Malownicza działka na pojezierzu gnieźnieńskim

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1205 m² (oznaczonej symbolem M), zlokalizowanej na pojezierzu gnieźnieńskim w spokojnej miejscowości Wronczyn (woj. Wielkopolskie gm. Pobiedziska).

Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, umiejscowiona jest przy utwardzonej drodze, co zapewnia do niej łatwy dojazd.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduję się w spokojnej okolicy i bliskiej odległości czterech pięknych jezior: jeziora Wronczyńskiego Dużego (ok. 1 km), jeziora Wronczyńskiego Małego (ok. 1,8 km), jeziora Stęszewskiego (ok. 1,5 km) i jeziora Tuczno (ok. 4 km).
W pobliżu mamy obiekty użyteczności publicznej takie jak: szkoła podstawowa, sklep.

MEDIA W DRODZE:
prąd, woda, gaz.

WYMIARY DZIAŁKI:
1205 m2
Front działki: 26m Długość działki: 46m

Informacje z planu:
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami M.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się funkcję usługową: handel, gastronomia, rzemiosło usługowe, urządzenia infrastruktury technicznej. Obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów mogących pogorszyć stan środowiska oraz obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania i warunki architektoniczne:
1) Minimalne szerokości projektowanych działek: 22 m, minimalna powierzchnia nowych działek: 1200 m2. Mniejsze powierzchnie działek można dopuścić w sytuacjach uzasadnionych istniejącym podziałem własności
2) Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków na działce nie może przekroczyć 40% powierzchni działki,
3) Istniejące budynki mogą podlegać przebudowie, rozbudowie i modernizacji o ile zostaną zachowane warunki architektoniczne określone dla projektowanych budynków. Zasada ta nie dotyczy budynków zabytkowych,
4) Warunki architektoniczne dla projektowanych budynków mieszkalnych są następujące:
a) Rzuty poziome prostokątne z. dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp Budynki wolnostojące.
b) Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu 30°-45°, kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brunatnym Dopuszczalnym rodzajem dachu jest dach łamany - polski. Dopuszczalnym pokryciem - gont drewniany. Kalenice dachów powinny być równolegle do osi ulicy.
c) liczba kondygnacji: maksymalnie dwie plus poddasze użytkowe.
d) Wykończenie elewacji: Elewacje budynków murowanych: tynkowane - malowane lub nie tynkowane z czerwonej względnie brunatnej cegły, z kamienia lub z drewna Dopuszcza się zestawienie w elewacji jednego budynku powierzchni jasnego tynku, wątku ceglanego, drewna lub kamienia. W ścianach szczytowych zaleca się zastosowanie odmiennego materiału dla części poddasza i części parteru lub oddzielenie tych części poziomym gzymsem.
5) Dopuszcza się lokalizowanie na działkach budynków gospodarczych lub garaży. Wysokość tych budynków - jedna kondygnacja do okapu dachu Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego: rodzaj dachu, wykończenie elewacji. Linia zabudowy budynku mieszkalnego stanowi nieprzekraczalną linię zabudowy budynku gospodarczego. Budynki gospodarcze lokalizować ścianą szczytową przylegającą do granicy sąsiada - bez otworów okiennych i drzwiowych. Kalenica dachu skierowana prostopadle do granicy z sąsiadem
6) Pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust.2 mogą być wydzielone w obrębie kubatury budynku mieszkalnego lub być dobudowane do niego od strony bocznej lub tylnej. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego: rodzaj dachu, wykończenie elewacji.


Cena 359 000 zł

Zapraszam na prezentację!

Anna Najdek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel. kont.

Zdjęcia z drona AeroVirtual

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.