Malownicza posiadłość nad jeziorem Binowskim

Na sprzedaż: Malownicza posiadłość z domem nad jeziorem Binowskim

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczym Binowie, w samym sercu Szczecińskiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce zarówno na prywatną rezydencję, jak i inwestycję komercyjną, takie jak hotel, pensjonat czy zamknięte osiedle domków rekreacyjnych.

Cena: 4,9 ml zł 

Szczegóły oferty:

• Lokalizacja: Binowo, 6 km od Szczecina
• Działka: 13 119 m² z prywatnym dostępem do jeziora Binowskiego
• Dom: Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem, o powierzchni użytkowej 1017,22 m²
• Widoki: Bajeczny widok na jezioro z tarasu o pełnej szerokości budynku od strony zachodniej

Rozkład domu:

• Piwnica: 372,22 m² - funkcja użytkowa
• Parter: 238,37 m² – funkcja mieszkalna
• Pierwsze piętro: 199,08 m² – pokoje dla gości lub pod wynajem
• Poddasze I: 182,53 m² – stan surowy zamknięty. Do wykończenia pod apartamenty na sprzedaż/wynajem.
• Poddasze II: 114,89 m² – stan surowy zamknięty. Do wykończenia pod apartamenty na sprzedaż/wynajem. 
• Na działce znajduje się domek letniskowy dla gości oraz część rekreacyjna z owocowym sadem.

Funkcje i przeznaczenie działki:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym:

• Zabudowę usługową (hotelarską, pensjonatową)
• Funkcję mieszkalną jako towarzyszącą
• Zabudowę rekreacji indywidualnej
  Możliwość budowy dodatkowych budynków.

Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie wodne z pieca na olej (4 x 15 000 l) + kominki
• Wentylacja grawitacyjna
• Woda miejska
• Obecnie -Kanalizacja lokalna (zbiornik bezodpływowy). Nieruchomość przyłączona przez gminę do nowo budowanej  sieci kanalizacyjnej, która jest  w trakcie rozbudowy.
• Elektryczność, telefon/internet, TV SAT
• System alarmowy z monitoringiem zewnętrznym

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana – dojazd bezpośrednio z drogi publicznej nr 58. Na działce znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, utwardzony parking oraz dwie bramy wjazdowe.

Bliskość jeziora Binowskiego oraz znanego mistrzowskiego pola golfowego „Binowo Park Golf Club” czyni tę posiadłość wyjątkową. W sąsiedztwie znajdują się także liczne tereny rekreacyjne, idealne do wypoczynku w otoczeniu natury.

Dla kogo?

Posiadłość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Jest idealna dla osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury. W Binowie znajduje się mistrzowskie pole golfowe „Binowo Park Golf Club”, które cieszy się popularnością wśród gości i nie tylko golfistów z Polski i zagranicy przez cały rok. W szczycie sezonu golfowego, trwającym aż 9 miesięcy, zapotrzebowanie na bazę noclegową w tym rejonie jest szczególnie wysokie, tym bardziej, że samo pole organizuje w sezonie szereg imprez i event-ów na setki osób. 

Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia dostosowanie nieruchomości pod działalność hotelarską, pensjonatową lub rekreacyjną. Dwa poziomy oraz poddasze  domu doskonale nadają się do aranżacji na apartamenty, które mogłyby służyć gościom odwiedzającym pole golfowe oraz turystom ceniącym bliskość natury i komfort.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty i uzyskania szczegółowych informacji:

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy naturę,  spokój i potencjał biznesowy!