METRO/Świetna widoczność/klima/parking/od 1.10

Lokal biurowy/usługowy w sercu modnej i dynamicznie rozwijającej się Pragi Południe.

Przy jej głównej arterii: Grochowskiej 355, w odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku.

5 minut jazdy metrem od Krakowskiego Przedmieścia, wielkie witryny, klimatyczne wnętrze, park za rogiem dla oddechu podczas przerwy.

 

 

USYTUOWANIE BIURA

• Niebanalnie: w odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku.
• Lokal dwustronny: 2 witryny od ulicy,1 okno od podwórka.
• Wejście bramą od ulicy przez klatkę schodową.
• Parking na tyłach kamienicy za dodatkową opłatą.

 

 

 

WNĘTRZE BIURA

• Powierzchnia: 60 m²
• Po generalnym remoncie w 2021, z odkrytą świetnie zachowaną stuletnią cegłą, klimatyczne i oryginalne.
• 2 pokoje/sala konferencyjna/aneks kuchenny/toaleta z umywalką.
• Układ pomieszczeń: przedpokój od strony klatki schodowej/ 1pokój od ulicy/sala konferencyjna od ulicy/1 pokój od podwórza.
• Bardzo wysokie: 3.30m- wspaniałe poczucie przestrzeni.
• Nowe doskonałej jakości dźwiękoszczelne okna- nie dociera hałas z ulicy.
• Klimatyzacja.

 

 

ŚWIETNE WYEKSPONOWANIE NA RUCH PIESZY I SAMOCHODOWY

• Grochowska- główna arteria Pragi Południe, przejazdowa do centrum miasta
• 2 duże witryny+ możliwość instalacji szyldu na całej ich długości
• Dokładnie vis a vis ulicy Mińskiej- wyjazdowej ulicy z Soho Factory i nowo powstałych osiedli

 

 

CZYNSZ/OPŁATY/WARUNKI

• Cena najmu: 5 500 zł + VAT
• Dodatkowe opłaty: media zaliczkowo (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci) + EE
• Dostępność: od 1 października 2024
• Minimalny okres obowiązywania umowy- 24 miesiące.
• Kaucja 7 500 zł
• Wynajem bezpośredni od właściciela. Bez prowizji.
• Kontakt telefoniczny: 501 504 129 (w godz. 9-20). Gdy nie odbieram,  proszę o SMS o treści BIURO + imię - oddzwonię. Oglądanie biura możliwe w godzinach 9-17.30 po moim wcześniejszym umówieniu z aktualnym najemcą.

 

 

 

DOSKONAŁE SKOMUNIKOWANIE- rewelacyjny dojazd wszędzie!

2 linie autobusowe i 6 tramwajowych prawie pod kamienicą. Więcej linii do 500 m

Dojazd do Nowy Świat: 10 min

 

Stacja Metro Stadion: 900m

Dojazd do Uniwersytet Warszawski/Nowy Świat: 4 min/ przesiadkowa stacja Świętokrzyska: 5 min

 

Dworzec PKP Warszawa Wschodnia i PKS: 600m

Dojazd do Dworzec Centralny- 7 minut

 

Stacja Kolejki miejskiej:1100 m. Dojazd do:

Warszawa Śródmieście: 5 min

Warszawa Ochota: 8 min

Warszawa Zachodnia: 12 min

Lotnisko Okęcie: 30-36 min

 

 

 

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY- na czas pracy i po pracy

Delikatesy spożywcze: parter kamienicy, Biedronka i piekarnia: naprzeciwko.

liczne restauracje i kawiarnie: w promieniu 500 m, w tym nowo otwarty Food court  w WZO, Vincent, Wedel.

55 ha Parku Skaryszewskiego: widoczny z okien biura od podwórka, 350m

Plaża nad Wisłą, Stadion Narodowy: 3 przystanki tramwajowe. Bulwary nad Wisłą: 4 przystanki

Hot miejscówki: Soho-500 m (restauracje, Targ śniadaniowy, wydarzenia modowe i ekologiczne), Saska Kępa (zagłębie lokali gastronomicznych): 2 przystanki tramwajowe lub spacerem przez park

infrastruktura codzienna i nie tylko: dorabianie kluczy, fitness, Teatr Powszechny, SWPS