Malowniczo położone działki w Strzelinie.

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położone działki w miejscowości Strzelino 5 km od Słupska , 15 km od Ustki  oraz 4 km od urokliwej Doliny Charlotty .

 

Dodatkowo przy zakupie działki nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia zarówno podczas projektowania jak i uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonego domu.

 

DOSTĘPNE SĄ JESZCZE NASTĘPUJĄCE DZIAŁKI O POWIERZCHNI:

 

567/8     -    944m2        w cenie   102 896zł netto + 23%VAT

567/9     -  1027m2        w cenie  111 943zł netto + 23%VAT

567/11   -    816m2        w cenie    88 944zł netto + 23%VAT

567/12   -    822m2        w cenie    89 598zł netto + 23%VAT

567/13   -    816m2        w cenie    88 944zł netto + 23%VAT

567/14   -    823m2        w cenie   89 707zł netto + 23%VAT

567/15   -    827m2        w cenie   90 143zł netto + 23%VAT

567/16   -    830m2        w cenie   90 470zł netto + 23%VAT

567/17   -    828m2        w cenie   90 252zł netto + 23%VAT

 

Pełne uzbrojenie działek wraz z drogą i oświetleniem planowane jest na wiosnę 2024.

Działki zostaną uzbrojone w media : wodę , kanalizację oraz gaz.

Wykonane zostanie oświetlenie LED oraz droga z płyt betonowych.

KUP DZIAŁKĘ   i  już dziś rozpocznij z nami proces projektowy swojego WYMARZONEGO DOMU

 

Teren z lekkim spadkiem, dojazd do kompleksu działek drogą asfaltową.
Media wiosną 2024 : woda i kanalizacja oraz gaz ( podłączenie na podstawie warunków wydanych przez gestorów sieci ).

 

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ
Nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

Teren przeznaczony m.in na: zabudowę mieszkaniową .

Na działkach obok znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne ( są to przede wszystkim budynki parterowe z poddaszem użytkowym).

 

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Pięknie położone działka w pobliżu lasu , zadbana okolica , bliskość miast

( około 5 od Słupska i 15km od Ustki ) oraz 4km od  urokliwej Doliny Charlotty. Wszystko to sprawia że jest to idealne miejsce do zamieszkania.

 

Działki położone są na obszarze objętym obowiązującym MPZP na Terenie oznaczonym 02MU   (  UCHWAŁA NR XXXVI/389/2014 RADY GMINY SŁUPSK z dnia 25 marca 2014 r ) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk. 

ZGODNIE Z MPZP: 

Dla terenu 02MU (pow. 6,22 ha) wprowadza się następujące ustalenia: 1) Przeznaczenie terenu:

a) teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków; 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :

a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny;

b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź w osobnym budynku;

c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu;

d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych;

e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych; 3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki;

b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują; 5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: określone w ustaleniach ogólnych; 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L i drogi dojazdowej 06KD-D;

b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy;

c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;

d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe;

e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna;

f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m;

g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu;

h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 200 a 500; 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: nie dotyczy; 8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) dopuszcza się scalania i podział;

b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów:

- powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m2;

- szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m; powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów 9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D;

b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m2 powierzchni użytkowej usług;

c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2;

d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4;

e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie;

f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;

g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;

h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi; 10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu; 11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie dotyczy; 12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy; 13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych: maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów;

 

Oferta godna polecenia. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

 

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
- doradztwo naszych doświadczonych projektantów
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

 

Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty: NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16

Łukasz Kowal tel. 735-401-278
Radek Wiśniewski tel. 604-126-611

 

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.