAN. - instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacji sanitarnej (bez białego montażu),
- INST. C.O. - Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe + grzejniki drabinkowe w łazienkach,
- INST. ELEKTR. (bez białego montażu) + przygotowana linia zasilająca z poddasza do rozdzielni do montażu instalacji fotowoltaiki, instalacja odgromowa,
- INST. TELETECHN. - gniazda internetowe parter i piętro, gniazda telefoniczne, domofon połączony z furtką wejściową na osiedle,
- INSTALACJA WENTYLACJI Rekuperacja - centrala z odzyskiem ciepła rozprowadzenie kanałów w warstwach posadzkowych i na poddaszu,

PRZYŁĄCZA:
1. Wodociągowe
2. Kanalizacja sanitarna
3. Energetyczne - kabel ziemny do skrzynki licznikowej na terenie osiedla
4. Multimedialne

LOKALIZACJA:
- w otoczeniu niska zabudowa,
- Sklep spożywczy Żabka - 5 minut,
- Szkoła Podstawowa - 5 min,
- Supermarket Biedronka - 3 minuty,
- CH Janki - 10 minut,
- Restauracja Oycowizna - 3 minuty,
- Transport publiczny - 3 minuty.
- dojazd: 20-25 minut do Warszawy,

Planowane oddanie koniec IV kwartału 2024

Zapraszam na prezentację do biura sprzedaży,
Dominika Wódkowska Biuro NextNest



* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego