Malownicza Willa w otoczeniu natury.

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży zabytkowej willi w samym sercu Bielska-Białej, otoczonej malowniczą naturą. Ta willa to nie tylko nieruchomość - to prawdziwa perełka na mapie Bielska-Białej, emanująca niepowtarzalnym charakterem i duszą. Zachwycająca architektura tego miejsca wyróżnia je spośród innych, sprawiając, że staje się ona wyjątkowym punktem na mapie miasta. Ale to nie wszystko! Wraz z nieruchomością oferujemy także projekt budowlany, który uzyskał pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na luksusowy dom weselny, pub, sklep i pokoje do wynajęcia.
Jeśli szukasz inwestycji, która przyniesie nie tylko zyski, ale także spełnienie artystyczne i satysfakcję, to ta oferta jest dla Ciebie. Nie przegap okazji, aby stać się częścią historii Bielska-Białej i stworzyć coś wyjątkowego w sercu tego urokliwego miasta.

Ważne:

* Gotowy projekt i pozwolenie na przebudowę

* Malownicze położenie w otoczeniu natury

* Gotowy pomysł na biznes

* Stolarka okienna po renowacji w cenie nieruchomości

* Kuchnia i sale bankietowe zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

* Mieszkanie na poddaszu

* Na parterze planowany jest pub, idealnie oświetlony i przystosowany do obsługi gości.

* Na piętrach przestronne sale restauracyjne oraz biuro.

* Sala bankietowa, restauracja, Pub, mieszkanie, sklep

* Pełna dokumentacja

* Stan prawny uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń

* Działka o pow. 2787 m2

* Brak MPZP

* Działka nr 1529, 500/8

* Żywieckie przedmieście

* Bielsko-Biała ul. NMP Królowej Polski 36

Projekt budowlany obejmuję:

• Remont, przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku wielorodzinnego na budynek usługowo - mieszkalny (o funkcji gastronomicznej w przyziemiu, na parterze i piętrze oraz z mieszkaniem na poddaszu i nieużytkowym strychem).

• Budowę budynku jednokondygnacyjnego usługowo - handlowego częściowo zagłębionego w terenie z dachem płaskim w formie tarasu z miejscami postojowymi.


• Budowę wiaty rekreacyjnej umożliwiające odpoczynek i konsumpcję


• Budowę tablicy reklamowej z wyświetlaczem LCD


• 
  Zmianę zagospodarowania terenu. Obejmuje ona nową nawierzchnie utwardzoną

  parking, chodników i placów, mur oporowych, remont ogrodzenia oraz strefę preznaczoną pod wegetacje; nowe przyłącza.
  

* C.O miejskie

* Gaz

* Kanalizacja

* Woda

* Prąd

Prace zrealizowane:

* Podbicie fundamentów wraz z pogłębieniem piwnic

* Drenaż opaskowy dookoła budynku

* Elewacja – usunięte stare głuche tynki, wykonana nowa elewacja przygotowana do wykonania ostatniej warstwy wykończeniowej (szpachlowanie+malowanie)

* Konstrukcja +pokrycie dachu+ obróbki – wykonane w 95%

* W trakcie renowacja stolarki okiennej – przygotowane do zaszklenia i montażu

Zestawienie powierzchni:

Willa

pow. netto: 799,50,95 m2

kubatura: 4000 m3

pow. użytkowa 655,72 m2

wysokość budynku 20 m

szerokość elewacji frontowej 22 m

1. PRZYZIEMIE - SUTERENA - pow. uzyt. 151,32 m2:

hol wejściowy, toalety klienckie, sala konsumencka, bufet, pom. Techniczne, kuchnia z zapleczem, szatnia pracownicza, klatka schodowa

Przewidywana liczba osób: 46

2. PARTER - pow. uzyt. 183,79 m2

hol wejściowy, toalety klienckie, dwie sale konsumenckie, rozdzielnia kelnerska, klatka schodowa

Przewidywana liczba osób: do 50

3. PIĘTRO I - pow. uzyt. 175,64 m2

toalety klienckie, dwie sale konsumenckie, rozdzielnia kelnerska, pom. socjalne z węzłem sanitarnym, pom. gospodarcze, klatka schodowa

przewidywana liczba osób: do 50

4. PODDASZE - pow. uzyt. 130,34 m2

biuro, klatka schodowa, pokoje mieszkalne, kuchnia, łazienki, garderoby/schowki

przewidywana liczba osób: do 5

5. BUDYNEK USLUGOWO-HANDLOWY - pow. uzyt. 60,45 m2, pow. netto 90,34 m2

sklep, zaplecze, pomieszczenie WC dla personelu

przewidywana liczba osób: do 5.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać więcej szczegółów i odkryć potencjał tej niezwykłej nieruchomości!