Malownicza działka z domem i stodołą 240m2

PREZENTACJA nieruchomości 24/08/2024

Witam Państwa,

Oferuję na sprzedaż dom wraz ze stodołą usytuowany na malowniczo położonej działce o wymiarach ok 2400m2 w miejscowości Ożary pod Kamieńcem Ząbkowickim.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu ale zostały już wykonane spore prace przygotowawcze pod okiem inżyniera budowlanego:

-Nowa sieć energetyczna Tauron (słupy/kable)

-Przyłącze wodne miejskie w działce

-Cały dom został odwodniony opaską wokół fundamentów

-Położona nowa sieć drenaży

-Odkopane i wzmocnione fundamenty, które zostały zaimpregnowane dysperbitem oraz styropianem XPS + folia kubełkowa.

-Wszędzie zerwane stare podłogi i panele

-Wszędzie zerwane i zburzone wszelkie ścianki działowe GK oraz skosy

-Wybrana stara ocieplina w postaci styropianu i wełny mineralnej

-Naprawiona konstrukcja drewniana

-Zdemontowane stare ogrzewanie CO

-Wycięte wszelkie rury CO

-Skute ściany na piętrze i częściowo na parterze

-Ściany przygotowane pod nałożenie nowych tynków lub płyt GK

-Wybrana "polepa" ze wszystkich podłóg

-Wyczyszczony komin

-Odnowiony komin w dolnej części mieszkalnej

-Odkopanie domu ze skarpy

-Zasypanie starego silosu i wyrównanie działki

-Zburzenie niepotrzebnych zabudowań i rozbiórka starej szopy

-Przygotowanie parteru pod wylewkę i ogrzewanie podłogowe

Dom ma ok 120m2 i posiada piętro oraz użytkowe poddasze które można adaptować. Aktualnie ma 5 pokoi, 2 przedpokoje, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze do zagospodarowania wedle uznania. W domu przygotowane jest miejsce pod saunę. Do domu przynależy sucha i bardzo duża stodoła którą można przekształcić na mieszkanie co automatycznie zwiększy metraż nawet do 240m2. Można również przerobić stodołę na warsztat lub gospodarstwo agroturystyczne. Dom posiada przygotowaną wizualizację oraz etap poszczególnych prac remontowych.

Aktualnie woda jest doprowadzona z prywatnej studni ale w działce jest już przygotowane przyłącze miejskie. Działka w kwadrat z dobrą możliwością rozbudowy. Okolica cicha i spokojna. Tył domu graniczy z lasem. Miejscowość turystyczna z licznymi atrakcjami w pobliżu.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu w celu odpowiedzenia na wszelakie dodatkowe pytania.

tel 7-8-1-7-2-4-8-3-8