Metro 1,5km ✨ 5 lokali z najemcami

Budynek 3 kondygnacyjny z 5-cioma lokalami użytkowymi oraz garażem z 2 pojedyńczymi stanowiskami. Budynek wybudowany pod koniec lat 90-tych.

W budynku jest 5 lokali mieszkalnych po generalnym remoncie wykonanym w 2022 roku. Wymieniono instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego Vaillant, zainstalowanego w każdym z mieszkań.

Mieszkanie nr 1, (148 mkw. 2 i 3 piętro).

Jest to luksusowo wykończony, dwupoziomowy apartament składający się z:

• przestronnego salonu,
• otwartej widnej kuchni z jadalnią,
• trzech sypialniami
• dwóch łazienek
• dużego prywatnego tarasu (około 40 mkw.)

Zainstalowana została instalacja fotowoltaiczna, która nie tylko pokrywa bieżące zapotrzebowanie apartamentu na energię elektryczną, włącznie z ogrzewaniem i chłodzeniem zamontowanymi 3 klimatyzatorami. Wyprodukowana nadwyżka energii mają opcję magazynowania. Dzięki temu opłaty za media są symboliczne.

Potencjalny czynsz najmu to ok. 8 000-10 000 PLN miesięcznie.

Mieszkanie nr 2, (54,99 mkw. 1 piętro) to:

• 3 pokoje się z trzech pokoi z balkonem
• aneksu kuchennego,
• łazienka
  

Aktualny czynsz najmu 3 600 PLN miesięcznie. (Obecnie wynajęte)

Mieszkanie nr 3, (62,37 mkw. 1 piętro) to:

• 3 pokoje z balkonem,
• aneksu kuchennego,
• łazienka
  

Aktualny czynsz najmu 4 400 PLN miesięcznie. (Obecnie wynajęte)

Mieszkanie nr 4, (46,03 mkw. parter) to:

• 2 pokoje
• aneks kuchenny,
• łazienka,
• taras zewnętrzny
  

Aktualny czynsz najmu 3 200 PLN miesięcznie. (Obecnie wynajęte)

Mieszkanie nr 5, (33,17 mkw. parter) to:

• 2 pokoje,
• aneksu kuchenny
• łazienka,
• taras zewnętrzny
  

Aktualny czynsz najmu 2 800 PLN miesięcznie. (Obecnie wynajęte)

Potencjalny czynsz najmu z całego budynku: 22 000 PLN miesięcznie.

ok. 8% zwrotu rocznie

Przy budynku jest usytuowany dwustanowiskowy garaż.
Dojazd do posesji możliwy jest z dwóch stron działki.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

A 3 floor building with 5 commercial units and a garage for 2 cars. The building was built in the late 1990s.

There are 5 residential flats in the building after a general renovation in 2022. Electrical, plumbing and gas systems were replaced. Heating and hot water come from a Vaillant dual-function gas-heating furnace installed in each apartment.

Apartment No. 1, (148 sqm. 2nd and 3rd floor).

This is a luxuriously finished, two-level apartment consisting of:

• a spacious living room,
• an open moern kitchen with dining area,
• three bedrooms
• two bathrooms
• a large private terrace (about 40 sq. m.)

A photovoltaic installation has been installed, which not only covers the current electricity needs of the apartment, including heating and cooling installed 3 air conditioners. The produced surplus energy have a storage option. Thanks to this, utility charges are symbolic.

Potential rent is about 8,000-10,000 PLN per month.

Apartment No. 2, (54.99 sq.m. 1st floor) is:

• two bedroom apartment with a balcony
• kitchenette,
• bathroom
  

The current rent 3,600 PLN per month. (currently rented)

Apartment No 3, (62.37 sq.m. 1st floor) is:

• two bedroom apartment with balcony,
• living room
• kitchenette,
• bathroom
  

Current rent of 4 400 PLN per month.(currently rented)

Apartment No. 4, (46.03 sq.m. first floor) is:

• 2 rooms
• kitchenette,
• bathroom,
• bathroom,
• outdoor terrace
  

Current rent of 3,200 PLN per month.(currently rented)

Apartment No. 5, (33.17 sq.m. first floor) is:

• 2 rooms,
• kitchenette
• bathroom,
• outdoor terrace
  

Current rent of 2,800 PLN per month. (currently rented)

Potential rent from the entire building: PLN 22,000 per month.

ok. 8% return per year

There is a two-car garage located next to the building.
Access to the property is possible from two sides of the plot.