Malownicza działka budowlana w spokojnym miejscu

Na sprzedaż urokliwa działka budowlana o powierzchni 790 m2 położona w spokojnym miejscu w Luboniu Lasku

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Podstawowe założenia Planu

1) domy w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej
2) dopuszczenie lokalizacji: 

• budynków garażowo-gospodarczych, 
• wiat,
• dojść i dojazdów. 

3) ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 

a) lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jednego budynku garażowo- gospodarczego i jednej wiaty na działce budowlanej; 

b) maksymalna powierzchnia zabudowy:
- na terenach zabudowy wolno stojącej: 30% powierzchni działki budowlanej, 

- na terenach zabudowy bliźniaczej: 40% powierzchni działki budowlanej; 

4) wskaźnik intensywności zabudowy:
- na terenach zabudowy wolno stojącej: od 0,01 do 0,9, 

- na terenach zabudowy bliźniaczej: od 0,01 do 1,2; 

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej; 

6) wysokość: 

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m dla dachów stromych do najwyższego punktu kalenicy, 

b) budynków garażowo-gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6 m dla dachów stromych do najwyższego punktu kalenicy lub nie więcej niż 4 m dla dachów płaskich, 

c) wiat: nie więcej niż 4 m; 

6) geometria i pokrycie dachów: 

a) strome, 

7) pokrycie dachów: dachówka lub materiał dachówko podobny, z zastrzeżeniem § 3 ust. 1 pkt 10; 7) powierzchnia zabudowy: 

a) budynków garażowo-gospodarczych: nie większa niż 42 m2, 

b) wiat: nie większa niż 30 m2;
8) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż: 

a) 700 m2 dla zabudowy wolno stojącej, 

b) 500 m2 dla zabudowy bliźniaczej;
9) nakaz zapewnienia miejsc postojowych 

Na działce liczne nasadzenia i krzewy, drzewa iglaste itd.

Działka opłotowana o froncie 33 metry

Media w pobliżu (20 metrów od działki).  prąd, woda, gaz

Cicha, spokojna okolica, w sąsiedztwie kuźnia zabudowa jednorodzinna.

W pobliżu sklep spożywczy, przystanek autobusowy

Oferta godna polecenia, zapraszam do prezentacji

Cena 650 zł/m2

Bartosz Gensler

tel. 511-111-567

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości 

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli
Zespół Gensler Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie  nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego