Maszyna do generowania zysku
299 000 zł7 667 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
39 m²
Forma własności
pełna własność
Stan wykończenia
do zamieszkania
Piętro
3/4
Balkon / ogród / taras
Czynsz
550 zł
Miejsce parkingowe
garaż/miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Ogrzewanie
miejskie
Opis
Zawsze chciałam być nauczycielką matmy :-). Sorry to taka prywata, ale przejdźmy do konkretów:
Aby obliczyć zysk z inwestycji w to mieszkanie, uwzględnimy:
Cena zakupu: 299 000 zł
Orientacyjna opłata najmu: 2 000 zł miesięcznie
Rata kredytu: 1 624 zł miesięcznie ( w/g serwisu Otodom)
Średni roczny wzrost wartości nieruchomości: przyjmujemy założenie o wzroście o 3% ( trochę się ograniczam ;-) rocznie, co jest ostrożnym
szacunkiem średniego wzrostu wartości nieruchomości na wielu rynkach
Zysk Roczny z Najmu Zysk z najmu (przed opodatkowaniem i kosztami utrzymania) można obliczyć, odejmując miesięczną ratę kredytu od
miesięcznej opłaty za najem, a następnie mnożąc przez 12 (liczbę miesięcy w roku):
Zysk roczny z najmu=(2000zł−1624zł)×12
Zysk z Wzrostu Wartości Nieruchomości Zakładając średni roczny wzrost wartości nieruchomości na poziomie 3%, wartość mieszkania po
10 latach można obliczyć jako:
Wartość po 10 latach=299000zł×(1+0.03) x 10
Całkowity Zysk po 10 Latach Całkowity zysk z inwestycji będzie sumą zysku z najmu przez 10 lat oraz zysku z wzrostu wartości nieruchomości,
minus początkowa cena zakupu.
Obliczmy teraz te wartości.
Oto wyniki kalkulacji:
Zysk roczny z najmu: 4 512 zł
Wartość mieszkania po 10 latach: około 401 617 zł
Całkowity zysk po 10 latach: około 147 737 zł
Dlaczego warto zainwestować z matematycznego punktu widzenia:
Stały Dochód z Najmu: Zysk z najmu, nawet po odjęciu raty kredytowej, zapewnia dodatkowy dochód w wysokości 4 512 zł rocznie, co przekłada
się na stabilny zwrot z inwestycji przez cały okres trwania kredytu.
Wzrost Wartości Kapitału: Przyrost wartości nieruchomości o 3% rocznie przekłada się na znaczący wzrost wartości mieszkania po 10 latach do
około 401 617 zł. Oznacza to zysk kapitałowy w wysokości około 102 617 zł na wartości nieruchomości, dodatkowo wzmacniając całkowity zysk z inwestycji.
Zwrot z Inwestycji: Łączny zysk z najmu i wzrostu wartości nieruchomości po 10 latach to około 147 737, co znacząco przewyższa początkową inwestycję,
oferując atrakcyjny zwrot.
Bezpieczeństwo i Przewidywalność: Inwestowanie w nieruchomości jest często postrzegane jako bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna forma
inwestycji w porównaniu do innych opcji, takich jak akcje czy obligacje, zwłaszcza w kontekście długoterminowym.
Wnioski
Z matematycznego punktu widzenia, zakup tego mieszkania za 299 000 zł z potencjalnym wynajmem za 2 000 zł miesięcznie i średnim rocznym wzrostem
wartości nieruchomości o 3%, jest atrakcyjną inwestycją. Oferuje stały dochód z najmu oraz potencjalny wzrost wartości kapitału, co razem składa się na
solidny zwrot z inwestycji po 10 latach.
Kontakt do pośrednika #880271877
PS. Telefon macie Państwo w kieszeni lub na stole. Żeby ukończyć bieg trzeba zrobić pierwszy krok. Bez tego się po prostu nie da.
Pierwszy krok to telefon do mnie.
UWAGA ! ! !
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.
Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu
Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.
Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Wiemy że możecie na nas liczyć !
Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( verolodz pl )
#verolodz #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #lodz
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aby obliczyć zysk z inwestycji w to mieszkanie, uwzględnimy:
Cena zakupu: 299 000 zł
Orientacyjna opłata najmu: 2 000 zł miesięcznie
Rata kredytu: 1 624 zł miesięcznie ( w/g serwisu Otodom)
Średni roczny wzrost wartości nieruchomości: przyjmujemy założenie o wzroście o 3% ( trochę się ograniczam ;-) rocznie, co jest ostrożnym
szacunkiem średniego wzrostu wartości nieruchomości na wielu rynkach
Zysk Roczny z Najmu Zysk z najmu (przed opodatkowaniem i kosztami utrzymania) można obliczyć, odejmując miesięczną ratę kredytu od
miesięcznej opłaty za najem, a następnie mnożąc przez 12 (liczbę miesięcy w roku):
Zysk roczny z najmu=(2000zł−1624zł)×12
Zysk z Wzrostu Wartości Nieruchomości Zakładając średni roczny wzrost wartości nieruchomości na poziomie 3%, wartość mieszkania po
10 latach można obliczyć jako:
Wartość po 10 latach=299000zł×(1+0.03) x 10
Całkowity Zysk po 10 Latach Całkowity zysk z inwestycji będzie sumą zysku z najmu przez 10 lat oraz zysku z wzrostu wartości nieruchomości,
minus początkowa cena zakupu.
Obliczmy teraz te wartości.
Oto wyniki kalkulacji:
Zysk roczny z najmu: 4 512 zł
Wartość mieszkania po 10 latach: około 401 617 zł
Całkowity zysk po 10 latach: około 147 737 zł
Dlaczego warto zainwestować z matematycznego punktu widzenia:
Stały Dochód z Najmu: Zysk z najmu, nawet po odjęciu raty kredytowej, zapewnia dodatkowy dochód w wysokości 4 512 zł rocznie, co przekłada
się na stabilny zwrot z inwestycji przez cały okres trwania kredytu.
Wzrost Wartości Kapitału: Przyrost wartości nieruchomości o 3% rocznie przekłada się na znaczący wzrost wartości mieszkania po 10 latach do
około 401 617 zł. Oznacza to zysk kapitałowy w wysokości około 102 617 zł na wartości nieruchomości, dodatkowo wzmacniając całkowity zysk z inwestycji.
Zwrot z Inwestycji: Łączny zysk z najmu i wzrostu wartości nieruchomości po 10 latach to około 147 737, co znacząco przewyższa początkową inwestycję,
oferując atrakcyjny zwrot.
Bezpieczeństwo i Przewidywalność: Inwestowanie w nieruchomości jest często postrzegane jako bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna forma
inwestycji w porównaniu do innych opcji, takich jak akcje czy obligacje, zwłaszcza w kontekście długoterminowym.
Wnioski
Z matematycznego punktu widzenia, zakup tego mieszkania za 299 000 zł z potencjalnym wynajmem za 2 000 zł miesięcznie i średnim rocznym wzrostem
wartości nieruchomości o 3%, jest atrakcyjną inwestycją. Oferuje stały dochód z najmu oraz potencjalny wzrost wartości kapitału, co razem składa się na
solidny zwrot z inwestycji po 10 latach.
Kontakt do pośrednika #880271877
PS. Telefon macie Państwo w kieszeni lub na stole. Żeby ukończyć bieg trzeba zrobić pierwszy krok. Bez tego się po prostu nie da.
Pierwszy krok to telefon do mnie.
UWAGA ! ! !
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.
Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu
Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.
Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Wiemy że możecie na nas liczyć !
Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( verolodz pl )
#verolodz #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #lodz
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Informacje dodatkowe
Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Rok budowy
1970
Rodzaj zabudowy
blok
Okna
plastikowe
Winda
nie
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
domofon / wideofon
Wyposażenie
meble, lodówka, piekarnik, kuchenka
Informacje dodatkowe
piwnica, oddzielna kuchnia
Materiał budynku
cegła
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu