Magiczny domek w Krakowie tuż przy lesie

Premiera oferty! Zapraszam na Dzień Otwarty 01.12 (niedziela) g.12-14.

Kraków Witkowice, ulica Bibicka.

Z magiczną przyjemnością prezentujemy przytulny domek położony na skraju Lasu Witkowickiego.
Funkcjonalny i zapewniający intymność.
Idealny dla pary lub rodziny 2+1. 
Enklawa spokoju i kontakt z przyrodą – w niewielkiej odległości od wszystkiego, co oferuje metropolia.

Powierzchnia działki: 706 m2
Powierzchnia domu (podł.): 99,38 m2
Powierzchnia domu (uż. przy h 1,9m): 66,44 m2

Parter (pow. podł. 49,78 m2): kuchnia, salon, łazienka
Poddasze (pow. podł. 49,60 m2 / pow. uż. h1,9m 16,66 m2): 2 pokoje, przedpokój

W salonie, w narożniku przy łazience znajdują się instalacje umożliwiające urządzenie aneksu kuchennego.

Dom wzniesiono około 1930 roku, jako “bliźniak”.
W roku 2005, remont generalny i modernizację przeprowadził dla siebie znany i nagradzany krakowski architekt. Podczas remontu przebudowano ściany konstrukcyjne, wymieniono dach oraz wykonano wiele innych prac, istotnych  z punktu widzenia trwałości budynku.
Remont łazienki wykonano ponownie w 2024 r.
Dom wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

• Media:
  – prąd
  – gaz
  – wodociąg
  – kanalizacja miejska

• konstrukcja budynku: drewniano-murowana
• ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną + olicowane deską elewacyjną
• strop drewniany: oryginalne belki, misternie zdobione siłami natury; zakonserwowane
• dach o konstrukcji drewnianej (nowy)
• pokrycie dachu – dachówka ceramiczna (nowa, ostatnio wyczyszczona i dodatkowo zabezpieczona)
• ocieplenie połaci – wełna mineralna
• schody drewniane z balustradą szklaną

• stolarka okienna – drewniana, szprosowa
• okna dachowe z roletami
• drzwi: lite drewno oraz szklane

• ściany częściowo: odsłonięta stara cegła oraz słupy drewniane
• podłogi parter – deski parkietowe oraz płytki gresowe
• podłogi poddasze – deski “barlineckie”

• ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – piec gazowy
• kuchnia, łazienka – ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie sterowane również zdalnie – z aplikacji w smartfonie
• klimatyzacja (montaż 2021 r.)
• sieć internetowa i inne instalacje teletechniczne

Zagospodarowana działka:
– wysokie drzewa (m.in. metasekwoja) i inne nasadzenia
– granitowe bruki
– murki z wapienia
– ogrodzenie, brama automatyczna
– piwniczka ogrodowa

Odległości:

• 5 m (po drugiej stronie ślepej ulicy) – Las Witkowicki – plac zabaw, ścieżki spacerowe
• 350 m – przystanek autobusowy
• 700 m (10 minut pieszo) – Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 – ul. Porzeczkowa 2
• 750 m ( 11 minut pieszo) – sklep spożywczy
• 2 km (4 minuty samochodem) – Al. 29 Listopada przy węźle “Węgrzce” Północnej Obwodnicy Krakowa
• 3,2 km (5 minut samochodem) – skrzyżowanie Pachońskiego, Mackiewicza, Siewna: tramwaj oraz blisko do marketów: Biedornka i Auchan

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej

ProConto

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.