Mazury - działka z linią brzegową Jeziora Kukowino

Mazury Garbate !!!

Na sprzedaż urokliwie położona działka budowlana z własną 33 metrową linią brzegową Jeziora Kukowino. Działka położona jest w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno, powiat olecki - powierzchnia działki 3491 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w powstającym od kilku lat kompleksie działek budowlanych i rekreacyjnych. Działka jest ogrodzona, ma kształt zbliżony do prostokąta, poszerza się w kierunku jeziora. Ukształtowanie terenu faliste, lekko pochyłe w stronę jeziora - charakterystyczne dla terenów Mazur Garbatych. Na działce 30 metrów od jeziora znajduje się przyczepa kempingowa, która jest zabudowana w formie domku.

Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako ZU/ML – teren zieleni urządzonej z zabudową rekreacji indywidualnej.

1. na każdej działce poza strefą ochronną, w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora, ustala się lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, lub zamiennie lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

2. Ustala się warunki zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania w/w zabudowy:

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi oznaczonej symbolem 1KDW;

- min. 2 miejsca do parkowania w granicach działki;

- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10 %;

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 80%;

- maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m do kalenicy dachu;

- geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30º – 45º.

Linia brzegowa działki zagospodarowana, wejście do jeziora piaszczyste. Dodatkowym atutem jest wybudowany, zalegalizowany pomost.

Ze względu na malownicze położenie nad brzegiem jeziora działka idealnie nadaje się pod zabudowę letniskową lub całoroczną. Odległość 1,2 km od kompleksu leśnego o powierzchni ponad 100 ha sprawia, że jest to idealna propozycja dla miłośników przyrody, wędkowania, grzybobrania, wycieczek pieszych i rowerowych oraz dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość natury, w otoczeniu lasów i jezior.

Nie wątpliwym atutem nieruchomości jest również pięknie zagospodarowany ogród, obsadzony różnorodnymi krzewami oraz drzewami zarówno owocowymi jak również ozdobnymi co pozwala czuć się jak we własnym ogrodzie botanicznym.

Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną, natomiast infrastruktura wodociągowa położona jest przy granicy działki w drodze wewnętrznej. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi asfaltowej.

Jezioro Kukowino, to zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. Ryby występujące w jeziorze to: leszcz, okoń i szczupak.

Cena ofertowa nieruchomości: 565 000 zł

Odległości do Olecka 15 km

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. ,

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)