❗Marynino, działki budowlane blisko rzeki Narew❗

Na sprzedaż 5 atrakcyjnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 5 173 mkw. w malowniczej miejscowości Marynino, w gminie Serock, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą.

Istnieje możliwość zakupu każdej z działek osobno.

Tereny te oferują szerokie możliwości zabudowy, zarówno pod domy jednorodzinne, jak i obiekty rekreacyjne. To miejsce idealne do zamieszkania lub odpoczynku, blisko natury, ale z dobrym dostępem do infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Strzelnica Bellona – 900 m,
• Przedszkole – 4 km,
• Plac zabaw – 2 km,
• Punkty usługowe i sklepy,
• Plaża miejska w Serocku - 5,5 km,
• Przystanek autobusowy – 1 km,
• Droga Wojewódzka DW622 – 1,2 km.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Marynino,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0018,
• Klasy gleby: RVI, LsVI,
• Media: woda, gaz, prąd i Internet w drodze, kanalizacja - brak,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga lokalna,
• Rodzaj drogi: zjazd do działek z drogi asfaltowej, dalej polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/ZR1",
• Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

• Budynki wolnostojące lub bliźniacze,
• Ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 11,0 m.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy rekreacji indywidualnej:

• Budynki wolnostojące,
• Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 9,0 m.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu zieleni i przyrody.

For sale 5 attractive building plots with a total area of 5,173 sq.m. in the picturesque village of Marynino, in the municipality of Serock, ideal for people who appreciate contact with nature.

It is possible to buy each of the plots separately.

The land offers a wide range of development possibilities, both for single-family houses and recreational facilities. It is an ideal place to live or relax, close to nature, but with good access to infrastructure.

In the vicinity there are:

• Bellona Shooting Range - 900 m,
• Preschool - 4 km,
• Playground - 2 km,
• Service facilities and stores,
• City beach in Serock - 5.5 km,
• Bus stop - 1 km,
• Provincial road DW622 - 1,2 km.

Basic data about the plot:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Marynino village,
• Plot ID (Territory): 140804_5.0018,
• Soil Classes: RVI, LsVI,
• Media: water, gas, electricity and Internet on the road, sewerage - none,
• KWW: there is, no encumbrance,
• Access to public transport: bus,
• Access: local road,
• Road Type: exit to the plots from the asphalt road, further dirt road.

Planning status:

• MPZP Resolution No. 106/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,
• Designation in the plan "MN/ZR1",
• Purpose: areas of single-family residential development in the form of detached or semi-detached buildings and/or individual recreation development,
• Maximum development area ratio: 0.3,
• Minimum proportion of biologically active area: 60%,
• Minimum building plot area: 800 sq.m.

Parameters and indicators for the formation of single-family residential development:

• Single or semi-detached buildings,
• Number of storeys: up to 2 overground storeys with flat or pitched roofs with a slope of the main slope from 20° to 45°,
• 3 overground storeys are allowed in buildings with pitched roofs with a slope of the main slope from 20° to 45°,
• Height of buildings: up to 11.0 m.

Parameters and indicators of the formation of individual recreation buildings:

• Free-standing buildings,
• Number of floors: 1 overground storey with flat or pitched roofs with a slope of the main slope from 20° to 45°,
• 2 overground storeys are allowed in buildings with pitched roofs with a slope of the main slope from 20° to 45°,
• Building height: up to 9.0 m.

This is an excellent location for families with children, surrounded by greenery and nature.