Małe osiedle domów ze "ślepą" uliczką

Dzień dobry

Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami oraz Rzeczoznawcą majątkowym prowadzącym własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Na podstawie zawartej umowy o czynności pośrednictwa (wyłączność) prowadzę procedurę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w miejscowości Krzyszkowo. Serdecznie zapraszam Cię do zapoznania się z kilkoma podstawowymi informacjami dotyczącymi ów nieruchomości.

Krzyszkowo to niewielka wieś położona na północny-zachód od Rokietnicy i zaliczana jest do jednych z większych jednostek osadniczych gminy. Historyczny rozwój i przestrzenne związki spowodowały, że w dniu dzisiejszym miejscowość ta niemal scaliła się przestrzennie z Rokietnicą. Za zdecydowany atut Krzyszkowa należy uznać jego zwartą strukturę widlicową (podwójnie – z drogami na Rostworowo i Żydowo z jednej strony i Rokietnicę i Mrowino z drugiej). Bliskość Rokietnicy uzasadnia przeważającą funkcję mieszkaniową. 

Nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze geodezyjnym 45/21 zlokalizowana jest przy ul. Kukułczej 30 w odległości około 2,3 km od Rokietnickiego Ośrodka Sportu (ul. Szamotulska), około 4,5 km od Zachodniej Obwodnicy Poznania S-11. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduję się niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym, tereny upraw rolnych, łąki, trasa kolejowa. W nieco dalszej odległości ok. 800 metrów znajduje się pętla autobusowa linii 834 i 833 (na drugim końcu trasy jest zajezdnia Ogrody w Poznaniu) oraz sklepy spożywcze, place zabaw. 

Powierzchnia działki wynosi 1 045 m2. Szerokość frontu 22 metry, długość 47 metry, kształt foremny - prostokąt. Według zapewnień właściciela nieruchomości teren zostanie oczyszczony z roślinności i przygotowany do realizacji inwestycji budowlanej. Nie zostanie jedynie usunięta linia drzew stanowiąca naturalny ogranicznik między działką, a linią kolejową oddaloną od wschodniej granicy o ok.50 metrów (linia torowa). W ulicy Kukułczej poprowadzone zostały linie energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, wodnej oraz gazowej. Ulica jest o szerokości 10 metrów (poszerzona)   i jest ulicą "ślepą". 

Teren nie jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, są warunki zabudowy. W studium przewidziano przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zwartą lub rozproszoną oznaczoną symbolem S-11MN. Dla przedmiotowej działki zabudowa powinna przybierać formy zabudowy o zwartym geometrycznie rzucie (typologia "O"). 

Kupujący nie ponosi kosztów związanych z pośrednictwem sprzedaży praw do nieruchomości. 

Kontakt telefoniczny:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.